№ 2-2460/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.
с участием истцов Смирновой Г.В., Ботвинко Л.П.,
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Смирновой Галины Васильевны, Ботвинко Людмилы Петровны к Ильиной Светлане Николаевне о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Смирнова Г.В., Ботвинко Л.П. обратились в суд к ответчику Ильиной С.Н. с требованиями о признании частями жилого дома квартир Номер обезличен и Номер обезличен в ... по ул. 2-ая Сибирская г. Ачинска Красноярского края. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственникам указанных квартир на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 в г. Ачинске. Фактически квартиры представляют собой части жилого дома, имеют отдельные входы, надворные постройки. К квартирам прилегают земельные участки. Для оформления права собственности на земельные участки, истцам необходимо признать квартиры частями жилого дома, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд л.д. 4-5).
Истцы Смирнова Г.В., Ботвинко Л.П. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Ильина С.Н., извещенная о дате судебного заседания л.д. 27), в суд не явилась, в письменном отзыве по исковым требованиям не возражала, просила дело рассматривать в ее отсутствие л.д. 28).
Третье лицо представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания л.д. 26), в суд не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал л.д. 21).
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. 2-ая Сибирская ... является одноэтажным сборно-щитовым жилым домом с надворными постройками л.д. 6-10, 11-14).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 в г. Ачинске от 22 июля 2009 года Ботвинко Л.П. является собственником квартиры Номер обезличен, а Смирнова Г.В. – собственником квартиры Номер обезличен в ... по ул. 2-ая Сибирская г. Ачинска. Право собственности истцами Смирновой Г.В. и Ботвикно Л.П. зарегистрировано в установленном законом порядке 26 апреля 2010 года и 15 сентября 2009 года соответственно л.д. 15, 16).
В квартире Номер обезличен указанного жилого дома на момент рассмотрения исковых требований проживает Ильина С.Н., которая возражений по существу исковых требований суду не представила л.д. 28).
Из объяснений истцов следует, что фактически занимаемые истцами жилые помещения представляют обособленные части трехквартирного жилого дома с отдельными входами, находятся на земельных участках, на которых имеются надворные постройки, приусадебные земельные участки. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, нет. В жилом доме имеются отдельные входы для свободного и независимого доступа в каждую квартиру, части дома разделены капитальной стеной.
Фактически занимаемые истцами жилые помещения являются частями жилого дома и имеют тесную связь с землей. Все жильцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками. По заключению Администрации г. Ачинска имеется возможность признания квартир частями жилого дома. Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска согласовал возможность признания квартир Номер обезличен и Номер обезличен частями жилого дома по адресу г. Ачинск ул. 2-ая Сибирская .... Согласно заключению Главного архитектора города Ачинска квартиры в указанном жилом доме имеют отдельные входы, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в помещения каждого собственника. У каждой квартиры имеется земельный участок площадью не менее 300 кв. метров. В результате признания квартир частями жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут л.д. 17, 18).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании квартир частями жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру Номер обезличен в ... по улице 2-ая Сибирская города Ачинска Красноярского края с кадастровым номером Номер обезличен, частью жилого дома.
Признать за Ботвинко Людмилой Петровной право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица 2-ая Сибирская ... общей площадью 53,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 41,6 кв. метров.
Признать квартиру Номер обезличен в ... по улице 2-ая Сибирская города Ачинска Красноярского края с кадастровым номером Номер обезличен, частью жилого дома.
Признать за Смирновой Галиной Васильевной право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица 2-ая Сибирская ... общей площадью 50,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв. метров.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.В.Гудова