Дело № 2-3111(2010)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора – Селянской Т.В.,
истицы Козырь И.А.,
при секретаре Карельской Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырь Ирины Александровны к Козырь Алексею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Козырь И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Козырь А.П., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры ..., расположенного в квартале 24 г. Ачинска красноярского края.
Исковые требования мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит ей по праву собственности. Ответчик принадлежавшую ему долю квартиры ей подарил. В настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, но периодически проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик состоит на регистрационном учете в данной квартире и истица вынуждена оплачивать за него
Истица Козырь И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным мотивам, подтвердив вышеизложенное. Кроме того пояснила, что ответчик подарил ей свою долю квартиры, а она платит кредит, взятый на приобретение данной квартиры.
Ответчик не явился в судебное заседание, однако в материалах дела представлено его заявление о признании иска.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истицы удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее. Квартира ..., расположенного в квартале 24 г. Ачинска Красноярского края была приобретена в собственность супругами Козырь Ириной Александровной и Козырь Алексеем Петровичем, по ? доле каждым из них.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 18 апреля 2006 года л.д. 6).
По решению мирового судьи судебного участка № 6 в г. Ачинске Красноярского края от 19 марта 2010 года брак между супругами Козырь был расторгнут, и на основании данного решения произведена запись акта о расторжении брака № Номер обезличен от 19 апреля 2010 года л.д. 4).
21 июля 2009 года ответчик Козырь А.П. подарил истице Козырь И.А. принадлежавшую ему ? долю квартиры ..., расположенном в квартале 24 г. Ачинска, что подтверждается представленным в материалах дела договором дарения л.д. 7).
Однако, несмотря на то что ответчик произвел отчуждение доли квартиры, и в настоящее время не является членом семьи истицы, тем не менее периодически он проживает в спорном жилом помещении, и зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.
Собственник квартиры – истица Козарь И.А. никаких договоров с ответчиком по поводу пользования квартирой не заключала.
В настоящее время то обстоятельство, что ответчик периодически проживает в спорной квартире, фактически утративши право пользования ею, создает препятствие собственнику в реализации, принадлежащего ему в силу закона (ст. 209 ГК РФ) права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Таким образом, только одна регистрация по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права ответчика на жилое помещение, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются кроме показаний истицы, письменными доказательствами по делу, в том числе: договором купли-продажи спорного жилого помещения л.д. 6); договором дарения доли квартиры л.д. 7); свидетельством о регистрации права л.д. 10); свидетельством о расторжении брака л.д. 4); квитанциями об оплате коммунальных платежей, произведенных истицей; заявлением ответчика о признании исковых требований.
На основании требований ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком судом принимается, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск и в соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, безвозмездного пользования или на иных законных основаниях, с собственниками квартиры ответчик не заключал, и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Козырь Алексея Петровича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № ... квартала 24 города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия Козырь Алексея Петровича с регистрационного учета в квартире ... квартала 24 города Ачинска Красноярского края.
Выселить Козырь Алексея Петровича из квартиры № ... квартала 24 города Ачинска Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева
Решение не вступило в законную силу.