2-3448(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием истицы Девятовской В.Л.,
при секретаре Зависновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятовской В.Л. к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л:
Девятовская В.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании квартиры 1, дома, по ул. Горной, с. Большая Салырь, Ачинского района частью жилого дома, и признании за нею права собственности на часть названного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, ее право зарегистрировано в регистрационной службе, о чем имеется свидетельство от 28.07.2010 г. Данная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с надворными постройками. В доме имеются отдельные входы в каждую квартиру, обеспечивающие свободный доступ каждого собственника, части дома разделены капитальной стеной. Спора между собственниками квартир относительно пользования домом нет. В настоящее время возникла необходимость оформить право на земельный участок, примыкающий к дому, в связи с чем, просит суд признать квартиру 1 частью жилого дома, по ул. Горной, с. Большая Садырь, Ачинского района и признать за нею право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседание истица Девятовская В.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду дополнительно сообщила, что спорная квартира была приватизирована ею и мужем по договору приватизации жилья в 1993 году. После смерти мужа, она унаследовала и 1\2 долю, принадлежащую ему, зарегистрировала за собой права на все жилое помещение. Квартира находится в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме, с отдельными входами. При доме имеются надворные постройки, ее участок огорожен, где расположена ее часть дома. По сообщению Дубровиной Л.Г. принадлежащая ей квартира 2 признана частью жилого дома. В настоящее время она желает оформить за собой право на землю, для чего просит в судебном порядке признать принадлежащую ей квартиру частью жилого дома и признать за нею право собственности на часть жилого дома.
Третье лицо Дубровина Л.Г., надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, в зал суда не явилась, в заявлении дело просит рассмотреть в ее отсутствие, по заявленным требованиям не возражает л.д. 17).
Представитель ответчика Администрации Ачинского района, уведомленный о дате и времени слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве исполняющий полномочия Главы Администрации Ачинского района Сахаров В.Н. дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает при отсутствии спора с третьими лицами, сообщив при этом, что по заключению Главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района спорный дом является делимым, планировочное решение жилого дома позволяет разделить его на две части с отдельным выходом каждой части на свой земельный участок.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Девятовской В.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено по делу, 03.03.1993 г. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира 1, дома, по ул. Горной, с. Большая Салырь, Ачинского района была передана в собственность Девятовской В.Л. и Девятовскому А.И. После смерти Девятовского А.И.. 09.1994 г., его супруга Девятовская В.Л. по свидетельству о праве на наследство по закону получила в собственность 1\2 долю данного жилого помещения. Ее право собственности на всю квартиру зарегистрировано в регистрационной службе 28.07.2010 г. л.д.5, 6).
При этом, как видно из технического и кадастрового паспортов на квартиру 1, дома, по ул. Горной, с. Большая Салырь, Ачинского района, жилое помещение, принадлежащее истице, является частью одного объекта недвижимости - жилого дома №, расположенного по указанному адресу. Наличие у спорного объекта недвижимости статуса квартиры не позволяет Девятовской В.Л. реализовать право на приобретение в собственность либо во владение на прилегающий земельный участок и находящиеся на нем надворные постройки л.д. 8-12, 13-14).
В соответствии с заключением Главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района спорный дом по ул. Горной с. Большая Салырь красную линию и линию застройки улицы не нарушает, при этом является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок, квартиру №1 в данном жилом доме можно признать частью жилого дома л.д. 7).
Учитывая то обстоятельство, что действующее законодательство не предусматривает право собственников квартир на получение в пользование земельного участка и владение хозяйственными постройками, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, считает необходимым признать квартиру 1, дома, по ул. Горной, с. Большая Салырь, Ачинского района частью жилого дома, признать за Девятовской В.Л. право собственности на эту часть.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру 1 в доме по ул. Горной, с. Большая Салырь, Ачинского района, Красноярского края частью жилого дома.
Признать за Девятовской В.Л. право собственности на часть одноэтажного кирпичного жилого дома №, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 64, 7 кв.м., жилой площадью 48, 8 кв.м., расположенную по улице Горной, села Большая Салырь, Ачинского района, Красноярского края
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко