Дело № 2-3173 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истицы Юрловой В.К.,
ответчиков Маслаковой Л.А., Маслаковой О.А.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрловой Веры Константиновны к Тушиной Наталье Ивановне, Маслаковой Любови Андреевне, Маслаковой Ольге Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Юрлова Вера Константиновна обратилась в суд с иском к ответчикам Тушиной Наталье Ивановне, Маслаковой Любови Андреевне, Маслаковой Ольге Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Песочная, дом ....
Исковые требования мотивированы тем, что она и ее сестра Бурдуковская Галина Лаврентьевна является собственником данного дома. Однако, в указанном доме на учете состоят ответчики, которые членами семьи собственников не являются. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Никаких соглашений между собственниками и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики в доме не проживают с 2007 года, оплату коммунальных услуг не производят.
Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением л.д. 4, 39-40).
В судебном заседании истица Юрлова В.К. заявленные исковые требования поддержала и пояснил, что ответчики не проживают в доме с 2007 года. Ответчица Тушина Н.И. являлась женой ее брата. Маслаковы – это дочь и внучка Тушиной Н.И. В 2007 году брат умер, ответчики из дома ушли, дом стоял брошенным. Но в доме обязательно нужно было топить печь. Она просила Тушину и Маслакову чтобы они жили в доме, ухаживали за ним, но они отказались, бросили дом когда закончились дрова. Дом стал разрушаться. Она - Юрлова В.К. и ее сестра Бурдуковская Г.Л. вступили в права наследования на этот дом, так как дом принадлежал их матери, и привели дом в порядок, покрасили, провели электричество, всё вымыли, ухаживают за огородом. Никаких договоров с ответчиками о пользовании домом ни она, ни другая собственница дома – ее сестра Бурдуковская Г.Л. не заключали. Оплату коммунальных услуг ответчики не производили. В настоящее время ответчики в доме не проживают и с регистрационного учета сняты, поэтому претензий и исковых требований к УФМС нет.
Ответчик Тушина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается определением Ачинского городского суда от 01 сентября 2010 года, согласно которого производство по делу было возобновлено и в котором указана дата и время судебного заседания. Копия данного определения получена Тушиной Н.И. лично 01 сентября 2010 года, о чем свидетельствует запись на справочном листе дела л.д. 112).
Ответчики Маслакова Л.А. и Маслакова О.А. в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что в доме ... по ул. Песочная города Ачинска они были зарегистрированы с 2003 года, но проживали только в 2007 году в начале года в течение двух или трех месяцев, затем переехали в другое жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, д. 20, кв. ..., где постоянно проживали. В настоящее время им есть где зарегистрироваться по месту жительства, они с регистрационного учета в доме ... по ул. Песочная г. Ачинска сняты. Соглашений с собственниками не заключали. Коммунальные услуги в спорном жилом помещении не оплачивали, и кто их оплачивал не знают. Тушина Н.И. в спорном жилом помещении не стала проживать с декабря 2007 года. Они с ней в этот период не общались, поэтому не могут пояснить где она проживала. В настоящее время Тушина Н.И. проживает по адресу: Ачинский район, 3944 километр.
Третье лицо Бурдуковская Г.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что подтверждается определением Ачинского городского суда от 01 сентября 2010 года, согласно которого производство по делу было возобновлено и в котором указана дата и время судебного заседания. Копия данного определения получена Бурдуковской Г.Л. лично 01 сентября 2010 года, о чем свидетельствует запись на справочном листе дела л.д. 112).
В судебном заседании, состоявшемся 24 июня 2010 года Бурдуковская Г.Л. поясняла, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку после смерти ее брата – его жена Тушина и Маслаковы в доме не проживают с 2007 года. Дом стал разрушаться, так как требует ремонта и ухода, в зимний период времени обязательно необходимо его отапливать. Тушину и Маслаковых никто не выгонял и не препятствовал их проживанию, но они добровольно покинули дом и ушли. Коммунальные услуги не оплачивали, ремонт не производили. В настоящее время она и ее сестра унаследовали этот дом после смерти матери о чем имеется свидетельство о праве на наследство. Членами семьи собственников ответчики не являются. Никаких договоров о пользовании домом между собственниками и ответчицами не заключалось.
Выслушав истицу, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 19.10.2009 года истица Юрлова Вера Константиновна и третье лицо – Бурдуковская Галина Лаврентьевна унаследовали, в ? доле каждая жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Песочная, дом ... л.д. 54).
Право собственности истицы и третьего лица зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 17 ноября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы л.д. 6, 55).
В жилом помещении по адресу: г. Ачинск, ул. Песочная, д. ... на регистрационном учете состояли ответчики: Тушина Наталья Ивановна, Маслакова Любовь Андреевна, Маслакова Ольга Александровна, что подтверждается домовой книгой л.д. 26-28).
Однако, регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
Как пояснили в судебном заседании истица Юрлова В.К. и ответчики Маслакова Л.А. и Маслакова О.А. в настоящее время все ответчики на основании заочного решения Ачинского городского суда от 24 июня 2010 года с регистрационного учета уже сняты. Маслакова Л.А. и Маслакова О.А. в судебном заседании пояснили, что намерены зарегистрироваться по месту жительства по другим адресам, при этом в заявлении о признании иска Маслакова Л.А. указала адрес: м-он 5, д. 30, кв...., а Маслаковой О.А. был указан адрес проживания: ул. Трудовых резервов, д. ....
В настоящее время никто из ответчиков в доме ..., расположенном по ул. Песочная г. Ачинска не проживает. Тушина Н.И. проживает в Ачинском районе, 3944 километр. Членами семьи собственников ответчики не являются, добровольно каждый из ответчиков в 2007 году выехал на другое место жительства, отказавшись от пользования спорным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивали. С 2007 года никто из ответчиков дом ... по ул. Песочная в г. Ачинске для проживания не использует.
Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственниками – Юрловой В.К., Бурдуковской Г.Л. и ответчиками не заключалось.
Допрошенные в судебном заседании, состоявшемся 24 июня 2010 года, свидетели ФИО12. и ФИО13. пояснили, что истица является собственником жилого дома. С 2007 года ответчики в доме не проживают, не ухаживают за домом, не топили его, добровольно выехали на другое место жительства. В дом вселяться и ухаживать за ним не пытаются. Дом привели в порядок и вычистили, покрасили собственники- истица и третье лицо, они же обрабатывают приусадебный земельный участок л.д. 67).
В судебном заседании, состоявшемся 01 сентября 2010 года ответчик Тушина Н.И. поясняла, что она не согласна с заявленными исковыми требованиями, однако не отрицала что спорное жилое помещение для проживания не использует, с собственниками никаких соглашений не заключала. Считает себя наследницей после смерти мужа, но наследственные права еще не оформляла. Ее муж тоже не оформлял наследственные права на дом после смерти его матери. Ответчик возражая против заявленных исковых требований, тем не менее, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств в обоснование своих возражений не представила.
Кроме того, как было установлено в ходе судебного разбирательства Юрловой В.К. и Бурдуковской Г.Л. 23 июня 2008 года было подано в суд заявление об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти их матери – Проценко Лидии Николаевны, умершей 18 апреля 1993 года. 25 сентября 2008 года Ачинским городским судом было вынесено решение об установлении факта принятия Юрловой В.К. и Бурдуковской Г.Л. наследства, оставшегося после смерти их матери л.д. 52). В свидетельстве о праве на наследство указано, что дом ... по ул. Песочная г. Ачинска принадлежал наследодателю - матери Бурдуковской Г.Л. и Юрловой В.К. л.д. 54).
Тушина Наталья Ивановна была привлечена по указанному делу в качестве заинтересованного лица, поскольку являлась супругой, умершего 02 июня 2007 года Тушина Сергея Константиновича л.д. 76), являвшегося сыном Проценко Л.Н.
Однако, Тушина Н.И. с самостоятельными исковыми требованиями по поводу наследственного имущества не обращалась, и как видно из решения Ачинского городского суда от 25 сентября 2008 года, при рассмотрении заявления об установлении факта принятия наследства о наличии спора о праве не заявляла л.д. 52).
С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы права, суд считает, что ответчики, утратили право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Песочная, д. ..., поскольку членами семьи собственников не являются и не являлись, в доме не проживают, между собственниками и ответчиками не заключено соглашений о порядке пользования жилым помещением.
Иного судом не установлено.
Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тушину Наталью Ивановну, Маслакову Любовь Андреевну, Маслакову Ольгу Александровну утратившими право пользования жилым помещением – домом № 1, расположенным по улице Песочная города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Тушиной Натальи Ивановны, Маслаковой Любови Андреевны, Маслаковой Ольги Александровны с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Песочная, дом № 1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева