Дело № 2-2195 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием: прокурора Голубковой Ю.А.,
представителя истца администрации г. Ачинска Петровой О.Г., действующей по доверенности сроком действия до 31.12.2010 года л.д. 39),
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Ачинска к Брага В.Н. выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Брага ВН о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты в г. Ачинске, мотивируя тем, что указанная комната числится в реестре муниципальной собственности по записи от 15.04.1994 года. В 2008 году администрация г. Ачинска приняла решение о временном вселении Брага В.Н. на койко-место в комнату в г. Ачинске сроком на 5 месяцев с регистрацией по месту пребывания. На основании данного решения Брага В.Н. был вселен в данную комнату и зарегистрирован в ней по месту пребывания, временно, сроком с 20.03.2008 года по 21.06.2008 года. В настоящее время право пользования комнатой у него прекращено. Тем не менее, в соответствии с актами, составленными работниками ООО УК «Общежития» по состоянию на 26.04.2010 года и 10.06.2010 года, Брага В.Н. продолжает занимать спорную комнату л.д. 2).
В судебном заседании истец - представитель администрации г. Ачинска Петрова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Брага В.Н. было предоставлено время для решения вопроса о продлении права пользования спорным жильем, однако он в администрацию г. Ачинска так и не обратился, задолженность по оплате за пользование жилым помещением не оплатил.
В судебное заседание ответчик Брага В.Н. не явился, извещен, о причинах неявки суд не известил. Ранее участвуя в судебных заседаниях 12.07.2010 года и 23.07.2010 года просил суд предоставить время для добровольной оплаты задолженности по квартплате и подаче заявления в администрацию г. Ачинска о продлении права пользования спорным жилым помещением л.д. 31, 35, 36).
Представитель третьего лица ООО УК «Общежития» в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву исковые требования администрации г. Ачинска поддерживает в полном объеме, просит иск рассмотреть в свое отсутствие л.д. 20, 38).
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частью 1 ст. 14 ЖК РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений, к которым в том числе относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, комната, находящаяся в жилом строении в г. Ачинске, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи под № 1.5.1.179.038 от 15.04.1994 года и составляет муниципальную казну л.д. 4).
19.01.2008 года Брага В.Н. обратился с заявлением в администрацию г. Ачинска о предоставлении койко-места в общежитии, в связи с тем, что не имеет места жительства л.д. 16).
21.01.2008 года администрацией г. Ачинска директору МУП «Общежития» выдано направление для заселения Брага В.Н. на койко-место в муниципальное общежитие по адресу: г. Ачинск, на срок пять месяцев, с регистрацией по месту пребывания л.д. 5).
Согласно карточки учета проживающих в общежитии, выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета Брага В.Н. был зарегистрирован по месту пребывания в вышеуказанной комнате с 20.03.2008 года по 21.06.2008 года л.д. 6, 7, 8, 21, 24, 25). После окончания регистрации по месту пребывания ответчик продолжает проживать в спорной комнате, отказывается освободить жилое помещение, имеет долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 355 руб. 82 коп. л.д. 9, 10, 12, 13, 14, 22-23, ).
В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика суд дважды предоставлял ему время для решения вопроса о продлении права пользования спорным жильем, однако Брага В.Н., предоставленной ему возможность не воспользовался, тем не менее, жилое помещение в добровольном порядке не освобождает л.д. 31, 35).
При предоставлении спорного жилья договор социального найма с Брага В.Н. не заключался, поскольку Брага В.Н. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял и в настоящее время не состоит л.д. 11).
На основании изложенного, суд считает установленным, что Брага В.Н. спорное жилье было предоставлено временно на срок 5 месяцев, который истек, в связи с чем, он проживает в спорном помещении без законных на то оснований, и подлежит выселению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить.
Выселить Брага В.Н. из комнаты в городе Ачинске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Брага В.Н. в доход бюджета муниципального образования города Ачинска госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко