Дело № 2-2711 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,
с участием представителя истца Логачева В.П. – Логачевой Н.П., действующей на основании доверенности от 23 июня 2009г. сроком на три года л.д.5),
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачева В.П. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Логачев В.П. обратился к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в 06 сентября 1990 года Исполкомом Ачинского городского совета народных депутатов матери истца Логачевой А.С. было выдано разрешение №416 на строительство данного гаража, на основании Решения исполкома №366 от 31.08.1989 года об отводе для этого земельного участка. В 1990 году истец возвел гараж на отведенном месте, 25 мая 1993г. Логачева А.С. умерла, а истец продолжает пользоваться гаражом по назначению, хранит в нем транспортное средство, овощи л.д.3).
В судебное заседание истец Логачев В.П. не явился, будучи извещенным о месте и времени разбирательства должным образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.
Представитель истца по доверенности Логачева Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям аналогичным изложенным в заявлении.
Представитель администрации г. Ачинска в суд не явился, о дне слушания дела был извещен должным образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что по заявленным требованиям не возражает, просит рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителя администрации л.д.46).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено по делу, Решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов №366 от 31.08.1989 года гаражному общему №, организованному решением исполкома горсовета №416 от 16.09.1987г., дополнительный земельный участок, площадью 0,5 га, с восточной стороны общества № л.д.8) и решением от сентября 1991г. Логачевой А.С. выдано разрешение на строительство л.д.9). Строительство гаража закончено в 1990 году, объект является завершенным и площадь его составляет 27,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения и справкой главного архитектора г.Ачинска л.д.10, 14-20).
Как следует из членской книжки члена общества гаражей № Логачевой А.С. регулярно оплачивались членские взносы, задолженности по данным платежам не имеется л.д. 6)
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Логачевой А.С. присвоен №, что подтверждается справкой главного архитектора города Ачинска (л.д.11).
Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют л.д.21). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный гараж также отсутствуют л.д.45).
По данным Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № в ЕГРЗ отсутствуют л.д.27-28).
27 мая 1993г. Логачева А.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.26). Единственным наследником после ее смерти является сын Логачев В.П., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.25), а также сообщением нотариуса, из которого следует, что после смерти Логачевой А.С. наследственное дело не заводилось, соответственно, свидетельств о праве на наследство не выдавалось л.д.53).
Из показаний свидетеля Н. следует, что фактически спорный гараж был выстроен в 1990г. Логачевым В.П., который им пользовался постоянно, хранил в нем транспорт, овощи. Однако, разрешение на строительство гаража было выдано матери истца, которая умерла в 1993г.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Логачев В.П. владеет выстроенным им недвижимым имуществом более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно, что на основании совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, позволяет суду удовлетворить его исковые требования о признании за ним права собственности на данный объект.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Логачева В.П. удовлетворить.
Признать за Логачевым В.П. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края общей площадью 27,7 кв. м., кадастровый номер.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Г.И. Лазовская