2-3313(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием представителя истицы Краснова В.Е.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиряго Е.И. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Фиряго Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании за нею права собственности на жилой дом по ул. Лесной, п. Ключи, Ачинского района, мотивируя свои требования тем, что жилой дом был построен ею собственными силами и средствами в 1967 году на отведенном земельном участке для строительства на основании разрешения Ключинского сельсовета, которое не сохранилось. С момента постройки она до настоящего времени владеет и пользуется данным жилым домом, осуществляет ремонт и платежи, однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом не зарегистрировала, в связи с чем, не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, поэтому в силу ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на данный жилой дом.
В судебное заседание истица Фиряго Е.И., будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, не явилась, направила своего представителя.
Представитель истицы Краснов В.Е., действующий по доверенности от 01.06.2010 г. л.д.24), исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, также суду сообщил, что в 1966 году Фиряго Е.И. Ключинским сельсоветом был выделен земельный участок для строительства жилого дома, о чем представлены в материалы дела архивные документы сельсовета, однако разрешение на строительство не сохранилось. После окончания строительства жилого дома в 1967 г. истица стала с семьей проживать в жилом доме, но надлежащим образом права на этот объект не оформила. Она до настоящего времени проживает в доме, производит необходимые ремонт и платежи. Дети истицы на данный дом не претендуют, имеют другое постоянное место жительства, в доме зарегистрированы внуки и правнук Фиряго Е.И., которые также в доме с бабушкой не проживают, поэтому просит признать право собственности Фиряго Е.И. на спорный жилой дом.
Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в зал суда не явился. В письменном отзыве исполняющий полномочия главы администрации Ачинского района Сахаров В.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает л.д. 29).
Выслушав представителя истицы, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Фиряго Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, жилой дом по ул. Лесной п. Ключи, Ачинского района был возведен в 1967 году за счет средств и силами Фиряго Е.И. на основании решения Ключинского сельсовета об отводе земельного участка под строительство жилого дома, впоследствии земельный участок по ул. Лесной, по данным Ключинского сельсовета значится в собственности Фиряго Е.И. л.д.43, 44) однако постановление сельсовета о разрешении строительства жилого дома и разрешение на строительство не сохранились, в архив города для хранения не поступали л.д.37).
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация», уведомления УФСГР, право собственности на жилой дом по ул. Лесной, пос. Ключи, Ачинского района не зарегистрировано, сведениями о владельце этого объекта они не располагают л.д.18, 20). При передаче в муниципальную собственность объектов жилищного фонда пос. Ключи, данный дом не передавался, в реестре не числится л.д.19).
С 1967 г. до настоящего времени Фиряго Е.И. пользуется жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, производит оплату и ремонт, тем не менее, надлежащим образом право собственности на этот объект недвижимости не оформила.
Указанные обстоятельства и факт строительства спорного жилого дома силами и средствами истицы подтвердили свидетели Л.В. – дочь истицы, К.К. – житель пос. Ключи.
У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения представителя истицы, свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются следующими доказательствами: техническим и кадастровым паспортами спорного жилого дома, составленными ФГУП «Ростехинвентаризация» г. Ачинска, в которых имеются сведения о завершенном строительством объекте с 1972 г. жилом доме по ул. Лесной, пос. Ключи, Ачинского района л.д.4-17), квитанциями об оплате за спорный жилой дом Фиряго Е.И. л.д.31-36).
При таких обстоятельствах суд считает установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования Фиряго Е.И. жилым домом по ул. Лесной, пос. Ключи, Ачинского района, в силу чего в соответствии со ст.ст. 218, 234 ГК РФ, она приобрела права на спорный объект, поэтому суд считает необходимым признать право собственности Фиряго Е.И. на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фиряго Е.И. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью 31, 6 кв.м., жилой площадью 19, 4 кв.м., расположенный по улице Лесной, в поселке Ключи, Ачинского района, Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко