Дело № 2-2866 (2010)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием представителя истицы Рябовой Г.А. – Плотниковой Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 02 октября 2009 года, выданной на срок три года л.д. 8),
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Галины Александровны к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в 1969 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома мужу Рябовой Г.А. – Рябову Г.И. был выделен земельный участок, по адресу: г. Ачинск, ул. Белорусская, Номер обезличен г. Ачинск.
20 сентября 1972 года муж истицы умер. После его смерти его жена и двое сыновей вступили в наследство. 25 марта 1989 года сын Валерий подарил матери свою 1/3 долю указанного жилого дома. После смерти сына Олега Рябова Г.А. унаследовала его 1/3 долю жилого дома по ул. Белорусская, Номер обезличен. Таким образом, с 21 января 1997 года она фактически владеет и пользуется домом как своим собственным. В целях улучшения своих жилищных условий, истица за счет собственных средств пристроила ещё одну комнату, которую стала использовать как жилую площадь, в связи с чем общая и общая жилая площадь увеличились.
Просит признать за нею право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул. Белорусская города Ачинска.
Истица Рябова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы – Плотникова Н.А., действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Как установлено по делу, жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул. Белорусская г. Ачинска принадлежал по праву собственности Рябову Геннадию Ивановичу, с которым был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариально 16 мая 1969 года, по реестру за № 1938.
20 сентября 1972 года Рябов Г.И. умер. После его смерти дом в равных долях унаследовали его жена – истица Рябова Г.А. и двое сыновей: Валерий и Олег л.д. 10).
25 марта 1989 года сын Рябов Валерий Геннадьевич подарил свою долю дома истице, что подтверждается договором дарения л.д. 11).
Второй сын истицы Рябов Олег Геннадьевич умер 16 июля 1996 года. Истица унаследовала принадлежавшую ему 1/3 долю вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону л.д. 12).
Таким образом, истица стала собственницей всего дома, и ею была произведена реконструкция дома- а именно произведен жилой пристрой. В результате пристроя общая площадь изменилась на 16,5 кв.м., жилая площадь изменилась на 15,9 кв.м.
Необходимые разрешения на производство строительно-монтажных работ истица не получила, и после окончания строительства объект в эксплуатацию в установленном порядке не сдавала, право собственности не регистрировала.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения о состоянии объекта недвижимости, выданного 26 октября 2009 года Главным архитектором Администрации города Ачинска Красноярского края, самовольно выполненная реконструкция жилого дома с устройством пристроя лит А1, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Белорусская, Номер обезличен выполнена в границах земельного участка и не нарушает линию застройки ул. Белорусская л.д. 13).
Согласно сообщения отдела государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району строение дома Номер обезличен по ул. Белорусская г. Ачинска соответствует требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, суд считает, что вышеуказанные, представленные истцом доказательства свидетельствуют об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Строительные работы не повлекли за собой изменение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений, сооружений. При строительстве истцом целевое назначение земельного участка соблюдено. Возражений от собственников сопредельных объектов недвижимости также не поступило.
Учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истицей право собственности на дом.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рябовой Галиной Александровной право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул. Белорусская города Ачинска Красноярского края.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.А. Дорофеева