о взыскании долга по кредитному договору

№ 2-2844(2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе

федерального судьи Гудовой Н.В.,

с участием ответчиков Видяйкина Д.В., Миронова О.В., Хвылюк А.И.,

при секретаре Хомченко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) в лице Ачинского отделения № 180 к Видяйкиной Анне Петровне, Видяйкину Дмитрию Валерьевичу, ФИО7, Хвылюк Андрею Ивановичу, Миронову Олегу Викторовичу о взыскании долга по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Ачинского отделения № 180 (далее Банк) обратился в суд с исковым заявлением к Видяйкиной А.П., Видяйкину Д.В., ФИО4, Хвылюк А.И., Миронову О.В. о взыскании долга по кредитному договору Номер обезличен от 17 января 2007 года в размере 798 617,11 рублей, возврата государственной пошлины в размере 11 186,17 рублей, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором Видяйкиной А.П. был выдан кредит в сумме 810 000 рублей под залог приобретаемой квартиры, расположенной по адресу г. Ачинск Юго-восточный район ... ... на срок по 17 января 2022 года с уплатой за пользование кредитом 15% годовых. Согласно графику платежей Видяйкина А.П. обязалась ежемесячно уплачивать взносы в погашение кредита и проценты за пользование кредитом. Поручителями по данному договору являются Видяйкин Д.В., ФИО4, Хвылюк А.И., Миронов О.В., с которыми заключены договоры поручительства, по условиям которых в случае неисполнения заемщиком своих обязанностей по кредитному договору, поручители несут солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. Как следует из выписки по счету заемщика (платежи по ссуде), обязательство по ежемесячному гашению кредита заемщиком неоднократно нарушались: платежи своевременно не вносились. Банк в соответствии с п. 4.7 кредитного договора настаивает на досрочном возврате кредита, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру л.д. 3).

Представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Ачинского отделения № 180, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 3).

Ответчики Видяйкин Д.В., Миронов О.В., Хвылюк А.И. в судебном заседании по исковым требованиям не возражали.

Ответчик Видяйкина А.П., будучи извещенная о дате судебного заседания через супруга ФИО5 л.д. 58), в суд не явилась, по существу заявленных требований возражений не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не вызывался в связи со смертью. Производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчику ФИО4 прекращено определением суда от 09 сентября 2010 года л.д.85 ).

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, 17 января 2007 года между Банком и Видяйкиной А.П. был заключен кредитный договор Номер обезличен. Согласно данному договору истцом (Банком) был выдан «Жилищный кредит» Видяйкиной А.П. (заемщику) в сумме 810 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу г. Ачинск ЮВР ... ... общей площадью 63,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 46,3 кв. метров. Срок возврата кредита определен сторонами договора – 17 января 2022 года, кредит выдан под 15% годовых л.д. 16-23). В счет обеспечения исполнения обязательства, между Банком, с одной стороны, и Видяйкиным Д.В., Хвылюк А.И., Мироновым О.В. с другой стороны, заключены договоры поручительства от 17 января 2007 года, согласно п. 2.2 которых при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком Видяйкиной А.П. обязательств по кредитному договору, поручители и заемщик несут солидарную ответственность перед Банком.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями договоров поручительства л.д. 24-25, 26-27, 28-29).

По условиям кредитного договора предусмотрен график платежей, с которым Видяйкина А.П. была ознакомлена, о чем свидетельствуют её подпись л.д. 15).

Согласно графику платежей Видяйкина А.П. должна была ежемесячно производить платежи в погашение основного долга по кредиту и процентов за его пользование, однако установленный график платежей нарушила. Поручителями обязательства перед кредитором также не исполнены.

Как видно из представленных документов невыплаченная сумма по кредиту на 19 июля 2010 года составляет 798 617,11 рублей, из которых основной долг 689 567,45 рублей, проценты за пользование кредитом – 93 488,72 рублей, неустойка за пользование кредитом – 15 560,94 рублей. Указанные размеры задолженности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом подтверждаются следующим расчетом:

Платежи по ссуде:

Долг по ссудному счету составляет – 689 567,45 рублей.

Проценты за пользование ссудой:

Итого: уплачено 240 036,35 рублей, начислено 333 525,07 рублей, долг 93 488,72 рублей.

Согласно п. 2.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов Заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка по просроченному основному долгу за период с 17.01.2007 г. по 19.07.2010 г.:

Уплачено 997,60 рублей; начислено 6 001,73 рубль; долг 5 004,13 рубля.

Неустойка по просроченным процентам за период с 17.01.2007 г. по 19.07.2010 г.:

Итого: уплачено 1 697,32 рублей, итого начислено 5 302,48 рубля, долг 3 605,16 рублей.

Неустойка по просроченным неполученным процентам за период с 17.01.2007 г. по 19.07.2010 г.:

Итого: уплачено 136,18 рублей, итого начислено 7 087,83 рублей, долг 6 951,65 рубль.

Всего задолженность по неустойке составляет 5 004,13 + 3 605,16 + 6 951,65 = 15 560,94 рублей.

Поручителями по данному договору являются Видяйкин Д.В., Хвылюк А.И., Миронов О.В., которые в соответствии с п. 2.1 договора о поручительстве солидарно отвечают перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. Поручителями обязательства перед кредитором также не исполнены.

При таких обстоятельствах, долг по кредитному договору, установленные проценты по ссуде и неустойку следует взыскать солидарно как с заемщика, так и с его поручителей.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что полученный кредит был обеспечен Видяйкиной А.П. путем залога (ипотеки) объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу г. Ачинск ЮВР ... ..., принадлежащей Видяйкиной А.П. на праве личной собственности л.д. 13, 30). В случае неисполнения условий договора Банк имеет право требовать удовлетворения заявленных требований, в том числе и путем обращения взыскания на квартиру, как следует из условий договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона).

Пунктом 5.2.2 кредитного договоров предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательства по договору предоставляется залог (ипотека) объекта недвижимости – квартиры по адресу г. Ачинск ЮВР ... ... стоимостью в размере 900 000 рублей. Указанная оценка объекта недвижимости сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

Таким образом, к взысканию в солидарном порядке с заемщика Видяйкиной А.П. и поручителей Видяйкина Д.В., Хвылюк А.И., Миронова О.В. подлежит сумма задолженности в размере 798 617,11 рублей, из которых 689 567,45 рублей основного долга, 93 488,72 рублей проценты за пользование кредитом, 15 560,94 рублей неустойка за просрочку платежа.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы с другой стороны.

Как видно из материалов дела истцом оплачена государственная пошлина в размере 11 186,17 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 2 796,54 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) Сбербанк России ОАО в лице Ачинского отделения № 180 с Видяйкиной Анны Петровны, Видяйкина Дмитрия Валерьевича, Хвылюк Андрея Ивановича, Миронова Олега Викторовича солидарно 798 617 рублей 11 копеек, возврат госпошлины 11 186 рублей 17 копеек в равных долях по 2 796 рублей 54 копейки с каждого, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 19 января 2007 года, а именно: квартиру, находящуюся по адресу Красноярский край город Ачинск Юго-Восточный район ... ..., установив начальную продажную стоимость 900 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.