РЕШЕНИЕ № 2-70

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года п. Ачит

Ачитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре Вечтомовой А.А.,

с участием истца Галкиной М.И., ответчика Чернышевой М.С., представителя ответчика адвоката Коневой О.М., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц Султановой В.И. и Чернышева В.И., представителя органа опеки и попечительства Петуховой З.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной М. И. к Чернышевой М. С., ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Галкина обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещение и о снятии с регистрационного учёта Чернышеву М. С. и её несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома в <адрес>, который ранее принадлежал её матери, а в дальнейшем достался по наследству ей, её сестре Султановой и брату Чернышеву В.И. После смерти матери в доме проживал брат со своей семьёй: женой Чернышевой М.С. и двумя несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО4 марта 2010 года брак между Чернышевым В.И. и Чернышевой М.С. расторгнут, а в мае 2010 года Чернышева М.С. вместе с детьми выехала из дома. После этого Чернышев В.И. подарил ей и сестре свою долю в праве собственности на дом, поэтому они с Султановой в настоящее время являются собственниками жилого дома, у каждой по 1/2 доли. Считает, что регистрация Чернышевой М.С. и несовершеннолетних детей нарушает её права собственника на этот дом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица УФМС России по Свердловской области в Ачитском районе, которые просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежаще.

В судебном заседании истец Галкина исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, полагая, что, выехав из жилого помещения после расторжения брака, Чернышева М.С. сама лишила себя и детей жилья. Поэтому сама должна обеспечить себя и детей новым жильём и должна подумать, куда она будет их регистрировать. Чернышев В.И. платит на детей алименты. Ответчик вселена в спорный дом после смерти матери по обоюдному согласию всех наследников. После смерти матери в 1999 году она и её сестра решили семью брата Чернышева В.И. с его женой и маленьким ребёнком поселить в этот дом. Как и каким образом осуществлена регистрация Чернышевой М.С. в этом доме ей не известно, но законность регистрации она не оспаривает. В 2010 году брак между её братом и ответчицей распался. Чернышева М.С. была инициатором расторжения брака. Она сама приняла такое решение и выехала из дома вместе с детьми на съёмную квартиру. Учитывая решение Чернышевой М.С., все собственники приняли решение, что свою долю в праве собственности на дом Чернышев В.И. подарит ей и Султановой, оформили договор и они с сестрой зарегистрировали право собственности. Договор найма жилого помещения Чернышевым В.И. оформили для получения им субсидии на оплату жилья, т.к. заработная плата у него небольшая. Чернышевой М.С. о договоре дарения не сообщали. В настоящее время Чернышева М.С. вместе с несовершеннолетними детьми живёт в <адрес> в съёмной квартире, однако из спорного дома с регистрации не снялась.

Ответчик Чернышева М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что состояла в браке с Чернышев В.И., от совместной жизни имеют двоих несовершеннолетних детей. В 1996 году жила в семье свекрови ФИО12, затем в 1997 переехали с мужем в д. <адрес> где у них родился ребёнок. После смерти свекрови, сестры мужа перевезли их в дом свекрови, где они прожили до 2010 года. В этот период с мужем улучшали жилищные условия, осуществляли ремонт, провели воду, газ, выстроили пристрой. В марте 2010 года брак расторгли, а в мае 2010 года из-за невозможности совместного проживания с Чернышевым В.И. она совместно с детьми выехала из спорного дома в съёмное жильё в <адрес>, а с 01 сентября 2011 года проживают с детьми в <адрес> в съёмной квартире, дети ходят в школу <адрес>. Письменный договор найма жилого помещения не заключен, временной регистрации в <адрес> не имеет. Другого жилья ни она, ни её дети не имеют. Считает, что выезд из жилого дома в <адрес> вынужденный. Про договор дарения ей ничего не было известно, узнала о нём при ознакомлении с иском. С кем будут жить дети, с мужем не оговаривали, соглашения никакого не заключали. Муж сказал, что дети должны жить с матерью.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержав ответчика, дополнив, что ответчик желает сохранить право пользования спорным жилым помещением. Чернышев В.И. не обеспечил ответчика и детей жилым помещением, при этом распорядился своей долей в праве собственности на жилое помещение.

Третье лицо Султанова поддержала исковые требования и дополнила, что планирует сама приехать жить в спорный дом. Чернышева В.И. и его семью перевезли жить из д. <адрес> после похорон матери по обоюдному согласию. После расторжения брака брат надеялся на восстановление семьи. Однако восстановления не произошло, и поэтому решили оформить договор дарения. Чернышеву М.С. в известность об этом не ставили.

Третье лицо Чернышев В.И. с исковыми требованиями согласен и показал, что Чернышева М.С. после расторжения брака решила, что ей с детьми необходимо съехать. Учитывая, что дети ближе к матери, он был согласен, что дети будут проживать с матерью. Выплачивает детям алименты ежемесячно в сумме 1200-1300 рублей, т.к. заработная плата у него небольшая. Договор найма заключили для того, чтобы ему получать субсидию на жильё. Иного жилья не имеет. Договор дарения захотел оформить сам.

Третье лицо УФМС по Свердловской области в Ачитском районе в письменном отзыве указали, что с исковыми требованиями согласны.

Заслушав объяснение истца, ответчика, его представителя, третьих лиц, допросив свидетелей и изучив представленные материалы, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в отношении несовершеннолетних детей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребёнка, в том числе на жилищные права.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 суду показали, что Чернышева М.С. выехала из дома по адресу <адрес> вместе с детьми в мае 2010 года после расторжения брака с Чернышевым В.И., сначала снимала жильё у частных лиц в <адрес>, а потом уехала жить в <адрес>, дети уехали с матерью.

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.12), брак между Чернышевым В.И. и Чернышевой М.С. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Ачитского района от 15 марта 2010 года.

Согласно свидетельствам о рождении, от совместной жизни у Чернышевых имеются несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о праве на наследство (л.д.8) Галкина М.И., Султанова В.И. и Чернышев В.И. являются наследниками в равных долях имущества ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу <адрес>, нумерация которого в дальнейшем изменена на № (л.д.18).

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чернышева М.С. по адресу <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев В.И. - ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетний ФИО5 прибыл из д<адрес> и зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о рождении.

В соответствии с представленным договором найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), Галкина и Султанова предоставили Чернышеву В.И. спорное жилое помещение во временное владении и пользование для проживания.

Согласно договору дарения (л.д.9), Чернышев В.И. ДД.ММ.ГГГГ подарил Галкиной М.И. и Султановой В.И. свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. При этом в договоре отсутствует указание, что в жилом доме зарегистрированы Чернышева М.С. и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13-16) следует, что Галкина и Султанова на основании договора дарения являются собственниками каждая по 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> и земельного участка по указанному адресу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Проведя анализ исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Чернышев В.И. состоял в браке с Чернышевой М.С., от брака имеются несовершеннолетние дети. Чернышев В.И., являясь наравне со своими сёстрами Галкиной и Султановой наследником жилого дома по адресу <адрес> в равных долях, с согласия других собственников вселился со своей семьёй, состоящей из трёх человек в спорный жилой дом, где в последующем родился и второй ребёнок. После расторжения брака в 2010 году ответчица выехала из спорного жилого помещения со своими детьми в съёмное жильё. При этом прав на другое жильё ни Чернышева М.С., ни её дети не имеют, данный факт сторонами не оспаривается. После этого Чернышев В.И. распорядился своей долей в праве собственности на жилое помещение, подарив её, в т.ч. истцу в 2010 году, но оставшись жить в это же доме, при этом не обеспечил жилым помещением своих детей.

Иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Чернышева М.С. и несовершеннолетние ФИО12 были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника доли. Учитывая, что брачные отношения между Чернышевым В.И. и Чернышевой М.С. прекращены, Чернышева М.С. является бывшим членом семьи Чернышева В.И., поэтому право пользования спорным жилым помещением у Чернышевой М.С. не сохраняется.

В то же время прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей, проживающих в жилом помещении, находящимся в собственности одного из родителей, не влечёт за собой утрату ребёнком права пользования этим жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу, что несовершеннолетние дети Чернышева В.И. не утратили права пользования жилым помещением, в котором он продолжает проживать, т.к. права пользования другим жилым помещением у детей не возникли.

При этом суд не находит оснований сохранять за Чернышевой М.С. право пользования спорным жилым помещением на определённый срок, т.к. Чернышева М.С. выехала оттуда в 2010 году и длительное время там не проживает, кроме того право собственности на это жилое помещение у Чернышева В.И. в настоящее время прекращено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Галкиной подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной М. И. удовлетворить частично:

Признать Чернышеву М. С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Чернышевой М. С. с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде принято 29 марта 2012 года.

Председательствующий С.В. Садриханова