Дело №2-2888 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
с участием представителя истца администрации г.Ачинска Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 16 августа 2010г. сроком до 31 декабря 2010г. л.д.57),
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к Кинстлер Т.А., Березняцкому С.А., Березняцкому М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Кинстлер Т.А., Березняцкому С.а., Березняцкому М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Розы Люксембург, дом, кв.. Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в 1969г. Березняцкой М.И., которой ордер не выдавался, договор социального найма не заключался., 09.02.200г. Березняцкая М.И. была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Между тем, в квартире сохраняют регистрацию внуки умершего нанимателя- ответчики Кинстлер (Березняцкая) Т.А., Березняцкий М.А., при этом длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не вселяются, бремя содержания спорной квартирой не несут. Березняцкий С.А. был снят с регистрационного учета 02.08.2007г. в связи с осуждением по приговору суда. Однако после освобождения он в квартиру не вселялся. Распоряжением администрации г.Ачинска от 09.06.2000г. за Беезняцким М.А. было сохранено право на жилое помещение, 1 мая 2008г. ответчику исполнилось 18 лет. После совершеннолетия каких-либо прав на спорную квартиру им заявлено не было, в жилое помещение он не вселялся, не завозил принадлежащие ему вещи. В настоящее время квартира находится в нежилом состоянии, в ней фактически никто не проживает, на основании чего представитель администрации г. Ачинска обратился в суд с иском л.д.3).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска – Ефимова Т.Г. (полномочия проверены) поддержала исковые требования по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Кинстлер Т.А., Березняцкий М.А., уведомленные должным образом о времени и месте рассмотрения дела л.д.50-56, 58-60), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Березняцкий С.А. уведомлялся по месту отбытия наказания по приговору суда, каких-либо ходатайств от него также не поступило, возражений относительно заявленных требований не представлено.
При таких обстоятельствах с учетом правил ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено по делу, квартира в жилом доме № по ул. Розы Люксембург в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну л.д.6).
На регистрационном учете в спорной комнате состоят ответчики Кинстлер Т.А. и Березняцкий М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.9), а также по квартирной карточкой л.д.).
Судом установлено, что в 1969г. спорная квартира была предоставлена Березняцкой М.И., состоящей в ней на регистрационном учете с момента предоставления. Однако ордер Березняцкой М.И. не выдавался, договор социального найма не заключался.
04.09.1981г. в спорной квартире была зарегистрирована дочь нанимателя – Березняцкая Г.И., а с 20.06.1989г. – сын Березняцкий А.И., которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью в 2000г. Березняцкая М.И. была снята с регистрационного учета 09.02.2000г., в связи со смертью.
Указанные выше обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги л.д.9).
Ответчик Березняцкий С.А. был снят с регистрационного учета 02.08.2004г., в связи с осуждением 30.03.2004г. Ачинским городским судом по ст. 161 ч.1 УК РФ на 2 года лишения свободы л.д.15). Однако после освобождения ответчик в спорную квартиру не вселился. В настоящее время также отбывает наказание по приговору суда л.д.46-47).
Распоряжением №1077 от 09.06.2000г. Березняцкий М.А. был определен в МУ «Коррекционная школа-интернат 8 вида» на полное государственное обеспечение с зацеплением за ним права пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск, ул. Розы Люксембург, дом, кв. л.д.7).
После достижения Березняцкому М.А. 18 лет в спорное жилое помещение он также не вселился, вещей не завез.
В настоящее время кв. по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске заброшена, в ней нет дверей, окон, потолка, в квартире собираются бомжи, люди, ведущие асоциальный образ жизни, курят, распивают алкогольные напитки. Квартира гражданки Луневой В.Ф., проживающей в кв. № данного дома промерзает, в связи с состоянием спорной квартиры, в виде чего она неоднократно обращалась с жалобами в различные инстанции л.д.16-18).
Согласно актам, оформленным обслуживающей организацией МУП «Служба заказчика» в спорной квартире никто не проживает, квартира находится в непригодном состоянии, в квартиру обеспечен свободный доступ, дверь открыта, оконные блоки отсутствуют л.д.19,21).
Таким образом, собранные судом по делу доказательства, а также сведения, представленные стороной истца, с очевидностью свидетельствуют о том, что в квартире жилого дома № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске ответчики не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивают л.д.13), что в совокупности дает суду основания полагать, что ответчики утратили право пользования данной квартирой, а невозможность истца воспользоваться жилым помещением, препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании чего требования истца суд полагает законными, обоснованиями и подлежащими удовлетворению.
Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной комнаты.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить в полном объеме.
Признать Кинстлер Т.А., Березняцкого С.А., Березняцкого М.А. утратившими право пользования квартирой в жилом доме № по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кинстлер Т.А., Березняцкого С.А., Березняцкого М.А. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной комнаты.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Г.И. Лазовская