Дело №2-2679 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
прокурора Голубковой Ю.А.,
с участием представителя истца администрации г.Ачинска Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 16 августа 2010г. сроком до 31 декабря 2011г. л.д.31),
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к Воронченко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Воронченко В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик Воронченко В.В. состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, ул. Дружбы Народов, дом 11, комната. В течение уже нескольких лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 2004г., в результате чего образовался долг в размере 24 999,38 рублей. Поскольку указанная выше комната закрыта на замок, ключи от нее ответчиком наймодателю не возвращены, последний вынужден был обратиться в суд с иском л.д. 2 и оборот).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска – Ефимова Т.Г. (полномочия проверены) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Воронченко В.В., уведомленный должным образом о времени и месте рассмотрения дела л.д.33), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие., что с учетом правил ст.233 ГПК РФ дает суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.
Третье лицо ООО УК «Общежития», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, представив отзыв, из которого следует, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица л.д.18).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено по делу, комната № в жилом доме №11 по ул. Дружбы Народов в г.Ачинске числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну л.д.4).
Позже на основании распоряжения Главы г.Ачинска от 30 июля 2009г. с Воронченко В.В. вновь заключен договор найма от 04 августа 2009г. на комнату в жилом доме г.Ачинска л.д.15-21).
На регистрационном учете в спорной комнате с 27 марта 2002г. состоит Воронченко В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.5), карточкой по учету проживающих л.д.7).
Из поквартирной карточки следует, что Воронченко В.В. прибыл в г.Ачинск из Ширинского района респ. Хакасия и был зарегистрирован в спорной комнате в связи с его работой на нефтеперерабатывающем заводе г.Ачинска.
Кроме того, на него был открыт финансово - лицевой счет, на который производились начисления по оплате жилья л.д.6). Однако, платежи в погашение данных начислений Воронченко В.В. не производятся с 2004г., что следует из истории начисления платежей л.д.9).
Более того, из акта, оформленного администрацией ООО УК «Общежития», 07 июня 2010г. следует, что в спорной комнате с 2008г. никто не проживает, между тем, комната заперта на ключ, который надлежащим образом ни администрации общежития, ни наймодателю - администрации г.Ачинска не сдан л.д.10).
Из ответов, полученных на запросы, сделанные судом в медицинские учреждения г.Ачинска, с целью установления фактического места проживания ответчика следует, что ни в одном из данных учреждений сведений об обращении Воронченко В.В. за медицинской помощью не имеется л.д.20-24, 28-29). По сообщению Ачинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества у Воронченко В.В. отсутствуют л.д.32). Сведения о регистрации факта смерти в отношении Воронченко В.В. за период с 01 января 2005г. по 30 мая 2010г. также отсутствуют л.д.30).
Таким образом, собранные судом по делу доказательства, а также сведения, представленные стороной истца, с очевидностью свидетельствуют о том, что в комнате № жилого дома №11 по ул. Дружбы Народов в г.Ачинске Воронченко В.В. не проживает как минимум с 2008г., коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются с 2004г., что в совокупности дает суду основания полагать, что Воронченко В.В. утратил право пользования данной комнатой, а невозможность истца воспользоваться данной комнатой, препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании чего требования истца суд полагает законными, обоснованиями и подлежащими удовлетворению.
Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Воронченко В.В. с регистрационного учета из спорного дома.
Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика Воронченко В.В. следует взыскать государственную пошлину в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.
Признать Воронченко В.В. утратившим право пользования комнатой № в жилом доме №11 по ул. Дружбы Народов в г.Ачинске.
Выселить Воронченко В.В. из жилого помещения – комнаты № дома №11 по ул. Дружбы Народов города Ачинска, Красноярского края, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Воронченко В.В. в доход местного бюджета муниципального образования г.Ачинск государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Воронченко В.В. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной комнаты.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Г.И. Лазовская