№ 2-2633/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием истца Денгис Н.Э.,
ответчицы Королевой Л.А., представителя ответчицы Лосевой Н.П., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 08 июня 2009 года сроком на три года Королевой О.К.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денгис Натальи Элмановны к Лосевой Наталье Петровне, Королевой Людмиле Анатольевне о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Денгис Н.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Лосевой Н.П., Королевой Л.А. о вселении в комнату ... «а» площадью 12,1 кв. метров в квартире ... ... по ул. Кирова г. Ачинска, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилы помещением. Исковые требования мотивированы тем, что с 1994 года истица со своей семьей проживала в комнате ... «а» в двухкомнатной квартире ... ... по ул. Кирова г. Ачинска. Во второй комнате проживала Лосева Н.П. с внучкой Королевой Л.А. В 2004 году истица временно проживала по другому адресу, после чего, вернувшись в свою комнату, обнаружила, что на входной двери поменян замок. На требования впустить истицу в квартиру ответчики ответили отказом, в связи с чем Денгис Н.Э. вынуждена обратиться в суд л.д. 3).
В судебном заседании истица Денгис Н.Э. поддержала заявленные исковые требования, уточнив исковые требования о вселении в комнату жилой площадью 12.9 кв. метров согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу г Ачинск ул.Кирова ... ....
Ответчик Королева Л.А., представитель ответчика Лосевой Н.П., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 08 июня 2009 года сроком на три года л.д. 44), Королева О.К. по исковым требованиям возражали, пояснив, что не возражают против проживания в квартире самой Денгис Н.Э., но не квартирантов.
Ответчик Лосева Н.П., извещенная о дате судебного заседания л.д. 69), в суд не явилась.
Третье лицо представитель Администрации г. Ачинска, извещенный надлежащим образом о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, по существу спора не возражал л.д. 34).
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартиру ... ... по ул. Кирова числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имущество администрации города под Номер обезличен по записи от Дата обезличена г. и составляет муниципальную казну л.д. 35).
Квартира ... в ... по ул. Кирова г. Ачинска расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома, имеет две жилые комнаты и места общего пользования. Общая площадь квартиры по состоянию на 2002 год ( на момент технической инвентаризации ) составляет 53,1 кв. метров, в том числе жилая площадь 32,2 кв. метров. Одна комната имеет жилую площадь 19,3 кв. метров, вторая комната - 12,9 кв. метров. Места общего пользования коридор, кухня, кладовая, туалет, ванная комната и встроенный шкаф на кухне занимают общую площадь 20,9 кв. метров. Ранее общая площадь квартиры составляла 52,3 кв. метров. В последствие, в связи с ликвидацией печного отопления и перерасчета линейных размеров общая площадь составила 53,1 кв. метров. Нумерация комнат согласно технической документации не значится. Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела на жилой дом по адресу г. Ачинск ул. Кирова ... л.д. 91-97), а также объяснениями представителя Ачинского отделения БТИ ФИО6
В спорной комнате жилой площадью 12,9 кв. м. в квартире ... ... по ул. Кирова г. Ачинска с 1991 года до июля 1996 года проживал и состоял на регистрационном учете отец истицы Денгис Н.Э. - ФИО9 л.д. 21). С января 1996 года в спорную комнату в установленном порядке были вселены в качестве членов семьи ФИО9 с соблюдением правил регистрации и стали проживать Денгис Н.Э. и ФИО8, а также ФИО7 1997 года рождения. Данные обстоятельства установлены решением Ачинского городского суда от 11 июня 2008 года л.д. 86-87), оставленным без изменения кассационным определением судебном коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18 августа 2008 года л.д. 88).
08 мая 1998 года на основании Постановления Администрации г. Ачинска от Дата обезличена года Номер обезличенп л.д. 58-61) истице Денгис Н.Э. выдан ордер Номер обезличен на вселение в жилое помещение по адресу г. Ачинск ул. Кирова ... ... полезной площадью 25,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 12,1 кв. метров л.д. 16, 39). На основании ордера 08 мая 1998 года с Денгис Н.Э. заключен типовой договор найма жилого помещения по указанному адресу, состоящего из одной комнаты л.д. 15, 40). В качестве членов семьи нанимателя в типовой договор включены супруг истицы – ФИО8 и сын ФИО7 На регистрационном учете в указанном жилом помещении по состоянию на август 2010 года состоят истица Денгис Н.Э. с 09 января 1996 года, и дети истицы сын ФИО7 с 12 июля 1997 года л.д. 6), сын ФИО11 с 31 августа 2009 года л.д. 8), дочь ФИО10 с 10 февраля 2010 года л.д. 7), что подтверждается поквартирной карточкой л.д. 37), выпиской из домовой книги л.д. 38), справкой о регистрации л.д. 11). Супруг истицы ФИО8 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07 марта 1996 года по 12 апреля 2002 года, снят с регистрационного учета по смене места жительства.
Вторая комната в квартире ... ... по ул. Кирова г. Ачинска жилой площадью 19,3 кв. метров была выделена Лосевой Н.П. 20 августа 1973 года с Лосевой Н.П. заключен типовой договор найма жилого помещения на указанную комнату л.д. 12). 08 ноября 1994 года Лосева Н.П. приватизировала жилое помещение общей площадью 29,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,3 кв. метров л.д. 14). На регистрационном учете в комнате, принадлежащей Лосевой Н.П. состоят ответчица Лосева Н.П. с 26 февраля 1971 года, её внуки ФИО13 с 08 апреля 1997 года и ФИО12 с 23 сентября 1997 года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 19).
Из объяснений истца Денгис Н.Э., данных в судебном заседании 19 августа 2010 года л.д. 64), следует, что спорное жилое помещение предоставлено истице с учетом супруга ФИО8 и их совместного ребенка. 05 декабря 2002 года брак с ФИО8 истицей был расторгнут. Еще до расторжения брака в апреле 2002 года ФИО8 снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения. До конца 2006 года истица Денгис Н.Э. проживала вместе с сыном в комнате площадью 12,9 кв. метров в квартире ... ... по ул. Кирова г. Ачинска. Затем переехала жить к гражданскому мужу. Переехав, Денгис Н.Э. оставила в комнате свои вещи холодильник, диван, постельное белье и другие вещи. Беспрепятственно входила в свою комнату, брала нужные ей вещи, могла приготовить еду. В июне 2007 год и декабре 2008 года у Денгис Н.Э. родились дочь и сын, которые также зарегистрированы в спорном жилом помещении. В апреле 2004 года Денгис Н.Э., придя домой, не смогла открыть дверь, так как были поменяны замки. Ответчики Лосева Н.П. и Королева Л.А., которые проживали в соседней комнате в квартире, не пускали Денгис Н.Э. в квартиру. В 2006 году Денгис Н.Э. с целью попасть в квартиру, вынуждена была вызвать сотрудников МЧС, которые пояснили Лосевой Н.П., что будут взламывать дверь. После чего Лосева Н.П. дверь открыла, впустила Денгис Н.Э. в квартиру и передала ключ от квартиры. Через несколько дней Денгис Н.Э. вновь не смогла попасть в квартиру, так как вновь был поменян замок на входной двери. До настоящего времени Денгис Н.Э. не имеет доступа в своё жилое помещение, однако оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, сохраняет своё право на спорное жилое помещение. Для удобства оплаты жилищно-коммунальных услуг комната Денгис Н.Э. в квитанциях на оплату коммунальных платежей значится под номером 4 с литером «а».
Объяснения истицы подтверждаются материалами дела: квитанциями об оплате жилищно-коммунальных платежей л.д. 26, 54-56), заявлениями Денгис Н.Э. на имя начальника УВД по г. Ачинску и Ачинскому району, Ачинского межрайонного прокурора, генерального директора ООО УК «ЛиК» по фактам чинения препятствий со стороны Лосевой Н.П., ФИО1 и Королевой Л.А. в пользовании жилым помещением по адресу г. Ачинск ул. Кирова ... ... л.д. 47-53).
Допрошенные в судебном заседании 19 августа 2010 года свидетели ФИО15, ФИО14, суду пояснили, что в 2004 году у Денгис Н.Э. начался конфликт с ответчиками. Лосева Н.П. и Королева Л.А. не пускают Денгис Н.Э. в квартиру, сменили замок, дверь не открывают. В 2006 году Денгис Н.Э. для того, чтобы попасть в квартиру вызывала сотрудников МЧС, которые передали Денгис Н.Э. ключ от входной двери, но вселиться в квартиру истица так и не смогла, поскольку ответчики вновь поменяли замок на входной двери.
На основании изложенного, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики Лосева Н.П., Королева Л.А. нарушают права истца Денгис Н.Э. на беспрепятственное право пользования жилым помещением в указанной квартире. Истцы после расторжения брака с супругом ФИО8, временно выехала из спорного жилого помещения с целью создания новой семьи, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снималась, несёт бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, считает возможным удовлетворить исковые требования, вселить истицу Денгис Н.Э. в квартиру ... ... по ул. Кирова в городе Ачинске и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением истцом.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом вышеуказанных требований закона возврату в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина с Лосевой Н.П. и Королевой Л.А. по 100 рублей с каждой.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Денгис Наталью Элмановну в жилое помещение – комнату площадью 12,9 кв. метров, расположенную по адресу г. Ачинск ул. Кирова ... ....
Обязать Лосеву Наталью Петровну, Королеву Людмилу Анатольевну не чинить препятствий Денгис Наталье Элмановне в праве пользования жилым помещением комнатой площадью 12,9 кв. метров, расположенной в квартире ... по ул. Кирова г. Ачинске.
Взыскать с Лосевой Натальи Петровны и Королевой Людмилы Анатольевны в пользу Денгис Натальи Элмановны возврат государственной пошлины по 100 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.В.Гудова