№ 2-2522 (2010)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Т.Н. Настенко,
с участием: истица Палагута С.В.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагута С.В. к Миличенко А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Палагута С.В. обратилась в суд с иском к Миличенко А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: г. Ачинск, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. При покупке квартиры в договоре купли-продажи было указано, что на регистрационном учете в квартире никто не состоит, что подтверждалось выпиской из домовой книги от 05.05.2006 года. Однако, в июне 2010 года она узнала, что в ее квартире на регистрационном учете состоит Миличенко А.М., который фактически в жилом помещении не проживал с момента приобретения истцом право собственности, его местонахождение неизвестно. В настоящее время, она, как собственник не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в ее квартире, так как это препятствует распоряжению собственностью по своему усмотрению и нарушает ее права собственника л.д. 3).
Изменив исковые требования, Палагута С.В. просит признать Миличенко А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета л.д. 27).
В судебном заседании истец Палагута С.В. поддержала измененные исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в квартире по адресу: г. Ачинск проживает с 2006 года, в которую вселилась сразу после покупки. При покупке квартиры в выписке из домовой книги Миличенко А.М. не значился. За весь период проживания в квартире Миличенко А.М. в квартиру не приходил, никаких претензий не предъявлял. В 2010 году при получении выписки из домовой книги для получения детского пособия увидела, что в квартире числится Миличенко А.М. В ООО УК «Жилкоммунхоз» ей не смогли пояснить, на каком основании ответчик зарегистрирован в квартире.
Ответчик Миличенко А.М., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв по делу не представил л.д. 20).
Представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя л.д. 15, 20, 22).
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела следует, что Палагута С.В., является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Ачинск на основании договора купли-продажи от 05.05.2006 года л.д. 4, 5, 6, 7).
Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на 05.05.2006 года на регистрационном учете в спорном жилье состояли Г. и Ш. л.д. 11).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 02.04.2010 года на регистрационном учете в данной квартире состоят П, Палагута С.В. и Л. – сын истца л.д. 12).
Из справки о регистрации, выданной Палагута С.В. в июне 2010 года, следует, что на регистрационном учете с 01.10.1982 года состоит ответчик Миличенко А.М. л.д. 10). Аналогичная информация предоставлена суду в отношении Миличенко А.М. из ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе л.д. 21 оборот).
Из объяснений истца следует, что Миличенко А.М. ей не знаком, при покупке квартире в квартире не проживал, в период ее проживания в квартире с 2006 года Миличенко А.М. в квартиру не приходил, претензий на право пользования не предъявлял, соседям по квартире Миличенко А.М. также неизвестен.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Х., Д., из которых следует, что являются соседями Палагута С.В., проживают в доме с 1978 года и соответственно с 1997 года, Миличенко А.М. никогда в спорной квартире не проживал и им не известен.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик Миличенко А.М. в спорное жилье не вселялся, поэтому не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Миличенко А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск.
Решение является основанием для снятия Миличенко А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко