Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Адамовка 4 февраля 2011 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.А.,
с участием представителя истца Шляхиной Г.Ю., представителя ответчика Сирота В.И.,
при секретаре Тулегеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Марии Иоганн Георговны к администрации МО Совхозный сельсовет Адамовского района Оренбургской области о признании свидетельства о регистрации права недействительным, о прекращении права собственности и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ткаченко М.И.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Совхозный сельсовет Адамовского района Оренбургской области о признании свидетельства о государственной регистрации права
от ДД.ММ.ГГГГ года за № № недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным, о прекращении права собственности на земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства за Броня-Фриц Иваном Павловичем в связи с его смертью, о признании права собственности на указанный земельный участок за Ткаченко М.И.Г.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «Шильдинское» по договору № № на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» ей была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> с приусадебным участком. Броня И.П.согласно записи из похозяйственной книги был зарегистрирован по указанному адресу с 1973 года, но не являлся основным квартиросъемщиком и собственником дома на ДД.ММ.ГГГГ года, он также не был членом моей семьи. После смерти Броня-Фриц И.П. истцу стало известно, что документы на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> были оформлены на его имя и земельный участок находится у него в собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. Работник Администрации Совхозного Совета составлявший списки пользователей приусадебных земельных участков ошибочно внес фамилию Броня-Фриц И.П. вместо фамилии Ткаченко М.И.Г., как основного квартиросъемщика. На основании этих списков было выписано Свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ года о праве собственности на землю на приусадебный участок площадью № кв.м. под домом <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года УФРС по Оренбургской области зарегистрировало земельный участок, по адресу: <адрес> на имя Броня-Фриц Иван Павлович и выдало свидетельство о регистрации права в ДД.ММ.ГГГГ года за № № Указанное свидетельство было получено доверенным лицом после смерти Броня-Фриц И.П., которая наступила ДД.ММ.ГГГГ года.
Считает, что указанный земельный в соответствии с действующим законодательством должен принадлежать ей на праве собственности, так как строение, принадлежит ей на праве собственности и имеется свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и расположено данное строение на земельном участке по тому же адресу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года за № № недействительным, признать свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным, прекратить право собственности на земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства за Броня-Фриц Иваном Павловичем, признать право собственности на указанный земельный участок за Ткаченко М.И.Г.
Представитель ответчика Сирота В.И. в судебном заседании иск признал. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.
Истец Ткаченко М.И.Г. и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Адамовском районе в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года решением администрации Совхозного Совета Адамовского района Броня-Фриц И.П. предоставлен земельный участок для приусадебного пользования.
Согласно распоряжению главы администрации МО Совхозный сельсовет Адамовского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № в связи с технической ошибкой при выдаче свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года местонахождением или адресом указанного земельного участка считать: <адрес>
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года за Броня- Фриц И.П. ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
На основании договора на передачу квартир в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ года Ткаченко М.И.Г. принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.
Из представленной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации МО Совхозный сельсовет Адамовского района Ткаченко М.И.Г. и Броня – Фориц И.П. проживали совместно по адресу: <адрес> и вели общее хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти Фриц И.П..
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года № № за Ткаченко М.И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года Броня- Фриц И.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Из сообщения нотариуса Адамовского района ФИО11 следует, что после смерти Броня-Фриц И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года в Адамовскую нотариальную контору никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.
Представитель ответчика Сирота В.И. в судебном заседании пояснил, что право собственности на спорный земельный участок было ошибочно зарегистрировано за Броня-Фриц И.П., поскольку дом, расположенный на этом земельном участке принадлежит на праве собственности истцу, земельный участок также предоставлялся истцу.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000г. № 28-ФЗ земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования, подлежат государственному кадастровому учету. Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке, которые включают в себя кадастровый номер, описание границ, площадь, кадастровую стоимость земельного участка.
Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд считает, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткаченко Марии Иоганн Георговны удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года за № № за Броня-Фриц Иваном Павловичем недействительными.
Прекратить право собственности на земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства за Броня-Фриц Иваном Павловичем.
Признать за Ткаченко Марией Иоганн Георговной право собственности на земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу 15.02.2011 г.