Дело № 2-3368\2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Фольмер Л.П.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фольмер Л.П. к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фольмер Л.П. обратилась в суд к Администрации Ачинского района с требованиями о признании квартиры в доме 2 по ул. Магазинная, пос. Березовый, Ачинского района, Красноярского края частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, надворные постройки. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, Фольмер Л.П. необходимо признать квартиру частью жилого дома, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд л.д.6).
Истец Фольмер Л.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным, изложенным в исковом заявлении л.д.21).
Представитель администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал л.д.16).
Третьи лица Шефер Л.И., Шефер А.Г., извещенные о дате судебного заседания, в суд не явились, представили письменные заявления, где просили дело рассматривать в их отсутствие, по исковым требованиям не возражали л.д.20).
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. Березовый, ул.Магазинная, д.2 является двухэтажным кирпичным жилым домом с надворными постройками л.д.12).
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Фольмер Л.П. передана в собственность квартира в доме 2 по ул. Магазинная, пос. Березовый, Ачинского района, общей площадью 52,1 кв. метров. Право собственности истцом Фольмер Л.П. зарегистрировано в установленном законом порядке 05 августа 2009 л.д.6).
Истец Фольмер Л.П. состоит по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с 08 октября 1984 г. л.д.5).
Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все жильцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками.
По заключению Главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства администрации Ачинского района возможность признания квартиры частью жилого дома по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос.Березовый, ул.Магазинная, д.2, согласована. Квартиры в данном жилом доме имеют отдельные входы, то есть возможность свободного и независимого доступа в помещения каждого собственника, у квартиры имеется придомовой земельный участок площадью более 1376 кв. метров. В результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут л.д. 12).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что исковыми требованиями истца не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию истцом фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру в доме 2 по улице Магазинная, пос. Березовый, Ачинского района Красноярского края, частью жилого дома.
Признать за Фольмер Л.П. право собственности на часть жилого дома по адресу: Россия, Красноярский край, Ачинский район, пос. Березовый, ул. Магазинная, д. 2.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра