РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Адамовка 25 января 2011 года
Адамовский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующей судьи Бахаревой Е.А.,
с участием: истца Карагулина А.Т, ответчика Муханова М.М.,
при секретаре Тулегеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагулина Амиржана Тынышбековича к Муханову Мурату Мукитовичу о расторжении договора купли - продажи жилого дома с земельным участком, дополнительного соглашения к договору купли-продажи и прекращении права пользования жилым домом
УСТАНОВИЛ:
Карагулин А.Т. обратился в суд с иском о расторжении договора купли- продажи жилого дома с земельным участком, дополнительного соглашения к договору купли-продажи и прекращении права пользования жилым домом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которого он продал, а ответчик купил жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> в частную собственность.
На момент заключения договора Карагулин А.Т. дал согласие на регистрацию в указанном доме ответчика Муханова М.М., который зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.7 Договора Продавец продал, а Покупатель купил указанный жилой дом с земельным участком за №. Указанная сумма должна была быть перечислена на счет Продавца за счет средств Государственного сертификата на Материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами будет произведен в 1-м полугодии ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Оренбургской области, номер регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, где п.7 Договора был изложен в следующей редакции: «По заявлению сторон Продавец продал, а Покупатель купил указанный жилой дом №. Указанная сумма должна была быть перечислена на счет Продавца за счет средств Государственного сертификата на Материнский (семейный). Расчет между сторонами будет произведен в 1 - м полугодии ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок за №. Расчет за земельный участок произведен полностью из собственных средств до подписания настоящего договора, общая сумма сделки составляет №, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, номер регистрации №
Но до настоящего времени Муханов М.М. с истцом так и не рассчитался, так как со своей женой он развелся и она отказалась перечислять средства Государственного сертификата на Материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ на счет истца.
Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и дополнительное соглашение к нему, прекратить право пользования указанным домом за ответчиком, так как ответчик членом семьи не являлся и не является, зарегистрирован по указанному адресу был с условием оплаты договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины в сумме № рублей и расходы на оплату адвоката в сумме № рублей.
Определением Адамовского районного суда Оренбургской области от 25 января 2011 года принят отказ Карагулина А.Т. от исковых требований в части прекращения за Мухановым Муратом Мукитовичем права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и взыскания судебных расходов. Производство по делу в данной части прекратить.
В судебном заседании истец Карагулин А.Т. заявленные исковые требования уточнил, просил признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и дополнительное соглашение к нему - недействительными.
Ответчик Муханов М.М. в судебном заседании исковые требования Карагулина А.Т. признал полностью и согласился с их удовлетворением.
Признание ответчиком иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194,197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карагулина Амиржана Тынышбековича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> и дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ - недействительными.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Оренбургский областной суд через суд Адамовского района.
СУДЬЯ :
Решение вступает в законную силу 05.02.2011 г.