Дело № 2-2954 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вигеля А.Н. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Вигель А.Н. обратился к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 16 августа 1990 года Исполкомом Ачинского городского совета народных депутатов ему было выдано разрешение №356 на строительство данного гаража, на основании Решения исполкома №215 от 27 мая 1976 года об отводе для этого земельного участка. В 1992 году он возвел гараж на отведенном месте и с тех пор открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, оплачивает необходимые платежи. В связи с тем, что иным образом оформить право собственности на спорный гараж возможным не представляется, вынужден был обратиться в суд с иском л.д.2)
В судебное заседание истец Вигель А.Н. не явился, будучи извещенным о месте и времени разбирательства должным образом л.д.21), просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях л.д.4).
Представитель администрации г. Ачинска в суд не явился, о дне слушания дела был извещен должным образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что по заявленным требованиям возражает, полагая спорный гараж самовольной постройкой, просит рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителя администрации л.д.23).
Проверив материалы дела, выслушав свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, Решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов №215 от 27.05.1976 года Вигель А.Н. в гаражном обществе № г. Ачинска был отведен земельный участок размером под строительство индивидуального гаража л.д.12).
Впоследствии в августе 1991г. на основании указанного выше решения выдано разрешение №356 на строительство гаража л.д.11а). Строительство гаража закончено в 1993 году, объект является завершенным и площадь его составляет 39,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения л.д.16-19).
Как следует из справки председателя гаражного общества №г. Ачинска, Вигель А.Н. регулярно оплачивает членские взносы и затраты электроэнергии и задолженности по данным платежам не имеет л.д. 6-11).
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Вигель А.Н. присвоен №, что подтверждается справкой Главного архитектора города Ачинска л.д.14).
Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют л.д.5), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на указанный выше гараж также отсутствуют л.д.10). По данным Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № в ЕГРЗ отсутствуют л.д.13).
Факт строительства гаража непосредственно истцом в 1992 году на выделенном ему земельном участке в гаражном обществе № г. Ачинска, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3, дополнительно пояснив, что гараж истца возведен в строгом соответствии с линией застройки всего ряда гаражей в данном обществе.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Вигель А.Н. владеет выстроенным им недвижимым имуществом более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно, что на основании совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, позволяет суду удовлетворить его исковые требования о признании за ним права собственности на данный объект. При этом доводы представителя ответчика относительно самовольности возведенного объекта недвижимости, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом на гараж выстроен на основании соответствующего разрешения, выданного управомоченным органом, в связи с чем признаки самовольной постройки данного объекта недвижимости, предусмотренные ст.222 ГК РФ, отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вигеля А.Н. удовлетворить.
Признать за Вигель А.Н. право собственности на гараж № в гаражном обществе № 4 города Ачинска Красноярского края общей площадью 39,6 кв. м., кадастровый номер.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Федеральный судья Г.И. Лазовская