РЕШЕНИЕ 2 - 148 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2012 года п. Ачит Ачитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В. при секретаре Швецовой А.А., с участием истца Шистеровой В.Ф. , ответчика Дружининой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шистеровой В.Ф. к Николаевой Р.А. и Дружининой Г. И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки, У С Т А Н О В И Л: Шистерова обратилась в суд с иском к Николаевой и Дружининой о признании сделок купли-продажи и дарения недействительными и применении последствий недействительности сделки, указывая, что она по доверенности купила у Николаевой дом и земельный участок на имя Дружининой, а в последствии Дружинина подарила ей эту недвижимость, хотя дом и земельный участок она покупала изначально для себя и на собственные деньги. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика Николаевой, и представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила признать сделки купли – продажи и дарения ничтожными и применить последствия недействительности сделки. В обоснование своих доводов указала, что решила купить дом и земельный участок у Николаевой, но муж не давал согласия, тогда Дружинина по её просьбе дала ей доверенность и она купила этот дом за собственные деньги на имя Дружининой, которая впоследствии ей этот дом подарила, но оказалось, что надо платить налог. Ответчик Дружинина с исковыми требованиями согласна и пояснила, что она не имела никакой заинтересованности в покупке дома. Дружинина хотела купить дом для себя, но муж не давал ей согласия, поэтому та уговорила её выдать доверенность, сказав, что так сделать ей посоветовал нотариус. После того, как Шистерова приобрела на её имя дом и земельный участок, они оформили договор дарения. Шистерова приобретала дом на свои деньги. Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки. Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Согласно ч.2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. По договору купли-продажи в соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). По договору дарения в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно доверенности (л.д.13) Дружинина уполномочила Шистерову приобрести для неё дом и земельный участок по адресу <адрес> (л.д.13). Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Шистерова купила у Николаевой для Дружининой жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Согласно условиям договора недвижимое имущество продано Дружининой за триста тысяч рублей. ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.8-9). Согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Дружинина подарила Шистеровой жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности по договору дарения зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.11-12). В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам. В судебном заседании установлено, что Шистерова с целью прикрыть сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка в свою собственность, взяв доверенность от Дружининой, оформила сделку купли-продажи недвижимости в собственность Дружининой. После чего, прикрывая эту же сделку, оформили договор дарения. Сделки зарегистрированы, переход права собственности зарегистрирован. Иного суду не доказано. Обоснованных возражений не представлено. С учётом этого, суд приходит к выводу, что указанные сделки в соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации являются притворными и ничтожными. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шистеровой подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шистеровой Валентины Фёдоровны удовлетворить: Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дружининой Г. И. и Шистеровой В.Ф. и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности сделки: аннулировать (отменить) государственную регистрацию перехода прав собственности Шистеровой В.Ф. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> и возвратить стороны в первоначальное положение. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой Р.А. и Шистеровой В.Ф., действующей в интересах Дружининой Г. И. и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности сделки: аннулировать (отменить) государственную регистрацию перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> Дружининой Г. И. и возвратить стороны в первоначальное положение. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате. Председательствующий С.В. Садриханова