Дело № 2-2850/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
с участием истицы Вишняковой Г.Н.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишняковой Г.Н. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Вишнякова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, мотивируя требование тем, что истица проживает в указанной квартире с 1990 года, оплачивает необходимые коммунальные платежи, производит текущий ремонт, то есть фактически проживает на условиях социального найма. В 2009 году Администрацией г.Ачинска с истицей заключен типовой договор социального найма спорной квартиры. При обращении в Администрацию г.Ачинска для приватизации квартиры, истице в приватизации было отказано, по причине того, что переход права собственности на спорный жилой дом в муниципальную собственность, фактически имевший место, был осуществлен ненадлежащим образом, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Истица Вишнякова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства л.д.17а), в суд не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика л.д. 18).
Выслушав истцу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из реестра муниципальной собственности, квартира числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска по записи от 30.12.2008 года и составляет муниципальную казну л.д.19).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истица Вишнякова Г.Н. с 1990 года проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире л.д.26). На истицу открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляются и оплачиваются коммунальные платежи л.д.27,28).
02 марта 2009 года с истицей Вишняковой Г.Н. Администрацией г.Ачинска заключен типовой договор социального найма данной квартиры л.д.9-10).
В соответствии со ст.ст. 60,61 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.
Таким образом, судом установлено, что истица Вишнякова Г.Н. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 1990 года на условиях социального найма, исполняя обязанности нанимателя, несет бремя расходов по содержанию квартиры. С требованиями о выселении Вишняковой Г.Н. из данного жилого помещения никто не обращался.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.
Статья 64 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 20.09.2007г. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Следственный изолятор №3 ГУФСИН по Красноярскому краю» в собственность муниципального образования город Ачинск» и распоряжения Главы г.Ачинска от 30.12.2008г. «О приеме в муниципальную собственность г.Ачинска жилых домов», жилой дом передан Следственным изолятором №3 г.Ачинска в муниципальную собственность г.Ачинска л.д.20,21,22,23).
На основании вышеуказанных распоряжений, спорный жилой дом, а следовательно и квартира указанного дома, которая является структурно обособленным помещением – составляющим жилого дома, включена в муниципальную собственность г.Ачинска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Ачинска л.д.19).
Таким образом, поскольку судом установлено, что истица Вишнякова Г.Н. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, с истицей заключен типовой договор социального найма на квартиру, с требованием о выселении Вишняковой Г.Н. из спорного жилого помещения никто не обращался, суд считает, что не оформление поквартирной передачи жилья в муниципальную собственность не может повлечь негативных последствий для истицы при решении вопроса о приватизации, поскольку тем самым нарушаются права гражданина, предоставленные ему ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», в связи с чем, полагает необходимым исковые требования Вишняковой Г.Н. удовлетворить.
Согласно справке, выданной Ачинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», истицей Вишняковой Г.Н. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано л.д. 5).
Согласно кадастрового паспорта, общая площадь квартиры составляет 20,7 кв.м. л.д.6,7).
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г.Ачинска, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Вишняковой Г.Н. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вишняковой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Вишняковой Г.Н. право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 20,7 кв. метров в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: подпись Е.П. Матушевская