№ 2-2591(2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,
с участием представителей истцов Пихтарев В.В., действующего на основании нотариальной доверенности от 23.06.2010 года л.д. 66),
при секретаре Костенко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катречко В.А., Колычевой Ж.А. к Администрации г. Ачинска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, суд
У С Т А Н О В И Л:
Катречко В.А., Колычева Ж.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что дата года умер Катречко А.В., а вскоре дата г. умерла Катречко Е.И., являющиеся родителями Катречко В.А., Колычевой Ж.А. При жизни Катречко А.В. и Катречко Е.И. были на личные средства, хозспособом построены объекты недвижимого имущества, на которые они не успели оформить при жизни свое право собственности в установленном законом порядке и получить правоустанавливающие документы: жилой двухэтажный дом с подвальным помещением, находящийся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. П, ул. *****, дом 19; объект незавершенного строительства гаражный бокс № 3, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, застроенной площадью 38,5 кв.м.; объект незавершенного строительства гаражный бокс № 4, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, застроенной площадью 35,7 кв.м. Наследниками по закону на имущество Катречко А.В., Катречк Е.И. являются их дети - Катречко В.А., Колычева Ж.А., которые приняли наследство, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни наследодатели надлежащим образом не зарегистрировали свое право собственности на принадлежащие им объекты недвижимости.
Истцы Катречко В.А., Колычева Ж.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Пихтарева В.В., исковые требования поддерживают в полном объеме.
В судебном заседании представитель истцов Пихтарев В.В. (полномочия проверены), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ачинского района ИО Главы администрации района Сахаров В.Н., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление по существу исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности № 01-07-051 от 29.12.2009 года, сроком действия до 31.12.2010 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление по существу исковых требований возражала, указывая на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу, вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в Земельный кодекс Российской Федерации" от Дата обезличена N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена)' href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=102874;dst=100263">порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, дата года умер Катречко А.В., дата года умерла Катречко Е.И. л.д. 5, 6.). После их смерти открылось наследственное имущество в виде жилого двухэтажного дома с подвальным помещением, находящимся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. П, ул. *****, дом 19; объектов незавершенного строительства гаражного бокса № 3, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, застроенной площадью 38,5 кв.м. и объекта незавершенного строительства гаражного бокса № 4, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, застроенной площадью 35,7 кв.м.
При жизни супруги Катречко владели и пользовались принадлежащим им имуществом: жилым домом, находящийся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. П, ул. *****, дом 19 и занимались строительством гаражных боксов № 3 и № 4 находящихся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, однако при жизни не зарегистрировали свое право собственности на указанны е объекты недвижимости и не смогли завершить строительство гаражей.
В настоящее время нотариус отказывает наследникам Катречко В.А. и Колычевой Ж.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Катречко А.В., Катречко Е.И. на указанные объекты недвижимости, поскольку при жизни они надлежащим образом не зарегистрировали свое право собственности.
В настоящее время истцами получены необходимые заключения о соответствии незавершенных строительством гаражей № 3 и № 4. находящихся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7 градостроительным, пожарным нормам и правилам.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Администрации г. Ачинска о том, что невозможно включение самовольно возведенного строения в наследственную массу, поскольку с наследодателями были заключены договоры аренды земельных участков под возводимыми гаражами.
Поэтому суд считает, возможным включить незавершенные строительством гаражи № 3 и № 4, находящиеся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7 в наследственную массу после смерти Катречко А.В., Катречко Е.И, так как они возведены без нарушения градостроительных норм и правил, с соблюдением требований пожарной безопасности, не нарушают требования по обеспечению безопасности дорожного движения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели: Кулясов К.Б., Прутникова Е.В., сообщив суду, что
У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов сообщенных свидетелями, поскольку они объективно подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения дела письменными доказательствами: постановлением администрации Преображенского сельского совета о предоставлении Катречко А.В. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,15 га, на участке, ранее выделенном гр. Киндоп Е.Г. л.д. 13); постановлением Главы администрации Преображенского сельсовета Ачиснкого района о присвоении индивидуальному жилому дому, с ранее существовавшим адресом: с. П, Ачинского района, Красноярского края адреса: Красноярский край, Ачиснкий район, с. П, ул. *****, 19 л.д. 29-30); техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачиснкий район, с. П, ул. *****, д. 19 л.д. 14-28); заключением ОАО «Научно-технический прогресс» о том, что дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность конструкций незавершенных строительством гаражных боксов, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, №7, боксы №3,4 не выявлено. Техническое состояние существующих конструкций оценивается как работоспособное, завершение строительства возможно, актом результатов проверки противопожарного состояния индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, №7, боксы №3,4, сообщением Главного архитектора г. Ачинска о том, что гаражи № 3,4 по ул. ******, 7 не нарушают линию застройки, что соответствует СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», справкой ОГИБДД МУВД «Ачинское» о том, что гаражи №3, 4, расположенные по адресу: г. Ачинск, ул. ******, 7 не нарушают требования по обеспечению безопасности дорожного движения, на безопасность дорожного движения не влияют.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти Катречко А.В., дата, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. П, ул. *****, д. 19, незавершенный строительством гараж № 3, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, общей площадью 43, 7 кв.м. Включить в наследственную массу после смерти Катречко Е.И., дата, незавершенный строительством гараж № 4, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ******, 7, общей площадью 32, 0 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Катречко В.А., Колычевой Ж.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Катречко А. В., дата жилой двухэтажный дом с подвальным помещением, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, село П, ул. *****, д. 19, общей площадью 305, 5 кв.м., в том числе жилой 99, 7 кв.м., незавершенный строительством гараж № 3, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица ******, 7, общей площадью 43, 7 кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти Катречко Е.И., дата, незавершенный строительством гараж № 4, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица ******, 7, общей площадью 32, 0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева