№ 2-2763/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вороненковой Галины Яковлевны к Вдовенко Нине Васильевне о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Вороненкова Г.А. обратилась в суд к Вдовенко Н.В. с требованиями о признании право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... г. Ачинска общей площадью 33,4 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником ? доли указанного жилого дома. Вторая доля жилого помещения принадлежит Вдовенко Н.В. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома для проживания двух владельцев, имеющих отдельные входы, к дому прилегают отдельные приусадебные участки. Для оформления права собственности на землю, истцу необходимо признать право собственности на часть жилого дома, в связи с чем она обратилась в суд л.д. 4).
Истец Вороненкова Г.Я., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просила судебное заседание проводить в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала л.д. 24).
Ответчик Вдовенко Н.В., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в письменном отзыве просила дело рассматривать в ее отсутствие, по заявленным требованиям не возражала л.д. 27, 28).
Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, по имеющимся материалам дела, по заявленным требованиям не возражал л.д. 25).
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу г. Ачинск ..., состоит из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов общей площадью 84,9 кв. метров Литеры А и А1 л.д. 7-10).
Согласно акту ФГУП «Ростехинвентаризация» от 21 июля 2010 года одноэтажный жилой дом Литер А1 по адресу г. Ачинск ... ... общей полезной площадью 25,7 кв. метров снесен л.д. 13).
Распоряжением Главы города Ачинска от 14 августа 2009 года Номер обезличенр в связи с изменением адреса части жилого дома по адресу г. Ачинск ..., принадлежащей Вороненковой Г.Я. присвоен новый адрес г. Ачинск ... л.д. 14).
Земельный участок с местоположением г. Ачинск ... в реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствует л.д. 11).
На основании свидетельства о праве наследства по закону от 19 марта 2008 года Вороненкова Г.Я. приняла наследство после смерти супруга ФИО4, умершего 11 марта 2007 года, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение из двух жилых домов с надворными постройками, находящееся по адресу г. Ачинск ... л.д. 5). Право собственности истцом Вороненковой Г.Я. зарегистрировано в установленном законом порядке 10 июля 2008 года л.д. 6).
Наследодателю ФИО4 жилое помещение принадлежало по праву собственности на основании договора от 03 октября 2001 года, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 05 ноября 2001 года.
Право собственности на вторую долю указанного жилого дома зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 20 января 1999 года за Вдовенко Н.В. л.д. 18).
Между истцом Вороненковой Г.Я. и ответчиком Вдовенко Н.В. заключено письменное соглашение от 08 июня 2010 года о порядке пользования оставшейся частью жилого дома после сноса части домовладения Литер А1. Согласно условиям соглашения стороны договорились прекратить режим общей долевой собственности и произвести реальный раздел принадлежащего им домовладения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Ответчик Вдовенко Н.В. приобретает в собственность часть жилого дома по адресу г. Ачинск ... общей площадью 26,2 кв. метров. Истица Вороненкова Г.Я. в свою очередь приобретает в собственность часть жилого дома по адресу г. Ачинск ... общей площадью 33,4 кв. метров л.д. 18).
Согласно п.2. ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4).
Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все владельцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками. По заключению Администрации г. Ачинска имеется возможность признания долей домовладения частями жилого дома по адресу г. Ачинск .... Доли имеют отдельные входы, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в жилой дом для каждого собственника. В результате признания долей домовладения частями жилого дома, права и законные интересы собственников нарушены не будут. У каждой доли имеется земельный участок для обслуживания помещения, площадью более 300 кв. метров. После реального раздела жилого дома необходимо частям присвоить новые адреса. Земельный участок разделить после его межевания в равных долях по факту пользования л.д. 12).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Вороненковой Галины Яковлевны на 1\2 доли в объекте права, состоящего из домовладения из двух жилых домов, общей площадью 84.9 кв. м., литер А.А1 по адресу Россия Красноярский край город Ачинск ..., ....
Признать за Вороненковой Галиной Яковлевной право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск ... ... общей площадью 33,4 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова