РЕШЕНИЕ 2-66

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 года. п.Ачит.

Ачитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Зиновьевой И.М.

при секретаре Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Н. А. к Бородиной А. В. о включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Капустина обратилась в суд с иском о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, утверждая, что после смерти матери осталось наследство в виде дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила у ответчика спорный жилой дом и земельный участок. Договор был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в БТИ и земельном комитете по неизвестной ей причине. При жизни наследодатель владела и пользовалась недвижимым имуществом как своим.

В судебном заседании истец Капустина поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, у Бородиной. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство. На часть наследственного имущества она получила у нотариуса свидетельство, а на наследство в виде спорного дома и земельного участка, свидетельство нотариус не выдала, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ. Она является единственным наследником по закону. Считает, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Ответчик Бородина исковые требования не признала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО4 дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, она получила от ФИО4 денежные средства за проданное имущество до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес поступило требование об уплате налогов за спорное имущество. По приезду в <адрес> ей стало известно, что ФИО4 умерла, а договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ. По какой причине ФИО4 не зарегистрировала договор в БТИ ей неизвестно. Она обращалась к истцу с просьбой возместить понесенные расходы, однако получила отказ, в связи с чем она не согласна с исковыми требованиями.

Заслушав объяснение истца Капустиной, ответчика Бородиной, показания свидетелей и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ФИО4 купила у Бородиной дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. ФИО4 передала ответчику денежные средства за спорное имущество. ФИО4 жила в доме, пользовалась земельным участком.

Согласно показаний свидетеля ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ года Бородина сообщила, что в ее адрес поступило требование об уплате налогов за спорное имущество. Ей известно, что дом и земельный участок Бородина продала ФИО4, которая проживала в спорном доме. В настоящее время в доме проживает истец.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что с 2011 года в спорном доме стала проживать Капустина. Со слов Бородиной ей известно, что спорное имущество у нее покупала родственница истца.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 5) ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п.<адрес> Ачитского района Свердловской области.

Из свидетельства о рождении (л.д. 6), свидетельства о заключении брака (л.д. 7), справки (л.д. 20) следует, что ФИО4 является матерью истца.

Согласно ответа отдела «Ачитское БТИ и РН» право на жилой дом, расположенный в <адрес>, зарегистрировано за Бородиной.

В свидетельстве о праве собственности на землю (л.д. 11-14) указано, что Бородина приобретает право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) Бородина продала, а ФИО4 купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом п.Ачит.

Из решения Ачитского районного суда от 16 мая 2011 года (л.д. 15-17) следует, что Бородиной отказано в удовлетворении исковых требований к Капустиной о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В соответствии со свидетельством о праве наследства по закону (л.д. 10), с ответом нотариуса п.Ачит Капустиной выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на наследственное имущество.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4, которой на день открытия наследства принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, однако в связи со смертью она не смогла окончательно оформить документы, не зарегистрировав право собственности на данные объекты недвижимости в установленном порядке. Наследником первой очереди по закону является ее дочь Капустина.

Доводы ответчика Бородиной о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи не прошел регистрацию в установленном порядке, судом признаются несостоятельными, поскольку ответчик признает, что спорное имущество она продала ФИО4, получив за это деньги.

Доводы ответчика, связанные с отказом Капустиной возмещения ей понесенных расходов в виде оплаты налогов, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку Бородина не лишена права обратиться в суд с иском о взыскании с истца данных расходов.

С учетом исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Капустиной о включении в наследственную массу, оставшейся после смерти ФИО4, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Капустиной Н. А. удовлетворить.

Включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ачитский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение набрано на компьютере и отпечатано на принтере в окончательной форме 20 апреля 2012 года.

Председательствующий И.М.Зиновьева