2-2678/2010

2-2678(2010)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи: Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Захаренко Н.А.,

при секретаре: Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазашвили Ч.Л. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку, суд

УСТАНОВИЛ:

Рамазашвили Ч.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н 1, строение ******, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли продажи от 10 сентября 2007 года он является собственником указанного объекта недвижимости. В 2007 году им без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция принадлежащего ему объекта недвижимости. В настоящее время им получены необходимые разрешения и заключения надзорных служб города, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы и не создает опасности для окружающих л.д. 3).

Истец Рамазашвили Ч.Л., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель истца – Захаренко Н.А., действующий на основании нотариальной доверенности от 02.07.2010 года, сроком действия три года, поддержала исковые требования, суду пояснила, что Рамазашвили Ч.Л. приобретал спорный объект недвижимости как физическое лицо. В настоящее время истцом получены положительные заключения надзорных служб города, согласно которым произведенная им самовольная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Петрова О.Г., действующая на основании доверенности № 01-17-021 от 04.05.2010 года, сроком действия до 31.12.2010 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований Рамазашвили Ч.Л. возражала, указывая на то, что истцом не представлено всех необходимых заключений, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска.

Учитывая, что представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Как установлено по делу, 10 сентября 2007 года на основании договора купли-продажи Рамазашвили Ч.Л., как физическое лицо, приобрел в собственность одноэтажное нежилое кирпичное здание литер В, находящееся в г. Ачинске, Красноярского края, м-н 1, стр. ******, площадью 39, 3 кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 21 сентября 2007 года. В 2007 году Рамазашвили Ч.Л. без получения необходимых разрешений, своими силами и на собственные средства, произвел реконструкцию указанного объекта недвижимости, в результате чего площадь объекта увеличилась до 871, 7 кв. м. Спорный объект недвижимости находится на земельном участке, находящемся в государственной собственности, предоставленном Рамазашвили Ч.Л. на основании Распоряжения Главы г. Ачинска от 05.08.2009 г. № 2290-р в аренду л.д. 4).

В настоящее время истцом получены положительные заключения, подтверждающие соответствие объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-н 1, строение ******, пожарным, строительным нормам и правилам.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими документами, исследованными в ходе рассмотрения дела: актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности № 481 от 25 июня 2008 года, согласно которому офис ООО «***», расположенный по адресу: г. Ачинск, м-н 1, строение ****** соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, техническим заключением ООО «Стройсибэксперт» о состоянии строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-н 1, *****, согласно которому состояние сооружения в целом, оценивается как исправное, характеризуется отсутствием дефектов и повреждении, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Рамазашвили Ч.Л. право собственности на самовольную постройку - нежилое здание общей площадью: 871, 7 кв.м., застроенной площадью: 602,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Ачинск, м-н 1, строение ******.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рамазашвили Ч.Л. право собственности на самовольную постройку - нежилое здание общей площадью: 871, 7 кв.м., застроенной площадью: 602,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Ачинск, м-н 1, строение ******.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.