Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года п. Адамовка
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Горько А.В.
при секретаре судебного заседания Кузьминой Н.А.
с участием:
истца Биккужина Х.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биккужина Х.Ф. к администрации МО Адамовский район Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Биккужин Х.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО Адамовский район Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом.
Истец Биккужин Х.Ф. пояснил, что 07.07.1997 года он и ФИО5 заключили договор купли-продажи, согласно которого он купил дом, находящийся в <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., но сделка не была зарегистрирована в Адамовском филиале Орского БТИ. 03.10.1997 г. ФИО5 умер. В указанном доме истец с семьей проживает с момента заключения договора по настоящее время и производит все платежи как собственник данного объекта недвижимости. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Адамовской государственной нотариальной конторы 07.07.1997 года и зарегистрирован в реестре №.
Представитель ответчика администрации МО Адамовский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, согласно полученного письма от 31.01.2011 г. против удовлетворения иска Биккужина Х.Ф. не возражает, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие данного лица.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке от 14.01.2011 г., выданной администрацией МО Адамовский поссовет, следует, что по адресу <адрес> проживает истец Биккужин Х.Ф., <данные изъяты> года рождения и члены его семьи.
Из кадастрового паспорта от 22.01.2010 г. и технического паспорта от 07.12.2009 г. жилого дома по адресу <адрес> следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки и ввода в эксплуатацию 1997 г., дом одноэтажный, правообладателем указан Биккужин Х.Ф.
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справок Адамовского участка ОАО «Оренбургэнергосбыт» от 12.01.2011 г., МУП «АКС» от 01.01.2011 г. и ООО «Оренбургрегионгаз» от 12.01.2011 г. Биккужин Х.Ф. производит все платежи, как собственник.
На основании вышеизложенного, суд пришел к следующим выводам.
Жилой дом и находящийся под ним земельный участок, прошли техническую инвентаризацию. В настоящее время каких-либо прав на объекты недвижимости по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, на учете муниципального имущества данный объект не числится. Жилой дом соответствует строительным требованиям, пригоден для проживания, произведенное его строительство не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 222 ГК РФ оснований для отказа в признании права собственности на указанный жилой дом не имеется, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В связи с чем, так как другие лица, в том числе возможные наследники о своих правах на указанную недвижимость не заявили, на основании ст.ст. 12, 131, 218, 222 ГК РФ, право собственности следует признать за Биккужиным Х.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Биккужина Х.Ф. удовлетворить.
Признать за Биккужиным Х.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с последующей регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Адамовский районный суд Оренбургской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение принято 16.02.2011 г., изготовлено в окончательной форме 18.02.2011 г.
Судья
Решение вступило в законную силу 22.02.2011 г