Дело № 2-2788 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокина Григория Петровича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней К. к Погореловой Алене Григорьевне и Погореловой Ольге Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кокин Г.П., действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь обратился в суд с иском к ответчикам Погореловой А.Г. и Погореловой О.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Культуры.
Исковые требования мотивированы тем, что он и его дочь являются собственниками квартиры, согласно договора купли-продажи.
Ответчики с января 2010 года в квартире не проживают, однако продав квартиру с регистрационного учета не снялись. Членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают, бремя расходов по содержанию квартиры не несут, каких либо вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет.
Нахождение Погореловой А.Г. и Погореловой О.Н. на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире создает истцу как собственнику дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истец Кокин Г.П. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – Волкова О.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики Погорелова А.Г. и Погорелова О.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представив заявления о признании иска.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 01 июня 2010 года Кокин Григорий Петрович и его несовершеннолетняя дочь К, родившаяся года являются собственниками, по одной второй доле каждый, квартиры, расположенного по ул. Культуры города Ачинска Красноярского края л.д. 4).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец Кокин Григорий Петрович, его малолетняя дочь К, родившаяся года, жена истца - Волкова Ольга Юрьевна, и ответчики Погорелова Алена Григорьевна и Погорелова Ольга Николаевна л.д. 7).
Ответчики членами семьи истцов не являются, совместно с ними не проживают, сменили место жительства ещё до продажи вышеуказанной квартиры, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчики не оплачивают. В настоящее время ответчики проживают по адресу: г. Ачинск, п. Мазуль, ул. Мамаевых.
Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчики, зарегистрированные в вышеуказанном жилом доме, утратили право пользования им, поскольку членами семьи собственников не являются, в доме не проживают, и между сторонами не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением.
Иного судом не установлено.
Регистрация ответчиков в квартире по ул. Культуры г. Ачинска не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Погорелову Алену Григорьевну и Погорелову Ольгу Николаевну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенного по ул. Культуры города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Погореловой Алены Григорьевны и Погореловой Ольги Николаевны с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Культуры.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева