2-2302(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием представителя истицы ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ... о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании за нею права собственности на жилой дом по ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в 1963 г. они с мужем ФИО4 построили жилой дом по указанному адресу, но надлежащим образом дом не был оформлен. Дата обезличена г. муж умер, она до настоящего времени проживает в доме, владеет им как своим собственным более 15 лет, несет бремя содержания. Согласно полученным заключениям компетентных органов жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, его конструкции находятся в работоспособном состоянии, он не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на жилой дом.
В судебное заседание истица ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя.
Представитель истцы ФИО7, действующий по доверенности от Дата обезличена г. л.д.44), поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, суду пояснил, что его отцу и супругу истицы ФИО3 ФИО4 принадлежал жилой дом по ..., ..., ... с надворными постройками, расположенный на огороженном земельном участке. Взамен старого дома на месте надворных построек был построен новый жилой дом без получения разрешения на строительство. После окончания строительства в 1963 г. их семья стала проживать в данном доме, пользовалась земельным участком, претензий со стороны сельсовета и администрации района к отцу в отношении этого дома не имелось. После смерти отца в данном доме постоянно проживает ФИО3, она оплачивает счета за свет и воду, производит необходимый ремонт. Земельный участок, на котором расположен дом, длительное время используется отцом и их семьей для эксплуатации жилого дома и ведения подсобного хозяйства как указано в кадастровом паспорте земельного участка. Возведенный ФИО4 дом не нарушает границ участка и прав соседей, сейчас ФИО3 желает оформить права на дом, поэтому просит признать за нею право собственности на дом. Ими получены положительные заключения надзорных служб ... о соответствии жилого дома строительным, пожарным правилам и нормам, в связи с чем, отсутствует угроза жизни, здоровья граждан и не нарушаются их права.
Представитель ответчика ..., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном отзыве исполняющий полномочия главы администрации района ФИО8, дело просит рассмотреть дело в их отсутствие, по существу исковых требований ФИО3 не возражает при отсутствии возражений со стороны третьих лиц л.д.36).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, ФИО4 на месте ранее существовавшего строения по ...,, ..., ... и взамен старого жилого дома без получения разрешения на строительство, в 1963 г. возвел другой жилой дом, площадь которого на момент проведения инвентаризации Дата обезличена г. составила 44,2 кв.м., в том числе жилая – 23, 9 кв.м., что отражено в техническом паспорте л.д.7-17).
В данном доме ФИО4, его супруга ФИО3 и члены их семьи постоянно проживали с указанного времени, ФИО4 нес расходы по содержанию, по страхованию данного имущества л.д. 38,45, 54, 71-77).
Дата обезличена г. ФИО4 умер л.д.28).
В спорном доме до настоящего времени проживает его супруга ФИО3, пользуется и владеет домом, производит необходимые платежи и ремонт л.д.59-70).
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО10, после смерти ФИО4 имеется наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3, которой Дата обезличена выдано свидетельство о праве на наследство по вкладам умершего. От наследника сына ФИО1 поступило заявление об отказе от причитающегося наследства л.д.42, 43).
В настоящее время истицей получены положительные заключения, подтверждающие соответствие возведенного жилого дома пожарным, строительным нормам и правилам.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: техническим заключением ООО «УдарНик» от Дата обезличена г. по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ..., согласно которому техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома соответствует требованиям СНиП и оценивается как работоспособное л.д. 19-27); заключением администрации ... от Дата обезличена года о том, что жилой дом, расположенный по адресу: в ..., ..., не нарушает планировочного решения жилой застройки населенного пункта, не нарушает красную линию и линию застройки улицы Партизанской л.д. 55); сообщением ОГПН от Дата обезличена г. о соответствии жилого дома противопожарным нормам и правилам л.д.58).
Суд также принимает во внимание, что спорное самовольное строение возведено на земельном участке согласно кадастровому плану с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства л.д. 51-53), кроме того, представленными доказательствами подтверждается, что указанный земельный участок использовался с 1963 г. супругом истицы и ею самой после смерти ФИО4
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» и УФСГР, информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствует л.д.56, 57), указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности ... отсутствует л.д.37).
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки, расположенной по адресу: ..., ..., ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать право собственности ФИО3 на жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный жилой дом Номер обезличен, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью 44, 2 кв.м., жилой площадью 23, 9 кв.м., расположенный по ..., села Ольховка, ..., Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
ФИО11 ФИО0