Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года п. Адамовка
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Горько А.В.
при секретаре судебного заседания Кузьминой Н.А.
с участием истца Каримбаевой А.Х., действующей в своих интересах и интересах Каримбаева С.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримбаевой А.Х. и Каримбаева С.Ж. к ФИО 1, ФИО2, администрации МО Совхозный сельсовет и Адамовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области) об установлении права собственности на ? долю жилого дома на каждого собственника,
У С Т А Н О В И Л :
Каримбаева А.Х и Каримбаев С.Ж. обратились в суд с иском об установлении права собственности на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, на каждого собственника,
В судебном заседании истец Каримбаева А.Х, действующая в своих интересах и интересах Каримбаева С.Ж., исковые требования поддержала и пояснила, что решением правления <адрес> от 13 января 1985 года их семье была выделена квартира, по адресу <адрес>. Распоряжением №-р администрации Адамовского района Оренбургской области от 12 апреля 2005 года правообладателями домовладения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м были признаны они, ФИО7 и ФИО8, с которыми 23 мая 2005 года было заключено соглашение об определении долей, в результате каждому из них стало принадлежать право на ? долю жилого дома. 18 августа 2005 года ФИО7 зарегистрировали право собственности и в 2010 году продали свои доли ответчикам ФИО1 и ФИО2 которым были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой <адрес> в <адрес> по ? доли на каждого. Право собственности на дом они зарегистрировать не могут, поскольку в государственной регистрации права на жилой дом им было отказано, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить и признать право собственности на ? долю указанного жилого дома за каждым из них общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель Адамовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области), надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Исполняющая обязанности начальника Адамовского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области, ФИО9, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, против удовлетворения предъявленных требований не возражала.
Представитель администрации МО Совхозный сельсовет ФИО10, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается его заявлением.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Каримбаевой А.Х. и Каримбаева С.Ж. согласны и против их удовлетворения не возражают, что подтверждается заявлениями.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, решением правления <адрес> 13 января 1985 года семье Каримбаева С.Ж. была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>.
В соответствии с распоряжением администрации Адамовского района Оренбургской области от 12 апреля 2005 года №-р, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, подлежит регистрации в Адамовском филиале ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», включению в реестр жилищного фонда с внесением учетной записи об обязанностях правообладателей и государственной регистрации на объект недвижимого имущества в Адамовском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области за ФИО7, ФИО8, Каримбаевым С.Ж. и Каримбаевой А.Х.
В соответствии с соглашением об определении долей в совместной собственности, заключенным между ФИО7, ФИО8, Каримбаевым С.Ж. и Каримбаевой А.Х. 23 мая 2005 года, каждому из них принадлежит ? доля в праве собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства и справки, выданной Адамовским филиалом ГУП « Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 24 сентября 2010 года, <адрес> находится в долевой собственности ФИО7, ФИО8, Каримбаева С.Ж., Каримбаевой А.Х. по ? доли.
Согласно кадастрового паспорта общая площадь одноэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Факт проживания Каримбаевой А.Х. в <адрес> в <адрес>, подтверждается штампом в паспорте о ее регистрации по указанному адресу.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу <адрес> принадлежит на праве частной собственности Каримбаеву С.Ж., Каримбаевой А.Х., ФИО7 и ФИО8.
Согласно выписки из лицевого счета Каримбаева А.Х. прописана по адресу <адрес> 17 января 1985 года.
Согласно сообщению Адамовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области) от 13 декабря 2010 года, истцам было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Таким образом, суд пришел к следующим выводам:
13 января 1985 года семье Каримбаева С.Ж. была выделена квартира по адресу <адрес>, которая в соответствии с распоряжением администрации Адамовского района Оренбургской области подлежала включению в реестр жилищного фонда и государственной регистрации за ФИО7, ФИО8, Каримбаевым С.Ж. и Каримбаевой А.Х.
23 мая 2005 года между ФИО7, ФИО8, Каримбаевым С.Ж., Каримбаевой А.Х. достигнуто соглашение об определении долей в совместной собственности, в соответствии с которым каждому из них принадлежит по ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.
10 августа 2010 года ФИО7 продали свои доли ФИО1 и ФИО2, которым 01 сентября 2010 года были выданы свидетельства о государственной регистрации права на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, по ? доли каждому.
В ноябре 2010 года Каримбаевы обратились в Адамовский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области, однако в государственной регистрации права на жилой дом им было отказано.
У суда нет оснований сомневаться в представленных истцами доказательствах, на основании которых за ними необходимо признать право собственности по ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, поскольку таковое у них возникло в силу ч.2 ст.218 и ст.244 ГК РФ.
Руководствуясь ч.2 ст.218, ст.244 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каримбаевой А.Х. и Каримбаева С.Ж. удовлетворить полностью.
Признать за Каримбаевой А.Х. и Каримбаевым С.Ж. право собственности по ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области).
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение принято и изготовлено в окончательной форме 10.03.2011 г.
Судья :
Решение вступило в законную силу 22.03.2011 г