№ 2-3018 (10)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Мороз Н.Н.,
с участием истицы Бутенко Т.П.
при секретаре Козловой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутенко Т.П. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бутенко Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж в гаражном обществе № 1 в г. Ачинске в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что на основании решения исполкома Ачинского городского совета депутатов трудящихся от 28 мая 1969 года для застройки индивидуальных гаражей трудящихся Ачинского глиноземного комбината был отведен земельный участок, на котором было образовано гаражное общество № 1. В 1975 году ее супруг Бутенко В.Ф. на основании решения начал строительство гаража и в 1975-1976 году был построен гараж в гаражном обществе № 1, общей площадью 22,2 кв.м. С 1975 года они открыто и непрерывно владеют гаражом, считая его своей собственностью. Все необходимые платежи и налоги оплачивают своевременно и каких-либо задолженностей не имеют. Официально правоустанавливающие документ на гараж не оформили. В 2004 году ее муж Бутенко В.Ф. умер. Документы, разрешающие строительство были выданы на имя мужа, однако гараж они строили, владели и пользовались совместно. После смерти супруга, она также открыто и добросовестно продолжает владеть указанным гаражом л.д. 3).
В судебном заседании истица Бутенко Т.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что вступила в брак с Б. 30 июля 1964 года. В период брака – в 1975 году ими был построен гараж в гаражном обществе № 1. Они владели гаражом с момента постройки - с 1975 года, после смерти мужа Бутенко В.Ф. – в 2004 году, она продолжает пользоваться гаражом как своим собственным. После смерти мужа наследником кроме нее является также их сын Бутенко А.В., который не возражает против признания права собственности на гараж за ней.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном отзыве по иску не возражает в случае добросовестного владения истцом спорным имуществом на протяжении 15-ти лет и более, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 24).
Третьи лица Бутенко А.В., Литвинюк В.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в зал суда не явились, против исковых требований не возражают в полном объеме л.д. 32, 33).
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В судебном заседании установлено, что с 30 июля 1964 года Бутенко В.Ф. и истица Бутенко Т.П. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке л.д. 28).
На основании решения Исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся № 108 от 28 мая 1969 года отведен земельный участок кооперативу по застройке индивидуальных гаражей трудящихся Ачинского Глиноземного комбината в районе промпарка с восточной стороны л.д. 8, 11).
По сообщению главного архитектора г. Ачинска, во исполнение п. 1 решения Исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся № 108 от 28 мая 1969 года на земельном участке в районе трампарка с восточной стороны было образовано гаражное общество № 1 л.д. 8 оборотная сторона).
Согласно разрешению № 515 Бутенко В.Ф. отведен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе № 1 на основании решения исполкома горсовета № 108 от 28 мая 1969 года л.д. 9).
В соответствии со справкой главного архитектора № 05-04-01/474 от 24 мая 2010 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 1, гаражу, принадлежащему Бутенко В.Ф. присвоен номер. Данный гараж построен на основании разрешения № 515 от 25 июня 1974 года и является объектом завершенного строительства л.д. 14).
Как следует из кадастрового паспорта, выданного Ачинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по состоянию на 05 июля 2010 года, общая площадь бокса в гаражном обществе № 1 г. Ачинска, составляет 22,2 кв.м. л.д. 6).
Согласно заключению о стоимости гаражного бокса, составленного Ачинским отделением БТИ по состоянию на 30 июля 2010 года, стоимость гаража составляет 60 878 рублей, степень износа – 40 % л.д. 10).
Исходя из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 03 марта 1999 года информацией о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 1, не располагают л.д. 12).
В соответствии с уведомлением Управления Госреестра по Красноярскому краю по состоянию на 21 апреля 2010 года сведения о земельном участке по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 1, отсутствуют л.д. 15).
13 сентября 2004 года Бутенко В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 13).
Согласно пункту 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 01 января 2010 года разрешается в упрощенном порядке оформить право собственности граждан на здания, строения и сооружения, создаваемые или созданные ими на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений (приусадебных участках), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 01 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.
С момента строительства гаража и по настоящее время истица и ее супруг пользуются гаражом для личного хозяйства. Своевременно, с 1975 года, оплачивали членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеют, что подтверждается справкой председателя гаражного общества о принадлежности указанного гаража супругу истицы и квитанциями л.д. 16-20).
Отчуждение гаража до настоящего времени не производилось.
После смерти супруга Бутенко В.Ф., истица продолжает открыто и непрерывно пользоваться гаражом. Их сын Бутенко А.В. не возражает против признания права собственности на гараж за матерью Бутенко Т.П. л.д. 32, 33).
Кроме того, факт владения истицей и ее супругом гаражом в гаражном обществе № 1 подтверждается показаниями свидетеля М, подтвердившей строительство гаража Бутенко В.Ф. и Бутенко Т.П. в 1975 году на основании разрешительных документов исполкома, причем строительство гаража осуществлялось своими силами и за счет своих средств, и с 1975 года семья Бутенко постоянно пользуется указанным гаражом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бутенко Т.П. и Бутенко В.Ф. правомерно выстроили спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Бутенко Т.П. и Бутенко В.Ф. с момента постройки, с 1975 года открыто и непрерывно владеют и пользуются данным гаражом, а после смерти супруга истица Бутенко Т.П. продолжает открыто пользоваться гаражом и использует его для нужд личного хозяйства, гараж построен в период совместного брака с Бутенко В.Ф., претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к ней не поступало, задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов у истицы нет, иных обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности в силу приобретательской давности, являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутенко Татьяны Петровны удовлетворить.
Признать за Бутенко Татьяной Петровной право собственности на бокс общей площадью 22,2 квадратных метра, расположенный по адресу: город Ачинск, гаражное общество № 1, кадастровый номер 24.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.Н.Мороз