№ 2-2599/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.
с участием истцов Борщенко Н.А., Борщенко П.Н.,
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Борщенко Николая Александровича, Борщенко Павла Николаевича к Администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Борщенко Н.А. обратился в суд к администрации Ачинского района с требованиями о признании квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Преображенка Ачинского района Красноярского края частью жилого дома, признании права собственности за ним на часть жилого дома по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора о безвозмездной п5ередачи жилья в собственность от Дата обезличена года. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, надворные постройки. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, истцу необходимо признать квартиру частью жилого дома общей площадью 83.7 кв. м., в том числе жилой 39,8 кв. м., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд л.д. 3).
Истец Борщенко П.Н. обратился в суд к администрации Ачинского района с требованиями о признании квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Преображенка Ачинского района Красноярского края частью жилого дома, признании права собственности за ним на часть жилого дома по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли продажи квартиры от Дата обезличена года. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, надворные постройки. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, истцу необходимо признать квартиру частью жилого дома общей площадью 64.4 кв. м., в том числе жилой 39,8 кв. м., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд л.д.13).
Определением Ачинского городского суда от 04.08.2010 года производства по названным делам соединены в одно производство (л.д. 28)
Истцы Борщенко Н.А., Борщенко П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал л.д. 9,21).
Третье лицо супруга Борщенко Н.А. – Борщенко С.П., в судебное заседание не явилась, представив в материалы дела письменные отзывы, согласно которых относительно заявленных исковых требований истцов о признании квартиры Номер обезличен, Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района с правом собственности на часть жилого дома по вышеназванному адресу возражений не имеет (л.д. 27, 28 )
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Красноярский край Ачинский район с. Преображенка ... д. Номер обезличен является одноэтажным панельным двухквартирным жилым домом с надворными постройками.
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района передана Борщенко Николаю Александровичу. Указанный договор зарегистрирован в Ачинском бюро технической инвентаризации за Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 4 )
Постановлением Номер обезличенп от Дата обезличена года главы администрации Преображенского сельсовета Ачинского района красноярского края в целях упорядочения адресной схемы и ведения адресного реестра квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района присвоен почтовый адрес Ачинский район село Преображенка ... ... ... (л.д. 6)
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Борщенко Павлом Николаевичем приобретена квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района красноярского края (л.д. 16) Право собственности истцом Борщенко П.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.16 оборот листа ).
Постановлением Номер обезличенп от Дата обезличена года главы администрации Преображенского сельсовета Ачинского района красноярского края в целях упорядочения адресной схемы и ведения адресного реестра квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района присвоен почтовый адрес Ачинский район село Преображенка ... ... ... (л.д. 19)
Право собственности на земельный участок по вышеназванным адресам ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д. 7, 17)
Из объяснений истцов Борщенко Н.А. и Борщенко П.Н. следует, что фактически занимаемое истцами жилые помещения представляют собой обособленные части двухквартирного жилого дома с отдельными входами, находятся на земельном участке, на котором имеются надворные постройки, приусадебные земельные участки. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, нет. В жилом доме имеются отдельные входы для свободного и независимого доступа в каждую квартиру, части дома разделены капитальной стеной.
По заключению Администрации Ачинского района имеется возможность признания квартиры Номер обезличен и Номер обезличен частями жилого дома. Жилой дом Номер обезличен не нарушает красную линию и линию застройки ... с. Преображенка, соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом Номер обезличен является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным входом каждая на свой земельный участок. Квартиру Номер обезличен, квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района можно признать частями жилого дома, так как они являются индивидуально-определенными жилыми помещениями, состоящими из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных помещениях л.д. 10).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру Номер обезличен, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. Преображенка Ачинского района Красноярского края, частями жилого дома.
Признать за Борщенко Николаем Александровичем право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край Ачинский район с. Преображенка ... ... общей площадью 83,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,8 кв. метров.
Признать за Борщенко Павлом Николаевичем право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край Ачинский район с. Преображенка ... ... общей площадью 64,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова