2-2124(10)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием истца Колодиной Л.В.,
третьего лица Стрякиной (Колодиной) Д.А.,
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодиной Л.В. к Администрации г. Ачинска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании проживающей на условиях социального найма, заключении договора приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л:
Колодина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании проживающей на условиях социального найма, заключении договора приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году её сожителю Милюшкевич А.И. была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, *****. В момент предоставления общежития, договор найма не заключался, ордер не выдавался. С 1993 года она проживает в указанной комнате, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий и косметический ремонт. Отсутствие документов, подтверждающих законность её проживания в спорном жилом помещении, препятствует ей в приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истица Колодина Л.В. поддержала исковые требования, суду пояснила, что с 1993 года в течение года сожительствовала с Милюшкевич А.И., вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет, совместно покупала продукты, вещи и мебель. Отношения не сложились и Милюшкевич А.И. ушел. Впоследствии Милюшкевич А.И. был осужден и после освобождения в комнате не проживал, отношения не поддерживал. Она зарегистрирована в спорной комнате, производит оплату коммунальных услуг. В связи с этим просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения – кв. № *, общ. *, д. * по ул. ****, г. Ачинска. Признать за ней право пользования указанным жилым помещением и обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ней договор приватизации.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности № 01-17-050 от 29.12.2009 года, сроком действия до 31.12.2010 года л.д. 14), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований возражала, указав, что истицей не представлено доказательств ведения совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения, а также утраты им права пользования жилым помещением л.д. 13).
Треть лицо Стрякина (Колодина) Д.А. по существу исковых требований Колодиной Л.В. не возражала, подтвердила, что Колодина Л.В. действительно вела с Милюшкевич А.И. совместное хозяйство. Сейчас она не проживает спорной комнате, имеет в собственности жилье, в приватизации участвовать, не намерена.
Треть лицо Милюшкевич А.И., будучи надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, отзыв (возражения) по существу исковых требований Колодиной Л.В. суд не представил.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 15 41-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.
Как установлено по делу, комната № *, д. * по ул. *****, г. Ачинска была предоставлена АГМПО ЖКХ Милюшкевич А.И. 24 сентября 1993 года в спорной комнате была зарегистрирована Колодина Л.В. - сожительница Милюшкевич А.И. л.д. 5). С момента регистрации и до настоящего времени Колодина Л.В. проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий и косметический ремонт. Договор найма жилого помещения с Милюшкевич А.И. не заключался, какие-либо документы на вселение не выдавались. Колодина Л.В. сожительствовала с нанимателем жилого помещения – ком. № *., д. * по ул. ***, Милюшкевич А.И. Вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет. На совместные средства приобретали продукты питания и мебель в комнату, осуществляли ремонт. Впоследствии отношения не сложились. Милюшкевич А.И. ушел, забрав все свои вещи. В 1999 году Милюшкевич А.И. был осужден и после освобождения из мест лишения свободы в комнате не проживал, намерений на вселение не высказывал.
С 1999 года Милюшкевич А.И. в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо принадлежащих ему вещей в комнате не имеется.
Факт совместного ведения хозяйства истицы Колодиной Л.В. с нанимателем жилого помещения Милюшкевич А.И. подтвердили допрошенные по делу свидетели: Иванов И.И. и Степанова Д.И. – знакомые Колодиной Л.В., которые пояснили, что в 1988 году Колодина Л.В. вступила в брак, отношения не сложились. Впоследствии познакомилась Милюшкевич А.И., проживала с ним в его комнате по адресу: ул. ***, д.*, ком. *. Вела с Милюшкевич А.И. совместный бюджет. На общие средства ремонтировали комнату, приобретали мебель. Была зарегистрирована в его комнате. Отношения с Милюшкевич А.И. не сложились и он ушел. До настоящего времени в комнате не появлялся, намерений о вселении не высказывал. Колодина Л.В. до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, претензий по пользованию жильем к ней никто не предъявлял.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Администрации г. Ачинска о том, что истицей не представлено доказательств совместного проживания с нанимателем Милюшкевич А.И. и утраты им права пользования жилым помещением, поскольку они опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами: показаниями свидетелей, разрешением на вселение Колодиной Л.В. в кв. № * д. * по ул. ****, г. Ачинска, актом от 25.06.2010 г. ООО УК «Общежития», подтверждающим не проживание Милюшкевич А.И. в спорной комнате л.д. 19).
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, суд считает необходимым признать Колодину Л.В. членом семьи нанимателя жилого помещения – кв. № *, д.*, по ул. ******, г. Ачинска Милюшкевич А.И.
Поскольку Колодина Л.В. с 1993 года проживает в спорном жилом помещении, исполняет возложенные на неё как на члена семьи нанимателя обязанности, а наниматель с 1999 года выехал на другое постоянно место жительства и обязанности нанимателя не исполнял, суд считает возможным признать за Колодиной Л.В. право пользования спорным жилым помещением – кв. № * д.*, по ул. *******, г. Ачинска.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» суд приходит к выводу, что истец Колодина Л.В. вселена в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях, на условиях социального найма.
Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что в рамках существующих между сторонами жилищных правоотношений, у истца Колодиной Л.В., как лица, проживающего в доме муниципального жилого фонда, после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений.
Учитывая, что ранее истицей Колодиной Л.В. не использовано право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации л.д. 6), суд считает необходимым признать Колодину Л.В. проживающей в ком. № *, д.*, по ул. *****, г. Ачинска на условиях социального найма и обязать администрацию г. Ачинска заключить с Колодиной Л.В. договор безвозмездной передачи жилья в собственность жилого помещения – кв. № *, д.*, по ул. ******, г. Ачинска, Красноярского края.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колодиной Л.В. удовлетворить.
Признать Колодину Л.В. членом семьи нанимателя жилого помещения квартиры *, дома * по улице ******, города Ачинска, Красноярского края.
Признать за Колодиной Л.В. право пользования жилым помещением – квартирой *, дома * по улице *****, города Ачинска, Красноярского края.
Признать Колодину Л.В. проживающей в квартире *, дома * по улице *****, города Ачинска, Красноярского края на условиях социального найма.
Обязать администрацию г. Ачинска заключить с Колодиной Л.В. договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения – квартиры *, дома * по улице *****, города Ачинска, Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Судья Г.Ю. Кушнарева