Дело № 2-2826/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
с участием истицы Клюевой М.А.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой М.А. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Клюева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности на гараж в гаражном обществе г.Ачинска в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что в 1983 году истицей совместно с супругом Клюевым А.П. на основании решения от 11.07.1975 года, выданного Исполкомом Ачинского горсовета народных депутатов об отводе земельного участка и разрешения на строительство, своими силами был построен вышеуказанный гараж. Данным гаражом они с мужем открыто пользовались, как своим собственным имуществом, однако право собственности на гараж своевременно в установленном законом порядке не зарегистрировали. 07 декабря 2009 года Клюев А.П. умер. После смерти мужа истица продолжает пользоваться гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Истица Клюева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, при условии предоставления истцом доказательств добросовестного и непрерывного владения спорным гаражом и отсутствии возражений со стороны наследников умершего Клюева А.П., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика л.д.35,36).
Третьи лица Клюева О.А., Клюев Д.А., надлежаще извещенные о дате рассмотрения дела л.д.41,42), в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.44,45).
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании разрешения исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов от 06 октября 1983 года, выданного Клюеву А.П. л.д.8) и решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 11.07.1975 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей л.д.46), истицей совместно с мужем Клюевым А.П. своими силами и за счет собственных средств выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска.
Согласно справки главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе г.Ачинска, гаражу, принадлежащему Клюеву А.П., присвоен номер. Данный гараж построен на основании разрешения и является объектом завершенного строительства л.д.47).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, с 1983 года с момента постройки и до настоящего времени истица Клюева М.А. совместно со своим мужем Клюевым А.П. л.д.36) открыто и непрерывно владели и пользовались спорным гаражом, оплачивали членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества л.д.28) и квитанциями об уплате членских взносов л.д.22,27).
Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
07 декабря 2009 года Клюев А.П. умер л.д.11), в связи с чем, в настоящее время установить право собственности на спорный гараж не представляется возможным.
Вместе с тем, судом установлено, что после смерти мужа истица Клюева М.А. продолжает пользоваться спорным гаражом на правах собственника, оплачивает текущие расходы, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, как своим собственным.
По данным нотариуса Ачинского нотариального округа, за выдачей свидетельства о праве на наследство умершего Клюева А.П., обратилась только супруга наследодателя Клюева М.А. л.д.39).
Клюев Д.А. и Клюева О.А., являющиеся наследниками первой очереди после смерти Клюева А.П., против признания права собственности на спорный гараж за Клюевой М.А. не возражают, на наследственное имущество в виде гаража не претендуют л.д.44,45).
Согласно кадастрового и технического паспорта, спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 26 кв.м. л.д.12-13, 14-20). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, гараж по адресу: г.Ачинск, гаражное общество расположен на земельном участке 24 кв.м. разрешенным использованием для эксплуатации гаража л.д.21).
По сообщению главного архитектора Администрации г.Ачинска, согласно выкопировке из плана города, гараж в гаражном обществе г.Ачинска расположен на водопроводе, что не соответствует СНиП 2.07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Однако данный водопровод обозначен как не действующий. Для уточнения данной сети необходимо обратиться в МУП «Ачинские коммунальные системы». При условии не действия водопровода спорный гараж будет соответствовать требованиям СНиП 2.07-01-89* л.д.34-35).
По сообщению МУП «Ачинские коммунальные системы», водопровод на территории гаража в гаражном обществе г.Ачинска является недействующим.
Право собственности за третьими лицами на гараж по адресу: г.Ачинск, гаражное общество по данным Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не зарегистрировано л.д.7,9).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица Клюева М.А. на протяжении длительного периода времени – более пятнадцати лет - открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности гаражом в гаражном обществе г.Ачинска. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, третьих лиц, требования истицы Клюевой М.А. о признании права собственности на гараж по адресу: г.Ачинск, гаражное общество в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клюевой М.А. удовлетворить.
Признать за Клюевой М.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество общей площадью 26 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская