Дело № 2-3417\2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Стебелевой Л.Ф.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стебелевой Л.Ф. к администрации г.Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Стебелева Л.Ф. обратилась в суд к администрации г.Ачинска с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Привокзальная, строение № 1 «Б». Свои требования мотивировала тем, что в 1980 г. исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов ей было выдано разрешение на строительство гаража в районе нефтебазы на основании решения от 23.10.1980 г. об отводе земельного участка отделению Красноярской железной дороги. Данный гараж был построен ею в 1980 году, с этого времени, а именно 30 лет она открыто и непрерывно владеет им, считая его своей собственностью, оплачивает своевременно платежи и налоги. В связи с чем, просит признать право собственности на не него в силу приобретательной давности л.д.3).
Истец Стебелева Л.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным, изложенным в исковом заявлении л.д. 27).
Представитель ответчика администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 16.08.2010 г., выданной сроком до 31.12.2011г л.д.23), надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поступившему отзыву просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Стебелевой Л.Ф. не возражала л.д.22).
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, 11.11.1980 г. исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов Стебелевой Л.Ф. было выдано разрешение на строительство гаража в районе нефтебазы на основании решения об отводе земельного участка отделению Красноярской железной дороги л.д.5-6,7).
Владение и пользование Стебелевой Л.Ф. указанным гаражом подтверждается показаниями свидетеля С, который пояснил, что Стебелева Л.Ф. его мама. Спорный гараж ими был построен в 1980 году, впоследствии использовали его по назначению, хранили продукты, ставили автомобиль л.д.27).
Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют л.д.26).
В Ачинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Привокзальная, строение 1Б, отсутствуют л.д.14).
Представленный истцом в материалы дела технический паспорт свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости под литером Г является нежилым зданием, использующимся как «гаражный бокс» л.д.15-16).
Из кадастрового паспорта помещения следует, что спорный объект, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Привокзальная, имеет общую площадь 27,5 кв.м. л.д.11-12).
Согласно представленной справке главного архитектора г. Ачинска следует, что гаражу принадлежащему Стебелевой Л.Ф. присвоен адрес: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, строение № 1Б» л.д.8).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Стебелева Л.Ф. произвела строительство гаража на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1980 года, на протяжении 30 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Привокзальная, строение № 1Б». Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Стебелевой Л.Ф. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Стебелевой Л.Ф. на нежилое помещение - гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стебелевой Л.Ф. к администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Стебелевой Л.Ф. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 27,5, расположенное по адресу:
Россия, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, строения № 1Б.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра