Номер обезличен (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием представителя истца Кайгородовой И.Н.,
ответчиков Грешникова В.И., Грешниковой Н.П., Грешникова В.В.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Грешникову В.И, Грешниковой Н.П., Грешникову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» (далее МУП «Служба заказчика») обратилось в суд с исковым заявлением к Грешникову В.И., Грешниковой Н.П., Грешникову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что Грешниковы являются собственниками на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и проживают в квартире по адресу ..., микрорайон 3, ..., на них открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ собственники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Однако ответчики оплату за жилое помещение вносят нерегулярно и не в полном объеме, за период с октября 2008 г. по май 2010 г. имеют задолженность по оплате ЖКУ в сумме 81 776, 70 руб., которую просит взыскать с Грешниковых соразмерно принадлежащим им долям в этом жилье в пользу МУП «Служба заказчика» по 27 258, 89 руб., а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени в сумме 6 044, 88 руб. и возместить расходы по госпошлине.
В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Кайгородова И.Н., действующая по доверенности от Дата обезличена г. л.д.16), поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, суду пояснила, что МУП «Служба заказчика» является обслуживающей организацией по данному жилью, оказывает жилищные и коммунальные услуги, в том числе и по квартире, принадлежащей ответчикам. Грешниковы длительное время оплату за ЖКУ не производят, с октября 2008 г. по май 2010 г. у них имеется долг в сумме 81 776, 70 руб., который просит взыскать с ответчиков в пользу МУП «Служба заказчика», с начисленной пени в сумме 6 044, 88 руб. исходя из представленного расчета, так как ими нарушаются обязанности по оплате за жилье на протяжении нескольких лет, к погашению задолженности меры не предпринимают, а также возместить расходы по уплате госпошлины в сумме 2 834, 65 руб.
Ответчики Грешников В.И., Грешникова Н.П., Грешников В.В. исковые требования признали частично, указав на то, что из-за тяжелого материального положения, связанного с неоднократным увольнением Грешникова В.И. с работы, отсутствием работы у Грешниковой Н.П. и доходов у Грешникова В.В., который является студентом очного отделения КрасГАУ, они не имели возможности производить платежи по оплате за жилье. Сумму долга с октября 2008 г. по май 2010 г. они не оспаривают. Однако против взыскания пени и возврату госпошлины они возражают, в связи с неоплатой за ЖКУ по уважительным причинам и отсутствием денежных средств.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования МУП «Служба заказчика» подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено по делу, квартира ... микрорайона 3 ... принадлежит Грешникову В.И., Грешниковой Н.П., Грешникову В.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., который зарегистрирован в регистрационной службе Дата обезличена г. л.д.15).
Грешниковы фактически проживают в этом жилье, состоят с Дата обезличена г., с Дата обезличена г. на регистрационном учете л.д.14).
Согласно данным истории начислений и платежей МУП «Служба заказчика», являющегося обслуживающей организацией этого жилищного фонда, плата за жилое помещение Грешниковыми вносилась не регулярно и не в полном объеме, с октября 2008 г. всего в сумме 5 000 руб. – Дата обезличена г., 20 000 руб.- Дата обезличена г., произведенные ответчиками эти платежи в общей сумме 25 000 руб. зачтены в счет погашения задолженности, имевшейся до октября 2008 г., при этом, на октябрь 2008 г. задолженность составляет 23 871,39 руб., в связи с чем, на Дата обезличена г. имеется задолженность в размере 81 776, 70 руб., которая ответчиками в процессе судебного разбирательства не оспаривалась
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения Грешников В.И., Грешникова Н.П., Грешников В.В. не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение ... микрорайона 3, ... в размере принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, поэтому исковые требования МУП «Служба заказчика» следует удовлетворить.
Поскольку Грешниковы своевременно не вносили плату за жилое помещение, они обязаны уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье, таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и размер пени составляет исходя из следующего расчета:
Сумма начисления | Суммы платежей | Остаток долга | Кол-во Дней просрочки | Ставка 8%х1\300 | Сумма пени | |
Октябрь 08 | 2417,92 | 23871,39 | 636 | 0, 026% | 3947,65 | |
Ноябрь 08 | 3546,53 | 26289,31 | 605 | 4135,78 | ||
Декабрь 08 | 3546,53 | 29835,84 | 575 | 4460,85 | ||
Январь 09 | 4140,61 | 33382,37 | 544 | 4721,92 | ||
Февраль 09 | 4140,61 | 37522,98 | 513 | 5004,82 | ||
Март 09 | 4140,61 | 41663,59 | 485 | 5254,00 | ||
Апрель 09 | 4140,61 | 45804,20 | 454 | 5406,68 | ||
Май 09 | 4140,61 | 49944,81 | 424 | 5506,06 | ||
Июнь 09 | 4140,61 | 54085,42 | 393 | 5526,75 | ||
Июль 09 | 4140,61 | 58226,03 | 363 | 5495,45 | ||
Август 09 | 4140,61 | 62366,64 | 332 | 5189,12 | ||
Сентябрь 09 | 4140,61 | 66507,25 | 301 | 5204,89 | ||
Октябрь 09 | 4140,61 | 70647,86 | 271 | 4977,99 | ||
Ноябрь 09 | 4140,61 | 78929,08 | 240 | 4925,28 | ||
Декабрь 09 | 4140,61 | 83069,69 | 182 | 3931,01 | ||
Январь 10 | 4515,68 | 87585,37 | 151 | 3438,72 | ||
Февраль 10 | 4515,68 | 92101,05 | 120 | 2873,64 | ||
Март 10 | 4515,68 | 96616,73 | 92 | 2311,13 | ||
Апрель 10 | 4515,68 | 101132,41 | 61 | 1603,99 | ||
Май 10 | 4515,68 | 105648,09 | 31 | 851,53 | ||
Итого | 81 776,70 | 83163,27 |
Также судом принимаются во внимание доводы ответчиков о затруднительном материальном положении, отсутствии доходов у ответчика Грешникова В.В. в связи с обучением в КрасГАУ на очном отделении, а также отсутствием работы у Грешниковой Н.П. по состоянию здоровья.
Вместе с тем, согласно произведенному судом расчету пени, ее сумма составляет на момент предъявления иска 83 163,27 руб., при этом, исходя из позиции представителя истца, поддержавшего требования о взыскании пени в заявленном размере, суд полагает в силу ст. 333 ГК РФ, предъявленную неустойку в сумме 6 044, 88 руб. соразмерной имеющейся задолженности у Грешниковых по оплате за жилое помещение и длительности неисполнения ими обязательств.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым взыскать с Грешникова В.И., Грешниковой Н.П., Грешникова В.В. в пользу МУП «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилье по 27 258, 90 руб., пени по 2 014,96 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Грешниковых в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд в сумме 2 834,58 руб. по 944, 88 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Грешникова В.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» сумму долга по оплате за жилое помещение 27 258,90 руб., пени в сумме 2 014,96 руб., возврат государственной пошлины в сумме 944, 88 руб., всего 30 218 (тридцать тысяч двести восемнадцать) рублей 74 копейки.
Взыскать с Грешниковой Н.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» сумму долга по оплате за жилое помещение 27 258,90 руб., пени в сумме 2 014,96 руб., возврат государственной пошлины в сумме 944, 88 руб., всего 30 218 (тридцать тысяч двести восемнадцать) рублей 74 копейки.
Взыскать с Грешникова В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» сумму долга по оплате за жилое помещение 27 258,90 руб., пени в сумме 2 014,96 руб., возврат государственной пошлины в сумме 944, 88 руб., всего 30 218 (тридцать тысяч двести восемнадцать) рублей 74 копейки.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В Панченко