ОПРЕДЕЛЕНИЕ 2-136

об утверждении мирового соглашения сторон

22 июня 2012 года п. Ачит

Ачитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре Никитиной Н.В.

с участием истца Оглоблиной И.И., ответчика Чесноковой Т.А., третьего лица Гасанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглоблиной И. И. к Чесноковой Т. А. о понуждении заключить договор купли -продажи

УСТАНОВИЛ:

Оглоблина обратилась в суд с иском к Чесноковой о понуждении заключить договор купли-продажи жилого дома в п. <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом у Чесноковой. Договор купли-продажи оформлен распиской, т.к. не были оформлены документы о собственности у ответчика. После приобретения ответчик зарегистрировала её и её ребёнка по месту жительства в этом доме. Прожила со своей семьёй в этом доме 10 лет, платили налоги, производили текущий ремонт. На протяжении этого времени Чеснокова уклонялась от разговора об оформлении документов. Не дождавшись оформления документов, она продала спорное имущество Гасанову, который требует оформить договор купли-продажи, но она не имеет возможности, т.к. Чеснокова от этого уклоняется.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду в письменной форме. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить,

ответчик признаёт факт заключения ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи жилого дома по <адрес> согласно которого она получила по расписке от истца оговорённую сумму стоимости дома – 20000 рублей;

истица признаёт факт, что она в августе 2011 года заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома по ул. <адрес> с третьим лицом на стороне истца, получив по расписке оговорённую цену покупки 70 000 рублей;

истец, ответчик и третье лицо на стороне истца согласились, что договор купли-продажи части жилого дома по ул. <адрес> подлежащий государственной регистрации, будет заключен между ответчиком и третьим лицом на стороне истца, минуя истца;

ответчик и третье лицо на стороне истца договорились, что вместе с продаваемой частью жилого дома будет передан не полностью земельный участок при доме с кадастровым № площадью 970 кв.м, а его часть в границах земельного участка при части жилого дома на момент приобретения её ответчиком в собственность, для чего ответчик обеспечивает разделение существующего земельного участка, являющегося собственностью ответчика на два самостоятельных земельных участка с оформлением соответствующих документов;

стоимость вновь созданного земельного участка входит в стоимость проданной ранее по предварительному договору части жилого дома, т.е. доплата не производится;

третье лицо на стороне истца берёт на себя все расходы, связанные с оформлением земельных документов и другие расходы, связанные с рассмотрением дела в суде;

истец и третье лицо на стороне истца отказываются от исковых требований в части взыскания с ответчика судебных расходов.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное Оглоблиной И. И., Гасановым А.А.о. и Чесноковой Т. А. мировое соглашение, согласно которому:

ответчик признаёт факт заключения ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи жилого дома по ул. <адрес>, согласно которого она получила по расписке от истца оговорённую сумму стоимости дома – 20000 рублей;

истица признаёт факт, что она в ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома по ул. <адрес> с третьим лицом на стороне истца, получив по расписке оговорённую цену покупки 70 000 рублей;

истец, ответчик и третье лицо на стороне истца согласились, что договор купли-продажи части жилого дома по ул. <адрес>, подлежащий государственной регистрации, будет заключен между ответчиком и третьим лицом на стороне истца, минуя истца;

ответчик и третье лицо на стороне истца договорились, что вместе с продаваемой частью жилого дома будет передан не полностью земельный участок при доме с кадастровым № площадью 970 кв.м, а его часть в границах земельного участка при части жилого дома на момент приобретения её ответчиком в собственность, для чего ответчик обеспечивает разделение существующего земельного участка, являющегося собственностью ответчика на два самостоятельных земельных участка с оформлением соответствующих документов;

стоимость вновь созданного земельного участка входит в стоимость проданной ранее по предварительному договору части жилого дома, т.е. доплата не производится;

третье лицо на стороне истца берёт на себя все расходы, связанные с оформлением земельных документов и другие расходы, связанные с рассмотрением дела в суде;

истец и третье лицо на стороне истца отказываются от исковых требований в части взыскания с ответчика судебных расходов.

Производство по делу по иску Оглоблиной И. И. к Чесноковой Т. А. о понуждении заключить договор купли - продажи прекратить.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через районный суд в течение пятнадцати дней со дня его провозглашения.

Председательствующий: С.В. Садриханова