№ 2-2697(2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием представителя истца Администрации города Ачинска, действующей по доверенности от 16 августа 2010 года сроком по 31.12.2011 года, Ефимовой Т.Г.,
прокурора Филипповой Л.Я.,
при секретаре Хомченко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Ачинска к Бляхеровой Людмиле Владиславовне, Тихомирову Дмитрию Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Бляхеровой Л.В., Тихомирову Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов ... .... Исковые требования мотивированы тем, что с 24 сентября 1996 года ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, однако фактически несколько лет в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, финансово-лицевой счет на комнату закрыт л.д. 2).
В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, где истец просит, помимо ранее заявленных требований, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, мотивируя требования тем, что согласно акта фактического проживания, в спорной комнате находятся вещи ответчиков, на двери висит замок л.д. 42).
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая по доверенности от 16 августа 2010 года сроком по 31.12.2011 года л.д. 46), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ... в ... по ул. Дружбы Народов г. Ачинска, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно данным домовой книги Бляхерова Л.В., Тихомиров Д.И. зарегистрированы по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов ... ... л.д. 5). Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков по месту регистрации и по последнему известному месту жительства ответчиков, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с адреса г. Ачинск ул. Дружбы Народов ... ... – с отметкой за истечением срока хранения л.д. 43-45). По сообщениям медицинских учреждений г. Ачинска, военного комиссариата, центра занятости населения, органа ЗАГС, сведения о месте нахождения ответчиков отсутствуют л.д. 24-25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 49). По сообщению Наркологического диспансера Бляхерова Л.В. с июня 1997 года состояла на учете с диагнозом хронический алкоголизм, лечение проходила один раз, в дальнейшем от лечения уклонялась, адрес места жительства, указанный в медицинской карточке – г. Ачинск ул. Дружбы Народов ... ... л.д. 35). По сообщению МУВД «Ачинское» Бляхерова Т.В. и Тихомиров Д.И. в розыске как преступники, лица без вести пропавшие или утратившие связь с родственниками, не значатся л.д. 12).
При таких обстоятельствах, суд считает, что при принятии всех возможных мер по извещению ответчиков по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчиков, отсутствие ответчиков в судебном заседании не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора.
Представитель третьего лица МУП «Общежития», надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве по исковым требованиям не возражал, просил дело рассматривать в его отсутствие л.д. 22).
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно нормам ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, ... дома Номер обезличен по ул. Дружбы Народов в городе Ачинске числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под Номер обезличен.Номер обезличен по записи от 25 мая 1998 года и составляет муниципальную казну л.д. 4).
С 24 сентября 1996 года в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Бляхерова Л.В., 27 июня 1971 года рождения, и Тихомиров Дмитрий Игоревич, 22 июля 1991 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 5), поквартирной карточкой л.д. 8), карточками регистрации л.д. 9, 10). Фактически ответчики Бляхерова Т.В. и Тихомиров Д.И. в данном жилом помещении не проживают на протяжении нескольких лет, оплату за помещение не производят, что объективно подтверждается историей начисления платежей, из которой видно, что на начало 2004 года у ответчиков имеется задолженность в сумме 15 264, 51рублей, платежей за период с начала 2004 года по октябрь 2009 года не поступало, финансово- лицевой счет закрыт с октября 2009 года (л.д. 7)
Факт отсутствия в спорном жилом помещении ответчиков Бляхеровой Т.В., Тихомирова Д.И. объективно подтверждается материалами дела: актом проверки проживающих в спорном жилом помещении, из которого следует, что Бляхерова Т.В. и Тихомиров Д.И. в жилом помещении ... по ул. Дружбы Народов г. Ачинска не проживают несколько лет, в комнате находится разобранная старая мебель, висит накладной замок на двери, но дверь не заперта л.д. 11)
Финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт л.д. 6), начисления за жилищно-коммунальные услуги не производится л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что документы, подтверждающие основания вселения Бляхеровой Т.В. и Тихомирова Д.И. в спорное жилое помещение отсутствуют, при передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность данные документы переданы не были. Комната в настоящее время стоит открытая, начислений ЖКУ на комнату не производится. В органах ЗАГСа г. Ачинска сведения о смерти Бляхеровой Т.В. и Тихомирова Д.И. отсутствуют л.д. 49).
Старший администратор ООО УК «Общежития» ФИО7, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании суду пояснила, что в спорной комнате более двух лет никто не проживает, за комнатой никто не следит, в комнате находится старый разобранный шкаф, других вещей нет, финансово-лицевой счет на комнату закрыт с октября 2009 года по причине того, что оплата за комнату не поступает с 2004 года.
На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что Бляхерова Т.В., Тихомиров Д.И. в спорной комнате не проживают, оплату за спорное жилое помещение не вносят, финансово-лицевой счет закрыт.
Документы, подтверждающие правомерность вселения в спорное жилое помещение ответчиков Бляхеровой Т.В., Тихомирова Д.И. отсутствуют. Ордер на заселение в спорное жилое помещение Администрацией г. Ачинска не выдавался, договор найма не заключался. Ответчики Бляхерова Т.В., Тихомиров Д.И. в муниципалитет с заявлением о получении согласия на заселение не обращались..
При таком положении, суд считает установленным, что Бляхерова Т.В., Тихомиров Д.И. в данном жилом помещении не проживают, бремя содержания комнаты не несут, поэтому право на данную жилую площадь утратили.
Согласно действующего законодательства регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца Администрации г. Ачинска удовлетворить, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
Фактически ответчики Бляхерова Т.В., Тихомиров Д.И. утратили право пользования жилым помещением ... по ул. Дружбы Народов г. Ачинска, принадлежащем на праве собственности истцу, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бляхерову Людмилу Владиславовну, Тихомирова Дмитрия Игоревича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск улица Дружбы Народов ... ....
Выселить Бляхерову Людмилу Владиславовну, Тихомирова Дмитрия Игоревича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск улица Дружбы Народов ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.В.Гудова