№ 2-2497(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.,
с участием истца Завьялова В.Ю.,
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова Вадима Юрьевича к администрации города Ачинска о признании права собственности по гараж,
УСТАНОВИЛ:
Завьялов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество Номер обезличен .... Истец мотивирует свои требования тем, что в 1975 году истцу выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки до настоящего времени, то есть более 30 лет, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском л.д. 3).
Истец Завьялов В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом как своим собственным в течение 15 и более лет, предоставлении справок об отсутствии зарегистрированных прав на гаражный бокс Номер обезличен гаражного общества Номер обезличен ... л.д. 17).
Третье лицо Завьялова Л.А., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в адрес суда направила заявление, где просила дело рассматривать в ее отсутствие, по заявлению бывшего супруга о признании права собственности на вышеназванный гараж на имя Завьялова В.Ю. не возражала л.д. 22, 23).
Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, решением Исполкома горсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, Завьялову В.Ю. отведен земельный участок для застройки индивидуального гаража. 01 октября 1975 года Завьялову В.Ю. выдано разрешение Номер обезличен на строительство индивидуального гаража Номер обезличен в гаражном обществе Номер обезличен г. Ачинска л.д. 5).
На основании выданного разрешения Завьялов В.Ю. выстроил гараж в гаражном обществе Номер обезличен г. Ачинска, общей площадью 31,1 кв. метров л.д. 6-8, 12-14).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска гаражу Номер обезличен в обществе Номер обезличен г. Ачинска, принадлежащему Завьялову В.Ю., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, присвоен номер 319 л.д. 10).
По сообщению Территориального отдела № 3 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю в государственном кадастре права на земельный участок с местоположением – гараж Номер обезличен в гаражном обществе Номер обезличен г. Ачинска ни за кем не зарегистрированы л.д. 9).
Факт владения истцом Завьяловым В.Ю. гаражом Номер обезличен в гаражном обществе Номер обезличен г. Ачинска подтверждается справкой председателя гаражного общества Номер обезличен, согласно которой Завьялов В.Ю. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет л.д. 11). Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО3
Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).
Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Завьялов В.Ю. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов. Завьялов В.Ю. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Завьялову В.Ю. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Завьяловым Вадимом Юрьевичем право собственности на гараж Номер обезличен в гаражном обществе Номер обезличен города Ачинска общей площадью 31,1 кв. метров, имеющего кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова