Дело № 2-3401/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Зубова В.В.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова В.В. к Администрации г. Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Зубов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № 19 в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что в 1979 году на основании разрешения на строительство № 741 от 06.10.1979 года, выданного Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов и решения Исполкома горсовета № 351-17 от 28.09.1977г. об отводе земельного участка, истцом за счет собственных средств выстроен гараж в гаражном обществе № 19 г. Ачинска. С момента постройки по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет гаражом в гаражном обществе № 19 г. Ачинска, использует его по назначению, оплачивает все необходимые платежи, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Истец Зубов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела л.д.21), в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика л.д.23,24).
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, на основании разрешения исполнительного комитета Ачинского Совета депутатов трудящихся № 741 от 06 октября 1979 года, выданного Зубову В.В. и Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов №351-17 от 28 сентября 1977 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей л.д.4), истцом за счет собственных средств выстроен гараж в гаражном обществе № 19 г.Ачинска.
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 19, гаражу принадлежащему Зубову В.В., присвоен номер л.д.6).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1979 года с момента постройки и до настоящего времени истец Зубов В.В.открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в гаражном обществе №19 г. Ачинска, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества №19 л.д.5).
Тот факт, что истец Зубов В.В. более пятнадцати лет владеет гаражом в гаражном обществе № 19 г.Ачинска подтверждается и показаниями свидетеля Зубовой В.В., которая в судебном заседании пояснила, что с 1978 года она состоит в зарегистрированном браке с Зубовым В.В. Может пояснить, что с момента строительства гаража в 1979 году, они с мужем открыто и непрерывно пользуются гаражом в гаражном обществе №19 г. Ачинска. Другие лица на гараж никогда не претендовали.
Согласно кадастрового и технического паспорта, гараж в гаражном обществе № 19 г. Ачинска представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 21,9 кв.м. л.д.9-10,11-17). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, гараж в гаражном обществе № 19 г. Ачинска расположен на земельном участке общей площадью 24 кв.м. разрешенным использованием для строительства индивидуального гаража л.д.18).
Из справки главного архитектора г. Ачинска следует, что спорный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д.25).
Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано л.д. 7,19).
Таким образом, судом установлено, что истец Зубов В.В. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом в гаражном обществе № 19 г. Ачинска на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Зубова В.В. о признании права собственности на гараж по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 19, в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубова В.В. удовлетворить.
Признать за Зубовым В.В. право собственности на бокс, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 19, общей площадью 21,9 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра