Дело № 2-2790 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием представителя истца Администрации г. Ачинска – Петровой О.Г., действующей на основании доверенности, выданной 04.05.2010 г. на срок до 31.12.2010 г.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска Красноярского края к Каминской Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Каминской Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что комната в общежитии – комната, 3-го Привокзального микрорайона г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности.
С 09.12.2002 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Каминская Е.Н., 1984 года рождения.
Однако, ответчица Каминская Е.Н. в спорном жилом помещении не проживает. Финансово-лицевой счет на ответчицу закрыт, начисление жилищно-коммунальных услуг не ведется. Ответчица не проживает в спорном жилом помещении несколько лет, сохраняет в нем лишь регистрацию, что препятствует распределению спорного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Факт регистрации ответчицы в жилом помещении не является единственным и достаточным доказательством, подтверждающим сохранение права проживания и пользования жилым помещением, а носит лишь уведомительный характер.
Ответчица выехала на иное постоянное место жительства, удерживая жилую площадь в общежитии, она злоупотребляет своим правом, тем самым нарушая права Администрации города.
Истец просит признать Каминскую Е.Н. утратившей право пользования комнатой 3-го микрорайона Привокзального района города Ачинска Красноярского края.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска – Петрова О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, а также пояснила, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, никакие коммунальные услуги не оплачивает все эти годы, ее вещей в комнате нет. Ответчица добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства. В комнате она только зарегистрирована, но для проживания ее не использует.
Ответчица в судебное заседание не явилась, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представила.
Третье лицо – Аношко Н.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица ООО УК «Общежитие» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Как следует из ст.ст. 50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, которым определяются права и обязанности сторон.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Каминской Е.Н. было предоставлено для проживания жилое помещение – комната, расположенном в 3-м Привокзальном микрорайоне города Ачинска Красноярского края.
С 09.12.2002 года ответчица была зарегистрирована в вышеуказанной комнате по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.7).
Согласно представленной в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности комната, расположенном в 3-м Привокзальном микрорайоне города Ачинска числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну л.д. 4).
Ответчица в данной комнате не проживает с 2002 года, не уплачивает коммунальные услуги, ее вещей в комнате нет. Ответчица добровольно отказалась от использования комнаты для проживания, и выехала на другое постоянное место жительства.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актом от 12 июля 2010 года, согласно которого вещей Каминской Е.Н. в комнате нет, и в данной комнате она не проживает.
Кроме того, данные обстоятельства подтвердила свидетель Ф., которая пояснила, что работает старшим администратором ООО УК «Общежития». Ответчица Каминская Е.Н. с 2002 года не проживает в комнате, добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С этих пор, с 2002 года фактически не выполняла обязанностей, возлагаемых на нанимателя, спорное жилое помещение для проживания не использовала. В данной комнате ее вещей нет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Каминскую Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенном в 3-м микрорайоне Привокзального района города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Каминской Е.Н. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, 3-й Привокзальный микрорайон.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья : Н.А. Дорофеева