№ 2-3202\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лазовской Г.И.,
с участием истца Зориной А.В. и ее представителя по ходатайству Калинченко Г.Ю., а также представителя ответчика Тютиковой О.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 года,
при секретаре Дубовик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной А.В. к Администрации г. Ачинска о признании членом семьи нанимателя и понуждении заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Зорина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании ее членом семьи нанимателя и понуждении заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что 23 декабря 2003 года ее тетя Тонких К.М. получила право зарегистрировать Зорину А.В., как своего родственника, для ухода за Тонких К.М. с правом пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов. 8 июля 2004 года по заявлению нанимателя указанного жилого помещения Воробьевой Л.Н., Зорина А.В. была зарегистрирована и с этого времени осуществляла ухода за своей тетей Тонких К.М. до момента ее смерти 2 мая 2005 года, после смерти которой осталась проживать в указанном жилом помещении совместно с нанимателем Воробьевой Л.Н., ухаживала также и за ней до момента ее смерти 17 октября 2005 г., т.к.к она была тяжело больным человеком, приняла на себя расходы по ее захоронению, содержанию квартиры, оплаты коммунальных услуг, ремонту и т.п. С момента вселения в указанное жилое помещение Зорина А.В., Тонких К.М. и Воробьева Л.Н. проживали вместе, вели совместное хозяйство, вернее все проживали на доходы Зориной А.В., которая из своих личных средств оплачивала коммунальные услуги, поддерживала помещение в надлежащем состоянии. Жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, однако, заключать с ней договор социального найма администрация г. Ачинска отказывается, предложив обратиться в суд л.д.2-3).
В судебном заседании истец Зорина А.В. и ее представитель Калинченко Г.Ю. поддержали свои требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что наниматель спорного жилого помещения Воробьева Л.Н. злоупотребляла спиртными напитками, нигде не работала и где-то в 1999 году фактически незаконно продала жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, которое занимала по договору социального найма Тонких К.М., которая вселилась и стала там проживать, а Воробьева Л.Н. уехала в г. Москву к сыну, однако, пропив полученные от незаконной продажи квартиры деньги, вернулась снова в г. Ачинска и вселилась в указанное жилое помещение, где уже стали проживать совместно с Тонких К.М. и зарегистрировав последнюю с правом пользования жилым помещением по решению Ачинского городского суда. Впоследствии, в квартиру для ухода за Тонких К.М. была вселена и Зорина А.В., которая по заявлению нанимателя Воробьевой Л.Н. была зарегистрирована и стала проживать и вести с нанимателем и Тонких К.М. совместное хозяйство, фактически содержала на свои доходы и Воробьеву Л.Н., ведущую паразитический образ жизни, и Тонких К.М. до самой их смерти.
Представитель ответчика- Администрации г. Ачинска Тютикова О.В. действующая на основании доверенности, по иску возражала, полагая, что Зорина А.В. была вселена в спорное жилое помещение временно для ухода за своей тетей Тонких К.М., в связи с чем права постоянного пользования данной квартирой она не приобрела.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Зориной А.В.. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Как установлено по делу, Воробьева Л.Н. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, квартира на основании типового договора найма л.д. 6).
Определением Ачинского городского суда от 29.12.2003 года было утверждено мировое соглашение между Воробьевой Л.Н. и Тонких К.М., согласно которого Воробьева Л.Н. отказывается от своих исковых требований о выселении Тонких К.М. из квартиры по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, признавая за Тонких К.М. право пользования данной квартирой, а Тонких К.М. не препятствует вселению Воробьевой Л.Н. в эту квартиру, кроме того Воробьева Л.Н. берет на себя обязательство зарегистрировать в этой квартире родственника Тонких К.М. для ухода за последней с правом пользования жилым помещением л.д.9). Определение вступило в законную силу.
По заявлению Воробьевой Л.Н. от 17.06.2003 года в квартире была зарегистрирована ПОСТОЯННО для ухода за больной Зорина А.В. л.д.5), которая вселилась в указанное жилое помещение и с тех пор там постоянное проживает. До смерти Тонких К.М. 02.05.2005 г. л.д.10), а затем и Воробьевой Л.Н. л.д.30.11.2005 г.), они проживали совместно и вели общее хозяйство, фактически на доходы Зориной А.В., которая работала, содержала больную тетю Тонких К.М. и ухаживала за ней, так как последняя была парализована, затем ухаживала за нанимателем Воробьевой Л.Н., которая злоупотребляла спиртными напитками в течение длительного периода времени, нигде не работала и доходов не имела. При этом, спорное жилое помещение Зорина А.В. считала своим постоянным местом жительства, производила в нем ремонт, оплачивала коммунальные услуги.
Указанные факты нашли свое достаточное подтверждение в судебном заседании. Так, из показаний свидетелей А.О. и А.Л. следует, что Зорина А.В., проживая в квартире № дома по ул. Декабристов в г. Ачинске с 2003 года, фактически содержала и свою тетю - Тонких К.М., которая лежала парализованной, и Воробьеву Л.Н., которая злоупотребляла спиртными напитками, не работала, бродяжничала и возвращаясь в квартиру, требовала от Зориной А.В. кормить ее. Зорина А.В. на свои денежные средства приобретала для всех продукты, памперсы, делала ремонт хороший в квартире, хоронила и Тонких, и Воробьеву также за собственные средства. После их смерти продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, является очень порядочным и добросовестным человеком.
При этом показания свидетелей и истца не противоречат друг другу, логичны и последовательны, фактически не опровергнуты стороной ответчика, в связи с чем не вызывают у суда сомнений в своей искренности.
Кроме того, они объективно подтверждаются и доказательствами, представленными истцом Зориной А.В. в материалы дела: выпиской из домовой книги с ее регистрацией в спорном жилом помещении с июля 2004 года л.д.8), справкой из городской поликлиники №1 о том, что она наблюдается в указанном учреждении по адресу: г. Ачинск ул. Декабристов, л.д.23), страховой медицинский полюс с указанием данного адреса ее проживания л.д.27), личной карточки работника ООО «Жилсервис» Зориной А.В. со сведениями о ее проживании также по данному адресу л.д.28), справкой из Ачинского ЗАГСа о том, что Зорина А.В. обращалась в за выдачей свидетельства о смерти Воробьевой, однако, первоначально ошибочно было выдано свидетельство о смерти с указанием имени Валентина вместо надлежащего Людмила, которое было устранено лишь заключением №72 от 29.01.2009 г. л.д.25). При этом, Зорина А.В., не имея возможности, при отсутствии правильного свидетельства о смерти, выписать Воробьеву Л.Н. из спорного жилого помещения, с 2005 года по 2009 г. исправно платила и за нее и за себя начисляемые коммунальные платежи.
Указанные установленные судом обстоятельства, дают суду основания полагать, что Зорина А.В., проживающая совместно с нанимателем Воробьевой Л.Н. в течение длительного времени в спорном жилом помещении, и наравне с нанимателем осуществляющая права и обязанности нанимателя, приобрела право пользования спорным жилым помещением, как член ее семьи.
В соответствии со ст. 76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, доводы ответчика о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве поднанимателя, фактически ничем не подтверждены. Так, из заявления нанимателя, т.е. Воробьевой Л.Н., адресованное наймодателю, указание на этот счет отсутствует, и, таким образом, ее волеизъявление на вселение Зориной А.В. именно в качестве поднанимателя, не выражено. Зорина А.В. включена в домовую книгу, по финансово-лицевому свету осуществляет платежи, т.е. открыто и добросовестно проживает в спорном жилом помещении, фактически исполняя обязанности нанимателя, однако, собственник жилого помещения – Администрация города Ачинска никаких требований о ее выселении не ставила и не ставит, в связи с чем у суда не возникает сомнений, что между Зориной А.В., вселенной и проживающей в спорном помещении в качестве члена семьи нанимателя, после смерти последнего, сложились с администрацией г. Ачинска, правоотношения социального найма.
Стороной ответчика данные обстоятельства фактически не были оспорены, доказательств обратного суду не представлено, что позволяет суду, на основании ст. 69 ЖК РФ и ч.2 ст. 686 ГК РФ, удовлетворить исковые требования Зориной А.В..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зориной А.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать Зорину А.В. членом семьи Воробьевой Л.Н., являющейся нанимателем жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Декабристов, дом, кв. и умершей 17.10.2005 года.
Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Зориной А.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Декабристов, дом, кв..
Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.
Судья Лазовская Г.И.