Дело №2-2723 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
прокурора Филипповой Л.Я.,
с участием представителя истца администрации г.Ачинска Петрова О.Г., действующей на основании доверенности от 04 мая 2010г. сроком до 31 декабря 2010г. л.д.27),
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к Крицкому Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Крицкому Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик Крицкий Н.Н. состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, 3 Привокзальный мкр., дом, комната. В течение уже нескольких лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, начисление на данного гражданина не открывалось и не велось, документы, послужившие основанием для вселения в архиве ООО УК «Общежития» отсутствуют. Поскольку указанная выше комната закрыта на замок, ключи от нее ответчиком наймодателю не возвращены, последний вынужден был обратиться в суд с иском л.д. 2 и оборот).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска – Петрова О.Г. (полномочия проверены) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Крицкий Н.Н., уведомленный должным образом о времени и месте рассмотрения дела л.д.19), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что с учетом правил ст.233 ГПК РФ дает суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.
Третье лицо ООО УК «Общежития», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, представив отзыв, из которого следует, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица л.д.20).
Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено по делу, комната № в жилом доме № 3 мкр. Привокзального района в г.Ачинске числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну л.д.4).
На регистрационном учете в спорной комнате с 28 июля 2003г. состоит Крицкий Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.5), карточкой по учету проживающих л.д.6).
Из акта, оформленного администрацией ООО УК «Общежития», 09 июля 2010г. следует, что в спорной комнате зарегистрирован Крицкий Н.Н., который в данную комнату никогда не вселялся и в ней не проживал л.д.8).
Из ответов, полученных на запросы, сделанные судом в медицинские учреждения г.Ачинска, с целью установления фактического места проживания ответчика следует, что ни в одном из данных учреждений сведений об обращении Крицкого Н.Н. за медицинской помощью не имеется л.д.22-23, 25-27). По сообщению Ачинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества у Крицкого Н.Н. отсутствуют л.д.28). В Ачинском территориальном отделе ЗАГС сведения о регистрации факта смерти в отношении Крицкого Н.Н. за период с 01 января 2005г. по 30 мая 2010г. также отсутствуют л.д.29).
Указанные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Филичевой Л.А., заведующей общежитием № в 3 мкр. Привокзального района в г.Ачинске, пояснившей суду, что Крицкому Н.Н. спорная комната была распределена как койко-место в 2003г. В комнату ответчик заехал и через непродолжительное время выехал, при этом ключи от нее не сдал. С 2004г. в спорной комнате никто не проживает.
Таким образом, собранные судом по делу доказательства, а также сведения, представленные стороной истца, с очевидностью свидетельствуют о том, что в комнате № жилого дома № 3 мкр. Привокзального района в г.Ачинске Крицкий Н.Н. не проживает с 2004г., коммунальные услуги на ответчика никогда не начислялись и им не оплачивались, что в совокупности дает суду основания полагать, что Крицкий Н.Н. утратил право пользования данной комнатой, а невозможность истца воспользоваться данной комнатой, препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании чего требования истца суд полагает законными, обоснованиями и подлежащими удовлетворению.
Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Крицкого Н.Н. с регистрационного учета из спорной комнаты.
Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика Крицкого Н.Н. следует взыскать государственную пошлину в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.
Признать Крицкого Н.Н. утратившим право пользования комнатой № в жилом доме № 3 мкр. Привокзального района в г.Ачинске.
Выселить Крицкого Н.Н. из жилого помещения – комнаты № дома № 3 мкр. Привокзального района города Ачинска, Красноярского края, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Крицкого Н.Н. в доход местного бюджета муниципального образования г.Ачинск государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Крицкого Н.Н. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной комнаты.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Г.И. Лазовская