Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года пос. Адамовка

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе :

председательствующего судьи Бобылевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Тулегеновой Н.В.,

с участием представителя истца Тайкеновой Д.Ж. адвоката Ткаченко К.А.,

представителя ответчика Чурилова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко К.А., действующего в интересах ФИО5 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к администрации МО <адрес>, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры за собственниками,

У с т а н о в и л :

Ткаченко К.А., действующий в интересах ФИО4 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры за собственниками, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между матерью ФИО11, ФИО4, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией МО <адрес> был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из 3-х комнат общей площадью № кв.метра, согласно которому они приобрели в долевую собственность по 1/4 доли в праве на каждого члена семьи указанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». В Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данный договор зарегистрирован не был. После смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняла ее долю в наследство, производит платежи за газо и электроснабжение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Адамовского районного суда, согласно которому в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Айслу, была включена 1/4 доли в праве долевой собственности на 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес> установлен факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти матери; за ФИО4 признано право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что один из собственников спорного жилья умер, регистрирующий орган отказывается регистрировать право собственности за несовершеннолетними ФИО12.

Просит признать за ФИО2 право собственности на 1\4 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 право собственности на 1\4 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Ткаченко К.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в нем основаниям и обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО10., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал и против их удовлетворения не возражал.

Ответчики ФИО6 ФИО14 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием « <адрес>» и гражданами ФИО12 Айслу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( в дальнейшем- граждане), был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, согласно которому администрация передала в долевую собственность, по 1\4 доли в праве каждого, а граждане приобрели квартиру в доме, находящуюся по адресу : <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в ГУП « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение требований ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ сделка по передаче квартиры в собственность граждан, не была зарегистрирована в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <данные изъяты> сельсовет <адрес>.

Решением Адамовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, включена 1/4 доли в праве долевой собственности на 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес>; установлен факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано за ФИО4, право собственности на 1\2 долю в праве долевой собственности на 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на свою долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО2 и ФИО3 не могут ввиду того, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Исследовав представленные суду доказательства, которые подтверждают, что право собственности на 1\4 долю спорной квартиры у ФИО2 и ФИО3 возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, то суд находит возможным удовлетворить требования представителя истца и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1\4 долю в праве долевой собственности на 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную в <адрес>, за каждым.

Таким образом, исковые требования Ткаченко К.А. суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Баглай С.М., действующего в интересах ФИО5 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\4 долю в праве долевой собственности на 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\4 долю в праве долевой собственности на 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 года.

Судья :