Дело № 2-3214 (2010)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
с участием представителя истца Норотовой Е.С. – Захаренко Н.А., действующей на основании доверенности от 02 сентября 2010г. сроком по 20 февраля 2012г. л.д.11),
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Норотовой Е.С. к администрации г. Ачинска о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Норотова Е.С. обратилась в суд к администрации г. Ачинска с иском о включении в наследственную массу после смерти Норотова С.Т., умершего 25 ноября 2008г., жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 2-ая Загородная, дом №. Свои требования мотивирует тем, что на принадлежащий ее умершему отцу спорный жилой дом был им при жизни самовольно реконструирован, после чего общая площадь дома увеличилась на 25,7 кв.м., а жилая на 12 кв.м. Поскольку после приобретения дома, отцом он не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а, кроме того, его параметры изменены, истица вынуждена была обратиться в суд с иском л.д.3 и оборот).
Истица Норотова Е.С., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела л.д.14), в зал судебного заседания не явилась, ходатайствовала о времени и месте рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме л.д.17).
Представитель истицы Захаренко Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорный жилой дом был действительно реконструирован путем реконструкции холодного пристроя в часть жилого дома. Однако, в настоящее время получено положительное заключение Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ачинска, из которого следует, что спорный жилой дом в целом, с учетом произведенной самовольно реконструкции, не нарушает строительные нормы и правила, имеет соответствия ГОСТам. Поскольку право собственности при жизни наследодателя не было зарегистрировано им надлежащим образом, Норотова Е.С. в настоящее время при оформлении наследства вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела л.д.14), в суд не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, по заявленным требованиям возражает, поскольку истицей не представлено заключений, свидетельствующих о соответствии фактически самовольного строения градостроительным нормам и правилам л.д.15-16).
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 № 69-ФЗ).
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено по делу, 25 ноября 2008г. умер Норотов С.Т. л.д. 8), приобретший при жизни, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 1992г. у Антоненко Н.В. жилой дом, находящийся по адресу: г. Ачинск, ул. 2-ая Загородная, дом № общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. л.д.5 и оборот). Данный договор был удостоверен нотариально, однако в органах государственной регистрации право на приобретенное Норотовым С.Т. недвижимое имущество не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта спорного жилого дома следует, что в настоящее время общая площадь дома 63,6 кв.м. при этом она изменилась на 25,7 кв.м., а жилая на 12 кв.м. за счет реконструкции л.д.6-8).
Отсутствие регистрации и наличие самовольной реконструкции препятствуют истице, являющейся дочерью наследодателя л.д.20), оформить надлежащим образом принадлежащее ей имущество, на основании чего Норотова Е.С. и обратилась в суд.
По заключению Главного архитектора г.Ачинска установлено, что заявителем на земельном участке, расположенном по адресу: г.Ачинск, ул. 2-а Загородная, установлено, что самовольная реконструкция жилого дома не нарушает линию застройки и выполнена в границах земельного участка, что опровергает доводы представителя администрации г.Ачинска и позволяет суду удовлетворить заявленные требования, включив спорный жилой дом в наследственную массу.
Кроме того, судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило 21 апреля 2009г. от Норотовой Е.С. л.д.19).
По сведения Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. 2-ая Загородная, числится за Антоненко Н.В. на основании договора дарения, вместе с тем в инвентарном деле имеется копия договора купли-продажи от 25 апреля 1992г. №2412, незарегистрированного в БТИ, выданной на имя Норотова С.Т. л.д.9).
Из справки, выданной Ачинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют л.д.18).
С учетом принятия Норотовой Е.С. имущества, оставшегося после смерти отца, и отсутствия иных наследников, а также исходя из того, что иным образом оформить свои наследственные права у истца возможности не имеется в силу указанных выше причин, требования истца о включении имущества в наследственную массу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Норотовой Е.С. удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, улица 2-ая Загородная, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. в наследственное имущество Норотова С.Т., умершего 25 ноября 2008 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Г.И. Лазовская