№ 2-2833/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вишняковой Валентины Александровны, Вишнякова Петра Анатольевича, Вишняковой Светланы Петровны к Администрации г. Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Вишняковы обратились в суд к Администрации г. Ачинска с требованиями о признании квартиры Номер обезличен в ... по ул. Отрадная г. Ачинска частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истцы Вишняковы являются собственникам указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, надворные постройки. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, Вишняковым необходимо признать квартиру частью жилого дома, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы Вишнякова В.А., Вишняков П.А., Вишнякова С.П., извещенные о дате судебного заседания, в суд не явились, представили письменное заявление, где просили дело рассматривать в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали л.д. 21).
Представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал л.д. 26).
Третьи лица Смиродко В.В., Смиродко И.В., Смиродко В.В., Смиродко С.В., извещенные о дате судебного заседания, в суд не явились, представили письменные заявления, где просили дело рассматривать в их отсутствие, по исковым требованиям не возражали л.д. 22, 23, 24, 25).
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск ул. Отрадная ... является двухэтажным кирпичным жилым домом с надворными постройками л.д. 11-12).
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года Вишняковой В.А., Вишнякову П.А., Вишняковой С.П., ФИО10 передана в общую долевую собственность квартира Номер обезличен в ... по ул. Отрадная г. Ачинска общей площадью 117,8 кв. метров в том числе жилой площадью 73,9 кв. метров л.д. 7). В последующем при пересчете размеров площадей квартиры, общая площадь изменилась на 8,7 кв. метров и жилая площадь изменилась на 2,4 кв. метров за счет ранее допущенной ошибки при подсчете площадей л.д. 11 оборот). Право собственности истцами Вишняковыми зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д. 7 оборот, 17).
15 июня 2005 года ФИО5 умер л.д. 10). После его смерти нотариусом Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащая ФИО5, передана наследникам Вишняковой В.А. и Вишнякову П.А. по 1/8 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о регистрации о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 13, 14).
Истцы Вишнякова В.А., Вишняков П.А., Вишнякова С.П. состоят по вышеуказанному адресу на регистрационном учете л.д. 8-9).
Фактически занимаемое истцами жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все жильцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками. По заключению Главного архитектора города Ачинска отдел архитектуры и градостроительства согласовал возможность признания квартиры Номер обезличен частью жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Отрадная .... Квартиры в данном жилом доме имеют отдельные входы, то есть возможность свободного и независимого доступа в помещения каждого собственника, у квартиры имеется придомовой земельный участок площадью более 300 кв. метров. В результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут л.д. 15).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что исковыми требованиями истцов не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию истцами фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру Номер обезличен в ... по улице Отрадная города Ачинска Красноярского края частью жилого дома.
Признать за Вишняковой Валентиной Александровной, Вишняковым Петром Анатольевичем по 3/8 доли за каждым, за Вишняковой Светланой Петровной на ? долю право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица Отрадная ... общей площадью 109,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 71,5 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова