№ 2- 2449/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Настенко Т.Н.,
с участием: истца Стукаловой Т.И., при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукаловой Т.И. к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Стукалова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в данном жилом доме она проживает с 1963 года, однако в семейном архиве документы на домостроение отсутствуют, хотя дом выстроен в 1895 году. Дом расположен на земельном участке площадью 4584 кв.м., который принадлежит ей на праве собственности. Считает, что в настоящее время она является собственником дома в силу приобретательной давности, так как владеет и проживает в спорном доме более 15 лет л.д. 3).
В судебном заседании истец Стукалова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в 1963 году она с мужем купила одну половину спорного дома, в которой проживали до 1967 года. Затем в 1967 году они с мужем купли вторую половину дома, в связи с чем, весь дом перешел в их владение и пользование. В * году муж умер и с указанного времени она продолжает проживать и пользоваться домом, платит налоги, производит ремонт, однако документы о оправе собственности на дом не имеет. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на дом для получения субсидии на оплату жилья.
Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв по делу не представил л.д. 26).
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, жилой дом имеет общую площадь 50,8 кв.м., в том числе жилую 41, 7 кв.м., является одноэтажным, построен в 1895 году л.д. 11).
С 1963 года Стукалова ТИ вместе с мужем, который умер в * году, приобрели одну половину данного жилого дома, в которой проживали вместе до 1967 года. Затем, Стукалова ТИ вместе с мужем купили вторую половину дома и стали пользоваться и владеть полностью всем домом. При этом письменно договор купли-продажи дома с продавцом дома заключен не был.
С 1963 года и по настоящее время истец пользуется домом, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным, оплачивает необходимые налоги, содержит дом за счет своих сил и средств, является собственником земельного участка, на котором расположен дом, что подтверждается планом земельного участка л.д. 12), кадастровым паспортом земельного участка л.д. 15), свидетельством на право собственности на землю л.д. 16), однако правоустанавливающих документов на дом не имеет.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., из которых следует, что она является соседкой истца с 1963 года, которая проживает по адресу: д. * с 1963 года по настоящее время. Дом был приобретен ею вместе с мужем, прежние собственники дома умерли. С 1963 года Стукалова Т.И. содержит дом, производить его ремонт. Аналогичные показания дал свидетель С.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, так как они объективно подтверждаются материалами дела: справкой администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района от 04.02.2010 года, согласно которой домовладению, принадлежащему Стукаловой Т.И., расположенному в д. * присвоен почтовый адрес: д. * л.д. 18); справкой с места жительства, согласно которой Стукалова Т.И. проживает в спорном доме с 24.12.1963 года по настоящее время л.д. 19); справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, в соответствии с которой по состоянию на 03.03.1999 года информации о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется л.д. 17); сообщением Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии информации о зарегистрированных правах на спорный жилой дом л.д. 27) и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, Стукаловой Т.И. на протяжении 47 лет, в связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Стукаловой Т.И. на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко