№ 2- 2077 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием истца: Музыкаевой М.В.,
третьего лица: Музыкаевой О.С.,
представителя ответчика Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности № 01-17-050 от 29.12.2009 года, сроком действия до 31.12.20010 года л.д. 19),
при секретаре: Костенко Н.Г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музыкаевой М.В. к Администрации города Ачинска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, суд
УСТАНОВИЛ:
Музыкаева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Ачинска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения от 07 мая 1995 года её семье в составе: отца - Музыкаев В.А., матери Музыкаева О.С. и Музыкаевой М.В. было предоставлено в пользование жилое помещение - квартира расположенная по адресу: г. Ачинск, ***. В указанную квартиру они вселились еще в 1989 г. на основании ордера № 4 от 15.02.1989 г. Она с рождения, т.е. с 1987 г. была зарегистрирована по месту жительства матери по адресу: г. Ачинск, ул. ***, д. **, кв.**. После переезда на новое место жительства мать прописку не меняла, соответственно и она, как несовершеннолетняя, оставалась прописанной по прежнему адресу. 13 декабря 2005 года родители расторгли брак, мать стала проживать в квартире по адресу: ул. *** **-**. В 2006 году её отец Музыкаев В.А. пострадал при пожаре, и она вновь переехала к нему на ул. ***, д.2, кв. 3, чтобы ухаживать за ним и вести домашнее хозяйство. С этого времени и до самой смерти отца, т.е. до ** апреля 2010 года она проживала с отцом совместно, как член семьи, вела совместное хозяйство.
В судебном заседании истица Музыкаева М.В. поддержала исковые требования суду пояснила, что квартира по адресу: г. Ачинск, ул. ***, д. **, кв. **, принадлежала её бабушке, все жили в ней. Отцу по месту работы предоставили квартиру на ул. ***. В 1989 году вселились в новую квартиру, ей было тогда 2 года. Родители развелись и она с матерью вернулась к бабушке. В 2006 её отец пострадал при пожаре, и практически год находился на больничном, ему сделали несколько операций и она проживала с ним и осуществляла уход за ним и осталась жить у него. Следила за тем, чтобы он употреблял спиртное. На тот момент времени она работала, и жили они практически только на её деньги. Совместно купили микроволновую печь, пылесос, мягкую мебель, покупали продукты.
Представитель ответчика Тютикова О.В. (полномочия проверены), по существу исковых требований Музыкаевой М.В. возражала, суд пояснила, что истицей не представлено доказательств ведения совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения – кв. * д. * по ул. П Музыкаевым В.А. Кроме того, имеются сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 11 751, 79 руб., что свидетельствует о ненадлежащем исполнением обязанностей Музыкаевой М.В., как членом семьи нанимателя. Кроме того, истица имеет право пользования другим жилым помещением – кв. **, д. ** по ул. ***, г. Ачинска. В связи с этим просит в удовлетворении исковых требовании, отказать.
Третье лицо на стороне истца Музыкаева О.С. – мать истицы, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2006 году Музыкаев В.А. пострадал при пожаре. Дочь переехала жить к нему и осуществляла за ним уход. Они вели совместное хозяйство, вместе покупали продукты и вещи. Дочь жила у отца, так ей там было проще, поскольку её мать – бабушка Музыкаевой М.В. инвалид I группы, и находится с ней дочери, было тяжело. Переехав к отцу, дочь забрала все свои вещи.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено по делу, кв. 3 д. 2 по ул. ***, г. Ачинска была предоставлена Музыкаеву В.А. с учетом членов его семьи жены - Музыкаевой О.С., дочери - Музыкаевой М.В. на основании типового договора найма жилого помещения от 07 мая 1995 года л.д. 4). В указанную квартиру семья Музыкаевых вселилась еще в 1989 году на основании ордера № 4 от 15.02.1989 г. С рождения Музыкаева М.В. была зарегистрирована по месту жительства матери по адресу: г. Ачинск, ул. ***, д. **, кв.**. После переезда на новое место жительства мать истицы Музыкаева О.С. прописку не меняла и Музыкаева М.В., как несовершеннолетняя, оставалась быть прописанной по прежнему адресу. 13 декабря 2005 года брак Музыкаева В.А. с Музыкаевой О.С. был расторгнут л.д. 7). Музыкаева М.В. стала проживать с матерью по адресу: г. Ачинск, ул. ***, д. **, кв.**. В 2006 году отец истицы Музыкаев В.А. пострадал при пожаре, и Музыкаева М.В. переехала к нему в кв. 3, д. 2 по ул. ***, г. Ачинска, чтобы осуществлять уход за ним. С этого времени и до самой смерти отца, т.е. до ** апреля 2010 года л.д. 5) Музыкаева М.В. проживала с отцом совместно как член семьи и вела с ним совместное хозяйство. В настоящее время Музыкаева М.В. проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
Факт совместного ведения хозяйства истицы Музыкаевой М.В. с нанимателем жилого помещения Музыкаевым В.А. подтвердили допрошенные по делу свидетели: Ж, В, которые пояснили, что с родителями истицы они были соседями, ранее проживали по ул. *** МПС-2. Им известно, что Музыкаева М.В. жила в спорной квартире с родителями. Отношения у Музыкаевых не сложились и в 2005 году родители истицы расторгли брак. Музыкаева О.С. с дочерью переехала в квартиру бабушки. Потом случилось несчастье, отец истицы получил ожог, квартира сгорела, он сам пытался делать ремонт, но за ним нужен был уход. Музыкаева М.В. навещала отца, а потом переехала к нему на постоянное место жительства, ухаживала за ним. Музыкаев В.А. злоупотреблял спиртным. Дочь стирала ему, готовила, ходила в магазин.
Учитывая, указанные обстоятельства, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Администрации г. Ачинска о том, что истицей не представлено доказательств совместного проживания с нанимателем Музыкаевым В.А., поскольку они опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами: показаниями свидетелей, типовым договором найма жилого помещения – кв. *, д. * по ул. ***, г. Ачинска, в который истица включена в качестве члена семьи нанимателя л.д. 4). Наличие права пользования Музыкаевой М.В. другим жилым помещении, не является препятствием в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения - кв. *, д. * по ул. ***, г. Ачинска, так как в связи с выездом из квартиры № ** д. ** по ул. ***, г. Ачинска в 2006 году она утратила право пользования этим жилым помещением.
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право пользования Музыкаевой М.В. жилым помещением – кв. *, д. * по ул. ***, г. Ачинска.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» суд приходит к выводу, что истец Музыкаева М.В. вселена в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях, на условиях социального найма.
Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что в рамках существующих между сторонами жилищных правоотношений, у истца Музыкаевой М.В., как лица, проживающего в доме муниципального жилого фонда, после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, согласно которой, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд считает необходимым обязать администрацию г. Ачинска заключить с Музыкаевой М.В. договора социального найма, поскольку наниматель жилого помещения Музыкаев В.А. умер.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Музыкаевой М.В. удовлетворить.
Признать право пользования Музыкаевой М.В. жилым помещением - квартирой № * дома * по улице *** в городе Ачинске, Красноярского края.
Обязать администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Музыкаевой М.В. договор социального найма жилого помещения – квартиры № * дома * по улице *** в городе Ачинске, Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева