Дело № 2-2474(2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной НВ,
с участием: представителя истца ОАО «РУСАЛ Ачинск» Витюговой Н.А., действующей по доверенности л.д. 25),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РУСАЛ Ачинск» к Ладониной А.Н., Ладонину С.А., Ладониной Л.Н., Ладонину Е.А., Ладониной И.В. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РУСАЛ Ачинск» обратилось в суд с иском к Ладониной А.Н., Ладонину С.А., Ладониной Л.Н., Ладонину Е.А., Ладониной И.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде неполученных доходов в размере 200 000 рублей, мотивируя тем, что решением городского суда от 03.05.2007 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05.09.2007 года, ответчики признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск и выселены вместе с членами их семей из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. С 20.08.2008 года в МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на исполнении находились исполнительные листы о выселении семьи Ладониных из указанной квартиры. По договору купли-продажи от 16.04.2009 года истец продал вышеуказанную квартиру. Ответчики, не имея законных оснований, в период с 05.09.2007 года (дата вступления в законную силу решения суда о выселении) по 02.06.2009 года (дата регистрации сделки) незаконно пользовались имуществом истца, а истец, являясь собственником, был лишен возможности распоряжаться имуществом. В связи с этим, просит взыскать неосновательное обогащение, в виде неполученных доходов размере 200 000 рублей исходя из стоимости аренды жилья 10 000 руб. в месяц за период с 05.09.2007 года по 02.06.2009 года солидарно и расходы по оплате госпошлины в размере 5 200 рублей л.д. 2).
В судебном заседании представитель истца ОАО «РУСАЛ Ачинск» Витюгова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что исполнительный лист о выселении ответчиков в МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам был предъявлен в августе 2008 года, однако решение суда в принудительном порядке исполнено не было, поскольку ответчики дважды обращались в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, которые им были предоставлены, добровольно не выселялись из квартиры, принудительное исполнение судебного решения осложнялось невозможностью вручения должникам требования о выселении под роспись, почтовую корреспонденцию должники не получали. В период незаконного пользования квартирой, ответчики до момента ее отчуждения, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производили.
Ответчики Ладонина А.Н., Ладонин С.А., Ладонина Л.Н., Ладонин Е.А., Ладонина И.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыв не представили л.д. 37, 38,39).
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 682 ЖК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из материалов дела следует, что решением городского суда от 03.05.2007 года Ладонина А.Н., Ладонин С.А., Ладонина Л.Н., Ладонин С.А., Ладонин Е.А., Ладонина И.В., Ладонина П.Е. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск Красноярского края и выселены без предоставления другого жилого помещения л.д. 16-19).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05.09.2007 года решение в этой части оставлено без изменения л.д. 20-22).
Согласно справки судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большелуйскому районам от 30.07.2010 года, решение городского суда от 03.05.2007 года о выселении ответчиков за период с 20.08.2008 года по день отзыва исполнительного документа и окончания исполнительного производства 06,08,2009 года, ответчикам неоднократно направлялись требования о выселении и повестки о явке к судебному приставу-исполнителю. Однако, почтовую корреспонденцию должники не получали, принудительное исполнение данного судебного решения осложнялось невозможностью вручения должникам требования о выселении под роспись л.д. 44).
Согласно договору купли-продажи от 16.04.2009 года ОАО «РУСАЛ Ачинский глиноземный комбинат» продал Ч. квартиру по адресу: г. Ачинск Красноярского края. Согласно п.6 договора, в указанной квартире без регистрации проживают граждане, в отношении которых имеются судебные решения о выселении л.д. 23-24). Данная сделка и переход права собственности зарегистрирована в Ачинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 02.06.2009 года.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики без законных на то оснований, зная об отсутствии права пользования квартирой, в период с 05.09.2007 года по 02.06.2009 года пользовались вышеуказанной квартирой, не производя оплату собственнику жилья за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, незаконно продолжали проживать в квартире, чем лишили истца возможности распоряжаться квартирой и неосновательно сберегли денежные средства в виде платы за пользование жильем.
Согласно информации агентства недвижимости стоимость аренды жилья с учетом коммунальных услуг за период с 2009 года по 2010 год квартиры г. Ачинска составляет 10 000 рублей в месяц л.д. 26). В связи с этим, сумма неосновательного обогащения составит: 20 месяцев (период пользования ответчиками имуществом истца с 05.09.2007 года по 02.06.2009 года) * 10 000 рублей (стоимость аренды жилья в месяц на 2009 год) = 200 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы с другой стороны.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 200 рублей л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1040 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ладониной А.Н., Ладонина С.А., Ладониной Л.Н., Ладонина Е.А., Ладониной И.В. в пользу ОАО «РУСАЛ Ачинск» неосновательное обогащение в размере 200 000 рублей.
Взыскать с Ладониной А.Н., Ладонина С.А., Ладониной Л.Н., Ладонина Е.А., Ладониной И.В. в пользу ОАО «РУСАЛ Ачинск» госпошлину в сумме 5 200 рублей в равных долях по 1040 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Т.Н. Настенко