Дело № 2 - 2862 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истца Арефьевой М.Г.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Марины Григорьевны к Литвинову Виктору Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Арефьева М.Г. обратилась в суд с иском к Литвинову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по ул. Просвещения г. Ачинска. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. 10 сентября 2007 года в вышеуказанное жилое помещение был поставлен на регистрационный учет ответчик. Она разрешила ответчику зарегистрироваться в ее доме, с целью помощи в решении вопроса его работы.
Однако, ответчик никогда не жил в вышеуказанномм жилом доме. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивал.
Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит признать Литвинова В.А. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Арефьева М.Г. исковые требования полностью поддержала по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное.
Ответчик Литвинов В.А. в судебное заседание не явился, письменный отзыв о согласии либо не согласии с заявленными исковыми требованиями не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 25 июля 1997 года истица Арефьева Марина Григорьевна является собственником жилого дома, расположенного по ул. Просвещения города Ачинска Красноярского края л.д. 5).
В указанном жилом доме, кроме истицы, на регистрационном учете в настоящее время состоит ответчик Литвинов Виктор Александрович.
Ответчик членом семьи истицы не является, совместно с ней не проживает, и в вышеуказанном жилом доме никогда не проживал, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчики не оплачивает, вещей ответчика в доме нет.
Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, и собственник не желает предоставлять ответчику жилой дом для проживания.
Вышеизложенные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели П.. и А., пояснившие что в доме по ул. Просвещения г. Ачинска Литвинов В.А. никогда не проживал.
С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном жилом доме, не приобрел право пользования им, поскольку членом семьи собственника не является, в доме не проживает и не проживал, и между сторонами не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением.
Иного судом не установлено.
Регистрация в доме, расположенном по ул. Просвещения г. Ачинска не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Литвинова Виктора Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по ул. Просвещения города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Литвинова Виктора Александровича с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Просвещения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева