решение суда

2-3331(2010)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истицы Зубенко А.Н.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Н.Н. к Ворониной И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Лосева Н.Н. обратилась в суд с иском к Ворониной И.В. о признании утратившей право пользования квартирой 2 дома по ... ..., снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данной квартиры, которая была приобретена ею у ответчика по договору купли-продажи от Дата обезличена ... права собственности по договору был зарегистрирован в установленном порядке Дата обезличена ... момент покупки квартиры в ней на регистрационном учете числилась Воронина И.В., она по договоренности обязалась сняться с учета в квартире в течение 14 дней. Однако, в добровольном порядке ответчик с учета в квартире не снялась до настоящего времени, ее регистрация в квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения. В связи с этим, просит признать бывшего собственника квартиры Воронину И.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Лосева Н.Н., будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истицы Зубенко А.Н., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. л.д. 13), исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что после продажи квартиры ответчик Воронина И.В. из нее выехала и вывезла все свои вещи, Лосева Н.Н. жилье у нее приняла. При заключении договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней, но свое обещание не выполнила, из-за чего истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру. Считает, что после прекращения права собственности на квартиру, Воронина И.В. утратила и право пользования этим жильем, поэтому должна быть снята с учета.

Ответчик Воронина И.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в зал суда не явилась, отзыва либо возражений относительно исковых требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС по ... и ...у, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в заявлении начальник ОУФМС Станковская Л.П. просила дело рассмотреть в их отсутствие с учетом представленных документов л.д.12).

Выслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лосевой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено по делу, Дата обезличена года между Ворониной И.В. и Лосевой Н.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры 2, дома, по ..., ..., согласно которому Лосева Н.Н. приобрела указанную квартиру л.д.5).

Дата обезличена года произведена государственная регистрация права собственности Лосевой Н.Н. на спорную квартиру, о чем выдано соответствующее свидетельство л.д.6).

На момент заключения договора на регистрационном учете в квартире состояла продавец Воронина И.В., что отражено в п. 4 договора купли-продажи квартиры, которая обязалась сняться с регистрационного учета в ней в течение 14 дней по договоренности с покупателем.

Как следует из выписки из домовой книги на квартиру 2, дома, по ..., ..., по данному жилью имеются сведения о новом собственнике Лосевой Н.Н. без регистрации и одном зарегистрированном гражданин л.д.7).

Данные обстоятельства и доводы Лосевой Н.Н. подтверждаются показаниями свидетеля Колосова И.А.- знакомого Ворониной И.В., пояснившего, что знал Воронину И.В. как сожительницу его знакомого Вадима. Ему известно, что квартира по ..., -2, принадлежащая Ворониной И.В., была продана ею в июле 2010 г. Лосевой Н.Н. После продажи квартиры Воронина И.В. из нее выехала, вместе с сожителем собравшись переехать для проживания в ..., больше он их в ... не видел, по телефону с сожителем ответчика связаться также не мог.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало Ворониной И.В. как собственнику недвижимого имущества. После отчуждения квартиры Лосевой Н.Н. право собственности ответчика на спорное жилье, в том числе, право пользования квартирой как его составляющее, было прекращено. Членом семьи нового собственника Лосевой Н.Н. ответчик не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих Ворониной И.В. право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истице, Воронина И.В. утратила право пользования им, однако с регистрационного учета в проданной квартире не снялась.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истице Лосевой Н.Н., суд считает необходимым признать Воронину И.В. утратившей право пользования квартирой по адресу ..., ..., д., ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Воронину И.В. утратившей право пользования жилым помещением Номер обезличен дома, по ..., ..., Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Ворониной И.В. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по ... ... и ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.