Дело № 2-3075 (2010)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
с участием истицы Боровиковой Л.А.,
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровиковой Л.А. к Гомановой Л.Ф. на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Боровикова Л.А. обратилась в суд с иском к Гомановой Л.Ф. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, ул. Шахтерская, дом. Свои требования мотивирует тем, что 29 апреля 1994г. ею был куплен указанный жилой дом, однако оформить право собственности на спорный дом во несудебном порядке возможным не представляется, поскольку прежним владельцем Гомановой Л.Ф. должным образом свои права оформлены и зарегистрированы не были, однако после продажи каких-либо претензий к новому собственнику ею не предъявлялось. Поскольку истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым, вынуждена была обратится в суд с иском л.д. 4 и оборот).
В судебном заседании истица Боровикова Л.А. заявленные в исковом заявлении требования поддержала по основаниям аналогичным изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гоманова Л.Ф., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрации г.Ачинска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по заявленным требованиям л.д.14).
На основании изложенного с учетом положений ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, 29 апреля 1994г. истице ответчиком была выдана расписка о том, что Боровикова Л.А. купила жилой дом по адресу: г.Ачинск, ул. Северные Шахты, дом у Гомановой Л.Ф. за две тысячи рублей л.д.12).
Впоследствии в связи с упорядочиванием адресов указанному выше жилому дому был присвоен адрес: г.Ачинск, ул. Шахтерская северная, дом.
С момента приобретения жилого дома Боровикова Л.А. проживает в нем, осуществляет текущий ремонт, а также использует приусадебный участок для возделывания огорода. Оформление права собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке в настоящее время возможным не представляется, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы на него отсутствуют и у истицы, и у ответчика.
Вместе с тем, из технического паспорта спорного жилого дома следует, что он является завершенной постройкой, был выстроен в 1972г., общая площадь 26,8 кв.м., жилая площадь 12,4 кв.м. л.д.5-10).
В Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется л.д.11), равно как они отсутствуют и в Ачинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (оборотл.д.11).
Указанные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Никитина В.А., пояснившего в судебном заседании, что истица является его родной бабушкой, спорный жилой дом она приобрела еще в 1994г., однако право собственности на него до сих пор не зарегистрировано, поскольку регистрация и должное оформление права собственности отсутствовали и у прежнего собственника, который к истицы никаких претензий никогда не предъявлял, требований о выселении не заявлял.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Боровикова Л.А. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1994 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеют, пользуется на праве собственности домом № по ул. Шахтерской северной г.Ачинска. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Боровиковой Л.А. на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Боровиковой Л.А. удовлетворить.
Признать за Боровиковой Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью 26,8 кв. метров, жилой площадью 12,4 кв. метров, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. Шахтерская северная, дом.
Ответчики вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Г.И. Лазовская